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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
深业上林苑，由深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司匠心打造，坐落于深圳福田这一恒久中心地带，总建筑面积约6.3万平方米，预计于2025年8月31日精装交付。项目集精品商业、总部办公与精奢公寓于一体，其中公寓部分作为销售重点，以其独特的地理位置和丰富的配套资源，成为市场关注的焦点。
【基础信息】
开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司
总建筑面积：约6.3万㎡
交楼时间：预计2025年8月31号交付
交付标准：精装交付
物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
建筑楼层：地上36层，地下3层
物业公司：深业物业运营集团股份有限公司.
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开发商实力与品牌背书
深业集团作为深圳市属大型综合性企业集团，以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为愿景，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务。深业鹏基作为深圳市国资委下辖的国有企业，拥有丰富的园区开发和经营经验。两大国企强强联手，为深业上林苑的品质与未来提供了坚实的保障。
区位优势与价值分析
1. 福田核心，未来增长极
深业上林苑位于福田金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，不仅坐拥福田区的成熟配套，更承载着福田区未来发展的重任。作为“五心三区”的核心区域，福田区正逐步构建具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区，深业上林苑无疑将成为这一宏伟蓝图中的重要一环。
2. 创科金岭，产城融合
八卦岭片区以“创科金岭，八卦融城”为发展目标，通过城市更新，致力于打造一个尖端产业与本土生活和谐共生的产城融合示范区。随着多个旧改项目的推进，八卦岭片区正逐步焕发新生，成为福田乃至深圳的重要发展引擎。深业上林苑作为其中的佼佼者，将直接受益于这一区域的发展红利。
交通与配套优势
1. 立体交通网络
项目周边交通便捷，地铁6、7、9号线环绕，未来还有规划中的24号线加持，形成了四通八达的立体交通网络。同时，项目紧邻城市主干道，如北环大道、清平高速等，出行极为便利。无论是前往城市枢纽还是日常通勤，都能轻松应对。
2. 醇熟生活配套
深业上林苑周边生活配套齐全，深圳图书馆、博物馆、体育中心等人文场馆近在咫尺，为居民提供了丰富的文化娱乐选择。此外，项目还自带四层精品商业，涵盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市等多种业态，满足日常生活及商务需求。
教育与生态资源
1. 优质教育资源
八卦岭、园岭、百花片区被誉为深圳最强教育区，汇集了众多名校资源。深业上林苑紧邻荔园小学（东校区），周边还有多所规划中的学校，为业主子女提供了优质的教育环境。随着高端教育人才和科创人才的不断入驻，该区域的教育氛围将更加浓厚。
2. 宜居生态资源
项目周边生态环境优越，笔架山公园、银湖山郊野公园等城市生态公园环绕，为居民提供了亲近自然的好去处。同时，周边医疗资源丰富，多家综合性三甲医院和社康中心为居民的健康保驾护航。
产品设计与装修标准
1. 建筑设计
深业上林苑由香港嘉柏建筑师事务所设计，荣获美国缪斯设计大奖。项目以自然、开放为风格，打造了大量公共空间，让居民足不出户即可享受鲜氧生活。同时，项目自带特色商业，以都市商业花园为主题，为居民提供一站式的工作与生活体验。
2. 装修标准
项目公寓部分按照深圳高端公寓的标准进行装修，采用一线品牌材料。约3.6米的层高设计，确保了良好的通风采光效果。入户门采用国内一线品牌防火防盗门并配备国际一线智能门锁；橱柜、厨卫设备均选用国际一线品牌；全屋配备日立变频式风管机静音空调；公寓、办公双大堂设计，电梯采用国际一线品牌静音高速电梯。这些细节之处无不彰显了项目的品质与档次。
户型鉴赏
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