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🐸��🐸横琴「横琴口岸广场」

🐸��🐸珠海·横琴口岸广场🐸

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【项目产品分布】

・总用地面积：约34.51万㎡

・总建筑面积：约131万㎡・口岸开发及配套由8栋楼组合

・约21万㎡70年产权住宅

・约16万㎡写字楼

・约12万㎡商业

・约5万㎡万豪酒店【D2栋70年产权住宅信息】

・在售D2栋住宅占地面积：约2.5万㎡

・在售D2栋住宅建筑面积：约8万㎡

・容积率：2.45

・总户数：851套（8-35层在售，共26层）7梯31户

・避难层11-24-36层不可售

・1-6层商业，地下负一至负三停车场

【楼栋分布及整层平面图房号】

・停车位：735个

・物业公司：世联物业

・物业管理费：6.5元/㎡

・交付标准：精装

・住宅层高：标准层3.6米

・产权：住宅70年产权

・交楼时间：2026年6月30日

・开发商：珠海大横琴口岸实业有限公司（国资委国企政府开发商）

・项目地址：开车导航停至横琴口岸地下停车场，随便找直梯上3楼，走的时候在前台扫码可减免停车费。

琴澳“心脏”横琴口岸

一流的城市占位

横琴口岸广场位于横琴口岸正上盖，在官方的发展规划之中，横琴口岸可谓是“钦定”的合作区门面和琴澳一体化的重要连接点。

在横琴不断升阶的这些年，无论城市空间结构如何调整，项目所在的横琴口岸，都具备不可替代的“战略性中间区位”价值。

▲横琴口岸

地标，不止是高度而已。翻开世界地标的建筑史，真正被反复赞美的，是其独特且具有象征意义的建筑外观。

诸如纽约ONE57、香港天玺、深圳春笋，以其标志性的设计，以及大师设计的巧思，成为提起这座城市，就会想到这座地标的存在。

横琴口岸广场，在“国之门面”之上，要在琴澳交汇处打造一座具有象征意义的地标建筑。

项目邀请了被誉为“世界最贵豪宅设计师”的罗伯特·斯特恩亲自执笔，以现代大都会风格为主，成就了横琴口岸广场的高贵与优雅。

▲外立面效果图

项目在琴澳一线头排中展露自己独特的质感，投射出精英阶层对精致人生的孜孜追求。

而对于置业者而言，世界级大师作品，它本身更是一种值得永久收藏的孤品。

▲外立面效果图

首先，横琴口岸是合作区内连接琴澳两地的唯一出入境通道。琴澳的磅礴发展之力，都汇聚在了横琴口岸。

新横琴口岸旅检区域开通4年以来，累计出入境人员超4800万人次，车辆超588万辆次，年均增幅分别约62.2%和40.4%。

往返横琴口岸的出入境人员中，内地赴澳就业、就学人员约占比39%，港澳居民约占26%，内地赴澳旅游人员约占比24%。

“七分民生、三分游客”的民生口岸特点日益凸显。

其次，在横琴口岸所处的“一线关”内，还可享受到与澳门高度趋同的生活。

可享受合作区特殊税收优惠，横琴户籍报考澳门大学最高加20分等福利。

再者，预计在10月份，澳门轻轨横琴线将启动试运营，琴澳交流融合的大门越敞越开。

届时，依托横琴口岸24小时通联澳门，出入境的人员可从港澳国际机场直飞全球各地。

以横琴口岸为枢纽，横琴站与澳门轻轨、珠机城际二期城轨连成一线、互联互通，对优化营商环境、促进区域经济合作、推动产业协同发展具有重要意义。

可以说，CBD可以有很多个，但口岸只有一个；项目可以复制，但地段无法复制。

而口岸上盖的横琴口岸广场，无疑能直接落地“一站式”琴澳生活方式，将这座城市会客厅的美好生活场景一一呈现。

130万m²都市综合体

描绘万象生活

放眼横琴口岸广场这座超级城市综合体，其站在琴澳一体化核心区的大城视角之上，将带来的是——

未来经济的崛起、商业格局的创新、生活方式的迭代，这才是真正改变一座城市能级的强大驱动。

| 大城璀璨，琴澳共融

No.1

TOD综合体，与城市动脉共博

横琴口岸广场为横琴口岸正上盖的约130万m²都市综合体，集口岸功能区、综合交通枢纽功能区、综合开发及配套于一体。

综合在一起，跃升为TOD＋超级城市综合体的“终极拼图”，地位难以撼动。

首先，其拥有的口岸服务区、综合交通枢纽功能区功能体系，能够实现交通枢纽的无缝链接，打通城市人流汇聚的“任督二脉”。

位居流量之上，便是王者。

| 效果图

No.2

四大顶级业态，永不落幕的霓虹与狂欢

横琴口岸广场拥有四大顶级业态布局，包含约21万㎡70年产权住宅、约16万㎡国际甲级写字楼、约12万㎡国际都会商圈、约5万㎡五星级万豪酒店。

试想下，在超12万㎡的国际都会商圈，可以体验汇聚美食、娱乐、创意和社交等元素的“琴澳欢聚新空间”。结合口岸24小时通关特质，享受全天精彩。

目前，一期商业已引入了多家“首进内地”的港澳特色品牌，同时，也引进了麦当劳、星巴克、喜茶、茶理宜世、等热门餐饮品牌，为琴澳居民带来更加丰富多元的生活体验。

▲横琴口岸商业效果图

待全新的口岸商业12月开业后，可能在未来三五年，这里就是全城乃至湾区的流量龙头。

为城市菁英带来的，远不止视觉感官的无尽犒赏，更是无数想象的真实兑现，

约16万㎡甲级写字楼和约5万㎡国际五星级万豪酒店，在至高规格的办公区，接待来往的名流政要；或在酒店云端，赏琴澳无尽繁华。

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