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✨满京华金硕悦府✨✽✽✽✽
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光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目,相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城,集高端住宅、商业、办公于一体。
满京华金硕早期分别推出一期华府88-141㎡,二期和府85-119㎡以及三期大平层臻府138-204㎡,目前即将推出的是距离地铁站最近地块,同时个别户型还是一线科学公园景观的金硕悦府,本次也是跟二期一样新规户型近100%得房率,建面约83-151㎡,
项目基础信息
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】:深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】:约11万㎡
【总建筑面积】:约88万㎡
【金硕悦府占地面积】:约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】:约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】:1180户
【产品户型】:建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】:全装修
【梯户比】:3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】:1:1.13(1333个)
【容积率】:5.39
【物业费】:4.3元/㎡/月
【产权年限】:70年
【批地时间】:2023年4月
【交楼时间】:2027年10月
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6大核心优势价值
新规住宅 爆款户型 |
大面积飘窗,阔景大阳台 ,赠送多,使用率高
光明中芯 醇熟大城 |
中心区配套加速兑现 ,大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 | 🏞
占地约208万㎡科学公园前排,奢享无界视野
高阶配套 全维资源 | 🏟
高阶市政配套聚集,帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 |
深外及3所百年深小(小学+初中),赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 |
6号线双地铁口,约25万方繁华商业环绕
【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美,匠筑区域美学标杆
外立面打造现代轻奢简约外立面,打造光明中心区美学标杆形象,塔楼整体设计手法以横向线条为主,整体简洁大气,立面结合曲线设计,于城市建筑之中尽显不凡。
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都市森居·奢享谧境,打造沉浸式归家之旅
悦府园林设计延续现代简洁风格,融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成,构筑品质奢享与森共融的社区,打造“最自然”隐奢度假生活。
新规住宅,迭代演绎新一代人居范本
『首置阔享』:建面约83㎡明星爆款三房
LDK王炸布局,客厅链接阳台延伸奢阔尺度
S型对拼玄关,人性化预留多功能灵动空间
奢阔魔方厨房,容纳双开门冰箱及多功能岛台
主卧/书房80cm双飘窗设计,生活游刃有余
『首改优选』:建面约102㎡明星标杆四房
LDK一体化设计,预留S型对拼玄关
约5.9米开间奢阔阳台,扩容生活尺度
日式四分离卫浴,独立运作高效生活
主卧/书房80cm双飘窗,部分瞰景科学公园
『人生进阶』:建面约111㎡明星阔景四房
南北通透大四房,多飘窗高赠送
预留独立玄关位,玄关飘窗设计
约2.15米进深大阳台,前排天幕视野
约4米开间客厅,科学公园尽收眼底
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『世家大宅』:建面约151㎡传世悦藏五房
南北通透奢阔五房,超前空间规划格局
约6.7米MAX景观阳台,自然衔接客厅
酒店式主卧套房,尺度空间舒适且私密
奢阔三次卧面积均超10㎡,尊崇且舒适
项目总平图
【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”,将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区,深圳北部中心的“城市心脏”。
光明中心区 近百万方综合体大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数,金硕悦府荣续大城热势,居标杆大城优越位置,尽揽都会全系生活场景。
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深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园(在建中),近享深圳国际美术馆(暂定名、在建中)、深圳科学技术馆、科学城体育中心(在建中)、会议中心(规划中)等市政级文体配套;还坐拥狮山公园(规划中)、约9.4万㎡的东周文化公园,约10万㎡的开明公园,约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
一高铁三地铁三高速环绕
3地铁:邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵:光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速:龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁:光明城站
创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city(在建中)
近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园:配建3所幼儿园
优质小学:深圳小学光明学校(集团)曙光校区、深圳小学光明学校狮山校区(在建中)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中:深圳小学光明学校中心校区(暂定名:光明区科韵学校 在建中)、光明中学、华夏中学等
九年一贯制:深圳外国语学校光明学校(集团)成员校楼村第四学校(暂定名 在建中)、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
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大城运营力强保障
满京华集团深耕城市27载,成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新:力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组,重塑土地价值体系。
置地开发:深耕创意文化,构筑作品级项目,推动城市品质生活。
资产运营管理:服务品牌超300个,总服务资产价值超500亿,运营面积超100万㎡。
文化运营:多元生态,创建“文化+产业平台” ,聚合产业发展多元能量。
汽车:成功打造安骅汽车品牌,发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目:满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
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