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搜狐焦点鞍山站 2025-06-28 16:42:26
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满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园(在建中),近享深圳国际美术馆(暂定名、在建中)、深圳科学技术馆、科学城体育中心(在建中)、会议中心(规划中)等市政级文体配套;还坐拥狮山公园(规划中)、约9.4…

✨满京华金硕悦府✨✽✽✽✽

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光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目,相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城,集高端住宅、商业、办公于一体。

满京华金硕早期分别推出一期华府88-141㎡,二期和府85-119㎡以及三期大平层臻府138-204㎡,目前即将推出的是距离地铁站最近地块,同时个别户型还是一线科学公园景观的金硕悦府,本次也是跟二期一样新规户型近100%得房率,建面约83-151㎡,

项目基础信息

【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】:深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口

【总占地面积】:约11万㎡

【总建筑面积】:约88万㎡

【金硕悦府占地面积】:约2.61万㎡

【金硕悦府建筑面积】:约21.17万㎡

【金硕悦府总套数】:1180户

【产品户型】:建筑面积约83-157㎡三至五房

【交付标准】:全装修

【梯户比】:3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【车位比】:1:1.13(1333个)

【容积率】:5.39

【物业费】:4.3元/㎡/月

【产权年限】:70年

【批地时间】:2023年4月

【交楼时间】:2027年10月

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6大核心优势价值

新规住宅 爆款户型 |

大面积飘窗,阔景大阳台 ,赠送多,使用率高

光明中芯 醇熟大城 |

中心区配套加速兑现 ,大城渐成繁华触手可及

科学公园 头排瞰景 | 🏞

占地约208万㎡科学公园前排,奢享无界视野

高阶配套 全维资源 | 🏟

高阶市政配套聚集,帷幄光明高端资源圈

高质教育 托举未来 |

深外及3所百年深小(小学+初中),赋能向上人生

更近地铁 繁华所向 |

6号线双地铁口,约25万方繁华商业环绕

【大城迭代新作 爆款好房回归】

以国际前沿审美,匠筑区域美学标杆

外立面打造现代轻奢简约外立面,打造光明中心区美学标杆形象,塔楼整体设计手法以横向线条为主,整体简洁大气,立面结合曲线设计,于城市建筑之中尽显不凡。

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都市森居·奢享谧境,打造沉浸式归家之旅

悦府园林设计延续现代简洁风格,融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成,构筑品质奢享与森共融的社区,打造“最自然”隐奢度假生活。

新规住宅,迭代演绎新一代人居范本

『首置阔享』:建面约83㎡明星爆款三房

LDK王炸布局,客厅链接阳台延伸奢阔尺度

S型对拼玄关,人性化预留多功能灵动空间

奢阔魔方厨房,容纳双开门冰箱及多功能岛台

主卧/书房80cm双飘窗设计,生活游刃有余

『首改优选』:建面约102㎡明星标杆四房

LDK一体化设计,预留S型对拼玄关

约5.9米开间奢阔阳台,扩容生活尺度

日式四分离卫浴,独立运作高效生活

主卧/书房80cm双飘窗,部分瞰景科学公园

『人生进阶』:建面约111㎡明星阔景四房

南北通透大四房,多飘窗高赠送

预留独立玄关位,玄关飘窗设计

约2.15米进深大阳台,前排天幕视野

约4米开间客厅,科学公园尽收眼底

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『世家大宅』:建面约151㎡传世悦藏五房

南北通透奢阔五房,超前空间规划格局

约6.7米MAX景观阳台,自然衔接客厅

酒店式主卧套房,尺度空间舒适且私密

奢阔三次卧面积均超10㎡,尊崇且舒适

项目总平图

【演绎繁华生活级核】

占位光明中心区 中央繁华荟萃

光明中心区作为光明城市“会客厅”,将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区,深圳北部中心的“城市心脏”。

光明中心区 近百万方综合体大城

整个深圳近百万规模的项目屈指可数,金硕悦府荣续大城热势,居标杆大城优越位置,尽揽都会全系生活场景。

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深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套

满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园(在建中),近享深圳国际美术馆(暂定名、在建中)、深圳科学技术馆、科学城体育中心(在建中)、会议中心(规划中)等市政级文体配套;还坐拥狮山公园(规划中)、约9.4万㎡的东周文化公园,约10万㎡的开明公园,约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

一高铁三地铁三高速环绕

3地铁:邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)

3横3纵:光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速:龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁:光明城站

创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city(在建中)

近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育

优质幼儿园:配建3所幼儿园

优质小学:深圳小学光明学校(集团)曙光校区、深圳小学光明学校狮山校区(在建中)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

优质初中:深圳小学光明学校中心校区(暂定名:光明区科韵学校 在建中)、光明中学、华夏中学等

九年一贯制:深圳外国语学校光明学校(集团)成员校楼村第四学校(暂定名 在建中)、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

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大城运营力强保障

满京华集团深耕城市27载,成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团

城市更新:力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组,重塑土地价值体系。

置地开发:深耕创意文化,构筑作品级项目,推动城市品质生活。

资产运营管理:服务品牌超300个,总服务资产价值超500亿,运营面积超100万㎡。

文化运营:多元生态,创建“文化+产业平台” ,聚合产业发展多元能量。

汽车:成功打造安骅汽车品牌,发展成为上汽通用华南地区最大经销商。

已开发项目:满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

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