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润宏城一期润雅园：打7折后+超大额礼包。折后均价3.1万+超大额礼包，项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

润宏城，项目位于光明中部组团中心凤凰街道，紧邻茅洲河中央水岸片区，总建面约320万㎡，为华润置地与宏发集团两大实力巨匠携手打造的深圳品质大城。集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造宜居、宜业、宜游之城，引领深圳光明城市迭代。

整个片区更新单元，集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源，是一个千亿级的TOD综合体大城。

【占地面积】：约70698.76㎡

【建筑面积】：约725827.25㎡

【户型产品】：81-134㎡3-4房

【梯户比】：3T5/3T6

【容积率】：6.1

【绿化率】：40%

【总户数】：1091套（本次推售）

【车位】：1291

【车位比】：1：1.18

【交付时间】：2025年年底

【开发商】：深圳市润宏房地产有限公司

一路之隔，就是深圳实验光明学校（集团）成员校（规划中）、该校办学规模为54班九年一贯制，未来提供学位2520个；更新单元内规划3所九年一贯制学校+多所幼儿园环绕四周，项目周边的学校密度，放眼整个光明区他处难寻。

此外，繁华万象尽揽，约2万方地铁集中商业，周边更有万达广场、大仟里、N次方公园等众多醇熟配套，同时片区更新单元内更规划有城市展厅、博物馆、凤凰文体中心等3大文体配套，片区内约200万㎡城市公园、楼下即享一线茅洲河水岸，让生活被鲜氧环绕。

折后价格如下：【线上预约还有专属福利哦】

83m²3房2卫：255万起

93m²3房2卫：285-300万

108m²4房2卫：355-370万

135m²4房3卫：575-600万

备案价格表（售楼处电话：400 9639 332）

9月29日晚间23时，深圳市住房和建设局官网发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

重点如下：

1、深户在在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，家庭可购买3套住房、单身可购买2套住房。

这一松绑区域，与此前5月松绑的区域一致，下文将统称为“松绑区”。

2、非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。

在限购区内购买住房，需要1年社保/个税证明。在松绑区够买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。

3、取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。

4、将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

5、首套房最低首付款比例调整为15%，二套最低首付款比例调整为20%。二胎及以上家庭购买第二套住房，可适用首套住房贷款政策。

6、取消新房限价，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格（已出让的招拍挂项目按原约定定价）。

7、深汕合作区首套住房和二套住房最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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