珠江科技创新园(广州珠江科技创新园)售楼处电话|营销中心地址|2025 珠江科技创新园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

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当城市与自然和谐共处，当企业将融合共生写进命题——位于广州市海珠区琶洲商圈的珠江科技创新园，以79万㎡低密生态园区，为企业提供一个会呼吸的森系办公空间。这里与海珠国家湿地“零距离”，独享一方静谧。不追逐联合办公的喧嚣，专注打造企业成长专属的生态空间。

#01

战略高地

粤港澳大湾区发展核心引擎

交通优势：地铁11号线、12号线赤沙站上盖，30分钟直达广州南站、广州东站，白云国际机场，7分钟抵达港澳客运码头，2小时抵达港澳。

▸80-8000㎡灵动产业办公空间，满足初创团队到总部企业的多元需求；超高得房率，将实用主义发挥到极致。

▸6米挑高大堂，全景落地玻璃，适配科技创新、研发办公、工业设计等全行业场景。

▸建筑首层荷载为1.2T/㎡，2～3层楼面荷载为0.8T/㎡，4～7层楼面荷载为650kg/㎡，8层以上楼面荷载为300kg/㎡—350kg/㎡满足常见可上楼产业的荷载需求。

▸80-8000㎡灵动产业办公空间，满足初创团队到总部企业的多元需求；超高得房率，将实用主义发挥到极致。

▸6米挑高大堂，全景落地玻璃，适配科技创新、研发办公、工业设计等全行业场景。

▸建筑首层荷载为1.2T/㎡，2～3层楼面荷载为0.8T/㎡，4～7层楼面荷载为650kg/㎡，8层以上楼面荷载为300kg/㎡—350kg/㎡满足常见可上楼产业的荷载需求。

通过提供高效、便捷、舒适的办公环境，开放共享工作空间，即时举办创业沙龙、行业研讨会、设计展览等。休闲综合体、人才公寓、酒店等一系列功能配套，解决企业及员工的日常需求。

珠江科技创新园项目总建设用地26万㎡，总建筑面积约79万㎡。园区依托片区及广州国际生物岛产业优势，构建“4+2”立体产业体系，以新一代信息技术、智能装备、生物医药、新能源新材料为主导产业，科技服务、生活服务为配套产业，推动制造与服务融合发展，构建海珠“智造”现代产业体系，打造广州市人工智能科技企业加速试验区。

珠江科技创新园位于广州市海珠区新滘东路以南，仑头路以西路段，紧邻万亩果园、海珠国家湿地公园，北临琶洲会展商圈，西面紧靠海珠区政府及中大纺织城。园区总建设用地面积约26万㎡，总建筑面积约79万㎡，计划总投资77亿元。园区是海珠区现存最大规模，也是广州中心城区面积最大的都市工业产业园。广州“十四五”规划重点项目、2024年广州重点建设项目计划、广州市高质量发展标杆园区。园区享受广州市高质量发展标杆园区及海珠区都市工业园区专项扶持政策。

园区依托片区及广州国际生物岛产业优势，构建“4+2”立体产业体系，以新一代信息技术、智能装备、生物医药、新能源新材料为主导产业，科技服务、生活服务为配套产业，推动制造与服务融合发展，构建海珠“智造”现代产业体系，打造广州市人工智能科技企业加速试验区。

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