2025首页热搜:华润雪花科创城·润创大厦(售楼处)电话→雪花科创城售楼处24小时电话→项目最新详情解答→售楼处展示中心更新发布@售楼处中心#2025-07-04

🌳华润雪花科创城·润创大厦售楼处24小时电话☎:400-879-0113【华润雪花科创城售楼处已认证】M0研发办公

🌳华润雪花科创城销售中心24小时电话☎:400-879-0113【售楼处已认证】

🌳华润雪花科创城营销中心24小时电话☎:400-879-0113【售楼处权威认证】

🌳华润雪花科创城开发商24小时电话☎:400-879-0113【华润雪花科创城开发商已认证】

🌳华润雪花科创城售楼中心24小时电话☎:400-879-0113【售楼处已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🌳若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-879-0113

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

华润·雪花科创城，

华润置地携手华润雪花啤酒，要在深圳宝安打造一座“粤港澳大湾区新一代产城融合标杆”

雪花科创城通过产业核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居于一体的产业综合体，换新产城融合格局。

【总占地面积】约13.3万㎡；

【总建筑面积】约115万㎡；

【可售物业】研发用房（M0）+生产厂房（M1）+配套宿舍（R3）

华润雪花科创城地处深圳宝安尖岗山核心片区，项目总占地约13.3万平方米，总建筑面积约115万平方米，由华润置地携手华润啤酒，投资100多亿，集生产厂房、研发用房、配套宿舍、主题商业等于一体的百万平方米产业都会综合体

日前，以华润啤酒总部为龙头引领，通过前置招商，目前科创城已🈶安克创新、半岛医疗和泰昂能源为代表近70家龙头企业入驻，包含上市公司8家、“专精特新”企业23家、专精特新“小巨人”6家、国家高新技术企业33家，形成形成以新一代信息技术、智能装备、生命健康、现代消费四大主导产业集群。

【雪花科创城整体介绍】

雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒联合开发，通过产业集聚、片区统筹联袂打造湾区产城标杆，助力企业与城市高质量发展。

【雪花科创城总建筑面积】约115万㎡；【雪花大厦总建筑面积】约11.08万㎡，可租赁面积约 5.97万㎡；【雪花啤酒小镇建筑面积】约4.80万㎡；【其他可售物业】约74.60万㎡，包括研发用房（M0）+生产厂房（M1）+配套宿舍（R3）

【雪花总部大厦产品参数】

雪花总部大厦是由华润万象生活负责招商、运营及物业管理，提供全方位一体化服务，致力于打造超甲级办公体验的总部大厦项目。

【产权方】华润雪花啤酒

【运营方】华润万象生活

【总建筑面积】110,854.74㎡

【可租赁面积】59,790.92㎡

【建筑高度】188.45m

【层数】42层

【标准层面积】约2,500㎡-2,600㎡

【最小租赁面积】约650㎡

【使用率】62-68%

【结构层高】4.2m

【空调系统】风机盘管+新风系统

【电梯数量】共19台，客梯：低区、中区各6部、消防梯：2部、转换梯：2部

【交付标准】网络地板、入户玻璃门、消防喷淋系统、间隔墙体

【停车位】专属雪花总部大厦497个

【物业管理费】20元/㎡/月

【空调时间】24小时流量计费

【租赁报价】约80-130元/㎡/月（含税）

【交付时间】现楼交付

湾区产城封面，全能企业总部

💎 【宝安新安产业高地 企业发展新起点】宝安是粤港澳大湾区“地理中心”，全面承载前海扩区的国家战略，打造“黄金内湾”重要支撑极，2022年，GDP增速深圳第一，规上工业总产值和规上工业增加值均位列全市第一。宝安尖岗山，位居广深港澳科技创新走廊、湾区商务大道中轴之上，规划为国家级高新园区，深港智能产业创新合作发展区，是企业发展沃土。

💎【六位一体交通 链接企业发展资源】✨ 六位一体交通网络，全维产业发展资源。雪花科创城屹立于宝安尖岗山，无缝接驳5号地铁线兴东站，1站到留仙洞，4站到宝中，6站到深圳北；瞬连多条快速，10分钟到达南山科技园，20分钟到达宝安机场。

💎 ✨定制智造厂房（M1）：高使用率·高性价比·高品质感·高效发展平台✨【M1产品参数】建筑面积：约21万㎡；楼高/层高：层数为20F，首层层高约6m，2-6层层高约5.4m，7层以上层高约4.5m；产品面积：约1300-6000㎡阔绰空间；载重：首层1.5T/㎡，2-20层载重约0.65T-1T/㎡。✨【M1产品价值】约83%超高实用率，大平层设计，核心筒边置，空间方正完整约6米最高层高、约1.5T/㎡最高荷载，为生产量身定制打造客货梯分流，高标准承重货梯配置，实现独梯入户预留独立设备平台、吊装口和卸货区，实现企业高效生产LOW-E中空夹胶玻璃外立面，高品质企业形象展示逐级退台式园林，打造企业绿色有氧交流场高品质厂房空间，同层实现产、研、办等多元复合功能

💎✨全能企业总部（M0）：企业总部封面·高端配置·办公与研发、会客自由切换✨【M0产品参数】建筑面积：约12.5万㎡；楼高/层高：雪花科创大厦楼高21F，标准层层高约4.5m；润创大厦楼高40F，标准层层高约4.2-4.5m；产品面积：约600-2400㎡稀缺总部办公·云端会客厅；载重：约5KN/㎡。✨【M0产品价值】建面约600-2400㎡产品专属定制，灵活布局企业空间绿色生态建筑，架空休闲空间，绿色健康办公体验约4.2-4.5m层高，约12m挑高大堂，跃升企业形象双银LOW-E中空夹胶玻璃全幕墙，隔热隔音隔紫外线双回路供电系统，安全节能，保障企业稳定运转办公、云端会客、研发等自由切换，全能总部空间

✨【M0产品户型品鉴】

💎✨城市臻品宿舍（R3）：地铁口·高性价比·都会恒产✨【润雪公馆A栋产品参数】产权：50年建筑高度：约137m总层数：42层户内层高：约3m户内净高：约2.8m交付标准：毛坯交付，公区精装交付梯户比：6梯14户绿化率：30%✨【R3产品价值】地铁5号线上盖综合体，多元丰盛配套满足时代精英各面积空间的自用所需通燃气、宽幅阳台的城市臻品宿舍规划独立大堂、电梯、停车场入口通风采光俱佳，可远眺尖岗山景观

润创大厦

————— 研发办公产品参数 —————

物业名称：润创大厦一栋一单元

业态：M0研发用房

建筑面积：约12万㎡(总高40层约183米)

标准层面积：2500㎡(每层4户，单套约625-650㎡)

销售价格：2.7-4万/㎡

╭┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

┆【5-19层散售】(11层、20层为避难层)

┆单套625-650㎡，层高4.2米

╰┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

╭┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

┆【21-35层整层起售】(31层为避难层)

┆整层约2400㎡，层高4.5米

┆21/23/25/27/29/32/34层各赠送约180㎡架空露台

╰┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

使用率：69％

载重：0.5-0.8吨/㎡

物业费：12.8元/㎡/月

空调：自装计电费

车位：项目总车位约4000个(润创大厦车库地下3层)

电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部、消防梯2部

产权年限：2021-2071年(50年)

交付：预计2025年年底(毛坯交付)

开发商：深圳市润雪实业有限公司

【租售热线】0755-2510 2036

全维企业总部，卓越的办公空间

宽阔绿色生态空间，户型灵活拼合，厂房级承重，满足企业办公、会所、研发、轻工等多场景需求

创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，独梯入户，实现企业独立形象与效率

创新之城，智造高地

🌳华润雪花科创城开发商售楼处24小时电话☎：400-879-0113

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

华润雪花科创城楼盘详情介绍解答：楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

华润雪花科创城项目详情最新动态解答：房价、价格、折扣、地铁、交通、回报率、租户比、户型图、备案价、特价房、优缺点、优惠活动、小区图片、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

华润雪花科创城电话：华润雪花科创城售楼处电话400-879-0113：华润雪花科创城营销中心电话400-879-0113：华润雪花科创城售楼中心电话400-879-0113：华润雪花科创城租赁中心电话400-879-0113：招商中心电话400-879-0113：华润雪花科创城租售中心电话400-879-0113：华润雪花科创城甲级写字楼：华润雪花科创城商务中心：华润雪花科创城接待中心：华润雪花科创城城市展厅中心：华润雪花科创城写字楼：华润雪花科创城厂房：华润雪花科创城产业园：华润雪花科创城产业园区：华润雪花科创城产研：华润雪花科创城园区：华润雪花科创城办公：华润雪花科创城写字楼：华润雪花科创城商铺：华润雪花科创城公寓：华润雪花科创城产权：华润雪花科创城企业补贴政策，等详情介绍：

华润雪花科创城税收减免。华润雪花科创城价格、面积、华润雪花科创城优惠、华润雪花科创城折扣、华润雪花科创城产品、华润雪花科创城位置、华润雪花科创城租金、华润雪花科创城规划、华润雪花科创城楼面承重、华润雪花科创城吨位、华润雪花科创城消防、华润雪花科创城层高、华润雪花科创城货梯、华润雪花科创城装卸平台、华润雪花科创城行业限制、华润雪花科创城制造产业园、入园门槛、电路、税收优惠、补贴政策、政策红利。

2025 年产业园区、厂房、写字楼总结分析

在 2025 年的市场环境下，产业园区、厂房以及写字楼市场受宏观经济、政策导向、技术变革等多种因素交织影响，呈现出复杂且多元的发展态势。深入剖析这些领域的现状与趋势，对企业选址、投资者决策及行业从业者制定战略具有重要意义。

一、产业园区

（一）发展现状

产业集聚效应凸显

：各地产业园区围绕主导产业吸引大量上下游企业入驻，形成完整产业链。如长沙兴工国际产工业园以高端装备制造、电子信息、新材料为主导产业，已吸引超 100 家企业，创造超 5000 个就业岗位，企业间紧密合作促进技术创新与成果转化。

配套设施不断完善

：除基础的水、电、气供应外，园区在交通、生活、商业配套方面持续发力。像青岛城阳区产业园区，周边高速公路、城市主干道交错，货运便捷；园区内有员工餐厅、宿舍、超市、健身房等，提升员工归属感与幸福感，间接为企业留住人才。

政策扶持力度大

：政府为吸引企业、推动产业升级，给予园区企业税收减免、资金补助、人才引进奖励等政策。长沙兴工国际产工业园位于长沙市 “一核三极” 发展战略中的东部开放极，享受多项优惠政策，降低企业运营成本。

（二）发展趋势

绿色智慧园区建设加速

：随着环保与数字化理念深入人心，产业园区将更多应用环保技术与智能化管理系统。如深圳众创产业园采用雨水回收、太阳能利用等环保技术，打造低碳环保办公环境；华润雪花科创城服务电话400-8790-113同时通过智能化管理系统实现能耗监测、访客预约、智能停车等便捷服务，提升管理效率与服务水平。

产城融合进一步深化

：产业园区不再局限于产业功能，将与城市的居住、商业、休闲等功能深度融合，形成宜居宜业的综合性区域，以吸引更多人才与企业长期扎根。

二、厂房

（一）市场动态

需求结构变化

：传统制造业向高端化、智能化转型，对高标准、智能化厂房需求增加；新兴产业如新能源、生物医药崛起，带来多样化、个性化厂房需求。例如，新能源汽车生产企业需要大空间、高荷载且具备特殊供电设施的厂房。

价格与租金分化

：在新兴产业聚集区，如长三角、珠三角的部分地区，厂房租金因需求旺盛可能上涨；而在一些产业同质化竞争严重区域，租金面临下行压力。

（二）未来走向

智能化、绿色化成为标配

：为满足企业高效生产与可持续发展需求，未来厂房将广泛配备智能生产设备接口、自动化物流系统等，同时在建筑材料、能源利用方面更加绿色环保，降低能耗与碳排放。

定制化服务趋势增强

：企业生产工艺、规模差异大，促使厂房开发商提供更多定制化服务，从厂房空间布局到配套设施设置，满足不同企业特殊需求。

三、写字楼

（一）供需格局

供应方面

：部分城市因前期大规模开发，仍有一定库存。但不同城市表现各异，广州 2025 年将迎来商办物业供应大年，年供应量突破 100 万平方米；深圳未来五年写字楼供应量大，或致 2025 年空置率上升；重庆甲级写字楼市场一定时期内无新增供应，总存量维持稳定。

需求方面

：商业地产服务机构 CBRE 世邦魏理仕报告预测，中国写字楼租赁需求在经历疫情低迷后复苏，2024 年净吸纳量有望达 400 万平方米，2025 - 2026 年预计回升至疫情前平均水准，达 500 - 550 万平方米。不同区域需求有别，北京、上海等核心城市甲级写字楼需求稳定，租金有望回升；广州新区多个总部楼落成，带动新兴商务区写字楼租赁需求。

（二）新趋势

智能化水平提升

：预计 2025 年约 65% 新建写字楼配备智能化管理系统，涵盖人脸识别、指纹识别、能源智能管控等功能，提升办公体验与运营效率，如某城市采用智能管理系统的写字楼平均节能率提高约 30%。

共享办公与传统写字楼融合发展

：共享办公模式虽占比整体写字楼市场仅 4%，但在一线城市核心区域，部分高端共享办公空间租金已接近传统甲级写字楼，未来两者将相互借鉴，传统写字楼可能引入共享办公元素，提供更灵活租赁方案。

华润雪花科创城电话400 113 0755：综上所述，2025 年产业园区、厂房、写字楼市场机遇与挑战并存。企业和投资者需密切关注行业动态、政策变化，结合自身需求与发展战略，做出合理选择与布局，方能在复杂市场环境中把握先机。

🌳华润雪花科创城开发商24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城售楼处24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城营销中心24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城售楼中心24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城售楼处24小时电话：400-879-0113；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

🌳华润雪花科创城租售中心24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城写字楼租售24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城营销中心24小时电话☎：400-879-0113

🌳华润雪花科创城招商中心24小时电话☎：400-879-0113

✅免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-879-0113