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建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

深业置地&龙华安居，双国企联袂打造！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！

宽景阳台揽胜云端，奢阔景观面！

开发商背景

国企担当 品牌保障

深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。

深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。如今，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。

区域价值

所见所享 价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

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项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：252套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

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交通配套

中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

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商业配套

都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

教育配套

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

（信息来源：百度百科）

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文体配套

人文地标 触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

（信息来源：百度百科）

生态配套

项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。

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户型鉴赏

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建面约99㎡三房两厅两卫

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建面约116㎡四房两厅两卫

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【樾级*匠心】🌟颐系力作🔸传奇再启

◎2.3万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居

◎高阶美学入户大堂，6米挑高明亮通透

◎精装地下大堂，彰显品质与美感

◎三层车库，车位比1:1，停车无忧

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房产信息：

大湾区2024年1-12月深圳房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场概况

12月是房企业绩的冲刺季，各种花式促销再现。在利好政策的密集推动下，深圳楼市的成交热度持续。12月深圳新房成交量较上月相比虽有小幅下跌，但整体销售仍保持了一定的规模。

根据中指数据库监测，12月1日至26日，深圳新房住宅成交5743套/61.3万平方米，成交套数环比下跌15.82%，成交面积环比下跌8.62%，成交套数同比上涨250.61%，成交面积同比上涨277.46%。截至本月26日，本月新批准上市商品住宅共计3654套/36.63万平方米，推盘面积环比下跌9.53%，同比下跌1.20%。

12月9日政治局会议正式召开，中央定调“稳住楼市”，2025年深圳楼市止跌回稳的效果，或将愈发明显。

图：深圳商品住宅月度成交走势

注：每月数据截至26日数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

更多深圳房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/

2024年1-12月深圳房地产企业销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日—12月26日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击‍查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2024年1-12月，深圳销售金额TOP20房企合计销售2393.28亿元，占全市1-12月销售额的67.67%，销售金额TOP20入榜门槛为39.67亿元。其中，TOP10房企销售额为1836.61亿元，占全市销售额的51.93%；TOP11-20房企销售额为556.66亿元，占全市销售额的15.74%。

头部房企：中海地产凭借中海·深湾玖序、中海时光境花园和中海珑悦理等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为267.04亿元；招商蛇口凭借招商·壹湾臻邸、招商臻城花园和会展湾雍境花园等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为242.33亿元；鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云和鸿荣源博誉府等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为217.64亿元。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（200亿以上）共5家，合计销售金额1139.88亿元，占TOP20销售额的47.63%；第二阵营（100-200亿）4家，合计销售金额598.59亿元，占TOP20销售额的25.01%；第三阵营（100亿以下）共11家，合计销售金额654.80亿元，占TOP20销售额27.36%。

从深圳各房企销售面积来看，2024年1-12月，深圳销售面积TOP20房企合计销售488.35万㎡， TOP20入榜门槛为8.40万㎡。其中，深铁置业以59.43万㎡排名第一；华润置地以57.51万㎡排名第二；招商蛇口以43.37万㎡排名第三。

2024年1-12月深圳房地产项目销售业绩TOP10

特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日—12月26日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击‍查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2024年1-12月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为687.55亿元，占全市商品住宅销售总额的25.06%，TOP10入榜门槛为42.26亿元。其中南山区中海·深湾玖序以122.87亿元的销售额位居榜首；位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以92.14亿元的销售金额位居榜单第二；南山区项目前海时代以82.20亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-12月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为99.84万㎡，占全市商品住宅销售面积的20.09%，TOP10门槛值为7.27万㎡。其中鸿荣源·珈誉府以19.61万㎡的销售面积越居榜首；中洲迎玺花园以11.66万㎡的成交面积位居第二；名居·山河里以9.92万㎡销售面积位居榜单第三。