金地环湾城(售楼处)2024首页|金地环湾城营销中心欢迎您←地址~户型

金地环湾城项目最新介绍：🔴✔️✔️此文包含项目最新价格✔️户型品鉴✔️项目简介，区域发展，周边介绍🔴开盘时间，房源✔️交付标准丨容 积 率丨详细解答丨小区图片||最新活动优惠🔴了解更多请拨打400 870 9186热线了解相关信息。

金地环湾城售楼处24小时☎️：400 870 9186

＜金地环湾城项目基础信息＞

项目由四个地块组成，将首推03地块，共计6栋。

八大业态：高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店

①住宅：约121-123-180-271㎡3-5房

②公寓：约164-280㎡3-5房

八大业态：高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店

占地面积：约9.6万㎡

建筑面积：103万㎡

产权年限：70年（2022年10月-2092年10月）

交房：2026.3.30

交付标准：精装交付

总户数：约805户(03地块)（首推二、三单元，共401套）

车位：1499

推售产品：约121-123-183-271㎡

层高：183-252㎡层高3.3米

271㎡层高3.5米

梯户比：4梯3户

开发商：金地集团/福田建设集团

物业公司：金地物业

项目地址：福田·福强路与沙嘴路交汇处

学校：红岭教育集团红树林校区（九年一贯制）

金地环湾城位于福田核心区位的金地环湾城项目，不仅是深港双子城共同拥簇的世界资产，是港人北上后第一站，更是深圳发展的“下一个可能”，是每个奋斗者实现人生理想的起步。

金地环湾城作为深圳福田区的一处瞩目新盘，以其卓越的品质和独特的设计吸引了众多购房者的目光。该项目位于福田中心区，紧邻CBD核心，交通便利，生活配套设施完善。金地环湾城以“都市绿洲，生态人居”为设计理念，致力于打造一个高品质、绿色生态的居住社区。

金地环湾城的建筑风格现代而典雅，每一栋建筑都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和景观视野。在规划布局上，项目采用围合式布局，既保证了每栋楼的采光通风，又营造出安全舒适的居住空间。此外，项目还配备了高品质的园林景观，为居民提供了优美的休闲环境。

区域配套与小区环境

金地环湾城所在的福田区是深圳的核心区域之一，拥有丰富的商业、教育和医疗资源。项目周边有多个购物中心、超市和餐饮店，方便居民日常购物和休闲。同时，项目还紧邻多所知名学校，为居民提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有多个公园和绿地，为居民提供了丰富的休闲和娱乐场所。

在小区环境方面，金地环湾城注重绿化和生态建设。项目内部配备了高品质的园林景观和绿化设施，为居民营造了一个优美的居住环境。同时，项目还注重居住安全和舒适性的提升，配备了先进的安防系统和物业管理服务，确保居民的生活品质和安全。

此外，金地环湾城还注重社区文化的建设。项目将打造丰富的社区活动和文化交流平台，为居民提供多样化的社交和娱乐选择。这些活动不仅有助于增进邻里之间的感情，还能够丰富居民的精神文化生活。

项目详情

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【使用率】72%

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

【均价】大户型10-13万，小户型8.2-11万

【卖点】①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质值得期待

②学校，红岭集团学校

教育配套： 周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等学校，项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，项目还计划打造一所九年一贯制学校，目前确定是 “红岭教育集团旗下的红树林校区” ，为居民提供目送式上学和优质的教育资源

商业配套：项目所处的大金沙片区一带紧邻福田CBD，能够较好的享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。

同时一路之隔还有已经开发建设好的绿景红树湾一号，其商业绿景佐阾红树林购物中心已经运营，可提供部分商业配套。另外还有已开业的中洲C Future City16万㎡商业、京基kkone10万㎡购物广场。

生态：社区花园、【红树湾生态湿地】、【莲花山公园】

项目共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为350/400平的商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

2号地块目前还在打地基，据介绍有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。

04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达样区。

03地块是目前在售住宅。T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高。

面积：75平两房（5-29层）30-60层为125-127平复式

其它为78/121-127平。121-127平分两种户型，分别是横厅和竖厅设计，3+1房2厅2卫。

T7/T8(1/2单元）都是带精装修交付。

3/4单元（T9/T10）栋为4梯3户大平层及复式，共53层高（52/53为400平顶复）

5/6单元为公寓，5单元（T11)为3梯3户 52层高。6单元（T12）为2梯2户18层高的公寓。都是和住宅一样70年产权。

上图就是目前03地块现状，矮的那栋就是18层高的公寓了。

入伙时间：2026年3月31日 容积率：9.54 绿化：23%

产权年限：2022.12-2092.12 得房率：72%（加赠送约78%）

楼层层高：127平以下为3.05米层高，253/183平大平面为3.3米，270平为3.5米层高，复式7米。

03地块总户数：住宅848户，加上公寓共1008户

车位情况：地下负5层，加地上一层。车位比为1：1.3，算是足够了。

装修情况：小面积送精装（标准5688元/平） 大面积送简装

小区配套：自带13万平商业综合体，2万平艺术文化空间，五星级酒店等。

教育：自带幼儿园，9年一贯制，72班红岭集团直属红树林校区（已动工）。

附近次新二手房社区有 ：2021年开盘的绿景红树湾一号，及二期尚悦府。目前还都在限售期内。

在售的新房有：中洲湾迎海、承翰湾尚国际、骏玺家园、中信城开红树湾府、加福华尔登府。

本项目，属于沙尾，说好听些属于红树林片区，前排只要高过8楼，就可以看到海景。当然能看到海景的，单价要比看到到海景的贵近1万/平。

这个百万大盘建成后，在福田区应该算是一个新地标了，至少在整个福田南片区，都是标杆性的项目。

据说整个项目，聘请了CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀，仅设计费就花了4个亿。

户型鉴赏

2房2厅1卫75㎡

4房2厅2卫125㎡

金地环湾城项目最新介绍：此文包含最新价格🔴户型品鉴🔴项目简介，区域发展，周边介绍，开盘时间🔴房源🔴交付标准丨容 积 率丨详细解答丨小区图片-梯 户 比||最新活动优惠🔴了解更多请拨打400 870 9186热线了解相关信息。

免责声明：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

一、三亚2024买房限购政策

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、海南人才引进的几种落户要求和年龄限制

第一，是全日制大专学历。

海口市40周岁以下，包含40周岁；三亚市40周岁以下，包含40周岁。大家需要注意一下，大专全日制学历，三亚不包含脱产学历，海口包含脱产学历，这也是海口，三亚最大的不同之处。

第二，全日制本科以上学历，含海外留学本科或者是脱产本科

海口市40周岁以下，包含40周岁；三亚市40周岁以下，包含40周岁。

第三，中级以上的专业技术职称级落户。

即12级以上的职业资格，或者执业资格的人才落户，年龄限制：海口55周岁以下，包含55周岁，三亚40周岁以下包含40周岁。

在市县领办、创办科技型企业，创新创业人才落户。

户口在省外，在我市领办、创办科技型企业，对本地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才可办理落户。

第四，离校三年内全日制本科以上学历人才落户。

全日制本科以上学历，毕业时间至申请落户当日不超过3年。

第五，市县紧缺急需、特殊才能的人才落户。

在我市同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济发展需要的急需紧缺、特殊才能的人才。

以上就是关于三亚限购政策的信息，希望能够帮助大家顺利买到心仪的房子，为此小编整理了几套三亚比较热门的楼盘供大家参考！