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能建·天河麓誉府位于天河智慧城北部,广汕二路以南,大观北路以北,旁边就是约80万方的旧羊山公园,周边还有火炉山等森林公园,山景资源有着先天的优势。天河麓誉府售楼处电话:400-892-2273
是2023年9月底,中能建联合体拿下的天河智慧城广汕二路地块
根据官方定位,天河智慧城与天河中央商务区(CBD)构建了天河“一区双核”发展格局。
从目前来看,珠江新城产业趋于饱和,所以天河未来的发展核心,会重仓天河智慧城,板块内将不断有新的增量加持,配套会逐渐跟上
同时,片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带,产城深度融合,周边的商业也会势如破竹,赋能区域整体发展
开发商品牌:中国能源建设集团有限公司
占地面积:58715㎡
建筑面积:214146㎡
容积率 :3.0
绿化率:35%
规划户数:1346
装修情况:带装修
总栋数:10栋高层+4栋小高层
户型面积:80-125㎡3-5室
物业费:2.8元/㎡/月
车位数:1754
车位比:1:1.2
【能建·天河麓誉府】由中国能源建设集团旗下的中能建城市投资发展有限公司倾力打造,作为央企的新作,致力于为精英人士提供高品质的生活空间。天河麓誉府售楼处电话:400-892-2273
能建集团连续十年跻身世界500强,其子公司中能建城市投资发展有限公司更是以房地产为主业,在中国房地产百强企业中名列前茅。此次“誉府”系列的新作,展现了能建对理想改善型人居的深刻理解,旨在满足城市中高端人群的需求。
项目选址在广州的核心区域——天河区。天河区不仅是广州的经济心脏,也是广州GDP最高的区域,连续多年稳居全市经济发展第一。天河区的土地面积仅占广州的1.8%,天河麓誉府售楼处电话:400-892-2273却贡献了全市约21%的经济产值。项目周边分布有多个科技创新企业,为区域经济发展注入了强劲动力。天河区特有的双核经济格局,也为能建·天河麓誉府注入了独特的区位优势。
能建·天河麓誉府的自然环境极具吸引力,项目三面环绕着火炉山、凤凰山和天麓湖三大森林公园,形成了难得的山居生活氛围。住户可以享受到山林美景与城市便利的完美结合,真正做到“引山入园,山园相容”,是现代都市中难得一见的自然人居范本。天河麓誉府售楼处电话:400-892-2273
1.交通、教育配套:
交通:步行700米即达6号线高塘石站,30分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD,占据城市地铁资源。
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自驾方面,项目北边就是快速路广汕二路,500米就是广连高速,接驳广佛肇高速和广州环城高速,去珠江新城,金融城和琶洲三个中心,时间基本都在40分钟左右。
项目旁的9班幼儿园,将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区,还是省一级配置。
社区斜对面,是高塘石小学,这也是距离项目最近的公办小学,目前是12个班,将在3年内扩建到24个班
天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团,并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻,相当于拥有纯净“华阳系”血统。天河麓誉府售楼处电话:400-892-2273
初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中,当然,还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校,天河外国语。
2.商业、医疗、休闲配套:
商业:周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈,15分钟速达,无界都市繁华。
医疗:5公里范围内两大三甲医院,片区最强医疗资源,护航健康。
社区还规划有1200平商业街,简单满足日常生活需求,还自带艺术会所——儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池,构造品质生活场天河麓誉府售楼处电话:400-892-2273
未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带,形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心,高塘石规划综合发展区及宜居社区。
以下是整个小区的总平面图
一共有4栋7-9F的小高层,10栋25-31F的塔楼
这10栋楼里,有6栋是2梯5户,3栋是2梯4户,1栋是2梯3户
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1号楼,2梯5户,26层高,全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景观、会所泳池
交楼时间为2026年9月,在售户型如下:
【80㎡三房2厅2卫】:东南向,使用率107%,四开间南向,12.6米超大面宽,主卧270°弧形玻璃幕窗。
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【93㎡四房两厅两卫】:东南向,使用率109%,独立入户玄关,南北通透,四面宽极致视野,主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。
【96㎡四房两厅两卫】:西南向,使用率100%,约5.7米面宽瞰山阳台,主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。
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【100㎡四房两厅两卫】:西南向,使用率109%,南北通透,约6.1米巨幕阳台,主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。
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