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深圳IIC超总壹号

IIC超总壹号售楼处电话：400-150-5057

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IIC 超总壹号"，位处深湾 CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。

主打248-600㎡奢华公寓，起步价8万多，总结千万起到几千万。

据说，深湾是深圳"最奢侈"的一平方公里，每平方米投资约25.6万。

项目地址：中国·深圳·超级总部基地

开发商：深圳上地国际创新中心营销管理有限公司

总建筑面积：约26万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

总户数：284户

层高：4.5米

1-7商业，8-21商办（取证9楼和13楼），22楼避难层，23—25会所，高区26楼以上商务公寓（大证）

梯户比：7梯11户

土地性质：商办，公寓（暂时不卖）

使用年限：30年

户型产品：120㎡-280㎡

装修情况：精装交付

规划户数：180

停车位：约1：1

车位数量: 487个

物业费：15.8元

交付时间：25年年底

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超高500强企业集约度 超快价值兑现速度

深圳湾超级总部基地由政府直接管理运营，仅限于世界500强和中国200强企业入驻。到目前为止，已有16家企业的总部确定入驻，其中许多项目已经开工或完工，预计到2027年整个基地将全面投入使用。

4821亿片区预计产值 ≈3个前海

根据2021年深圳的“十四五”规划，深圳湾超级总部基地被特别指定为城市贡献力最强的总部基地，是独一无二的。一旦建成，该片区预计的产值将超过4821亿元，这相当于三个前海的产值规模（基于2021年的数据）。

数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站

深圳湾超级总部基地作为深圳建市以来唯一以“超级”命名的总部基地，其发展定位非常高远。该基地旨在打造一个综合性的城市功能区，具体目标包括：

全球总部聚集区：吸引世界500强、中国200强等大型企业入驻，成为全球企业的总部聚集地。

都会文化高地：培育和展示都市文化，提升城市的文化软实力，成为文化活动和艺术展示的中心。

国际交流中心：促进国际间的商务、科技、文化等多领域的交流与合作，增强深圳的国际影响力。

世界级滨海客厅：利用深圳湾的优越地理位置，打造一个开放、宜居、具有国际视野的公共空间，提升市民的生活品质。

【企业共生力】4重总部业态 重构数字化办公平台

神州数码未来的国际创新总部，超总首发项目之一，总建筑面积约25万㎡，集IIC写字楼、超总壹号公寓、超总会会所、超总坊商业4重总部业态于一体，孵化更多的原始创新。

商务气度：

超总首发：深圳湾超级总部基地，世界500强总部企业汇聚；

像素立面：高山流水意境，“数码像素”设计，缔造超总企业新名片；

阔绰大堂：约14米挑高，建面约700㎡，甲级商务大堂，以尺度诠释企业气度；

双层挑高：两层通高空间设计，容纳多功能商务场景。

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10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

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多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

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六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

户型图

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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