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项目基础信息

【开发商】深圳市中洲投资控股股份有限公司

【占地面积】约3.68万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【容积率】约4.48

【绿化率】约40%

【楼栋及户数】8栋住宅楼＋1栋幼儿园

【总户数】约2669户

【产品面积】约82-144㎡3-4房

【交房时间】预计2025年底

【车位数】约2800个

【物业公司】中洲物业

项目规划8栋楼住宅+1栋幼儿园，其中3栋3-4-5单元是31层高，3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高，总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总规划为1272户，停车位1405个，其中套内小于90㎡有1005套。参考一期二期大概率会有500-600套左右建面约96㎡户型，81㎡户型是在3栋4单元跟3栋5单元因为这里有两户是西北跟西朝向朝向一般小户型朝向都会差一些（这里户型实际以公布为准）

地铁配套:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国，另外有25号地铁线“樟坑站”，就在附近（在建中）。

教育配套:项目自带幼儿园，西北侧有格致中学民治学校（九年制公办）在建，南侧挨着龙腾学校，初中学区可就读隶属于四大之一的深圳外国语龙华学校。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，还有优质的教学资源你还怕你小孩输在起跑线吗。

商业配套:建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场，周边红山6979、华南首家Costco旗舰店，等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

文体休闲:深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

户型介绍

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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