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✅深业世纪山谷丨中央公园宽宅✅

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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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深业世纪山谷同时享有约2000m²高端世纪会增值服务空间，为塔尖峰层人士提供全新社交新场域，世家独有气场，唯此一处！

项目西面，与全长约 13.7 公里的大沙河生态长廊隔路相望。名商高尔夫、沙河高尔夫两大高尔夫球场，带来一线果岭生态景观！

项目概况‌

‌地理位置‌：深圳市南山区沙河东路218号，毗邻大沙河生态长廊及名商高尔夫球场，周边环绕华侨城、白石洲等成熟社区

开发商‌：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，隶属深业集团（深圳市国资委直管国有企业）

‌占地面积‌：约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率5.78，绿化率35%

‌物业类型‌：涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等业态

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项目西边是名商高尔夫球会，东北方是香山美墅系列和波托菲诺系列的豪宅社区，东南角就是世界之窗，整体居住环境和氛围都很不错。

可以明确的是，如今当市场谈论起豪宅资产，再也不仅是 “唯地段论”，而是在地段之上，“ 生态 + 地标 + 圈层 ” 三维价值 缺一不可的全维 体系 。在 “豪宅”这个词汇背后蕴含的经济和社会意义，已然需要从更迭进化的角度出发审视考量。

首先，城市量级最高的核心地段必可不少 。 深业世纪山谷 ·世家傲立在深圳华侨城这片充满底蕴的土地之上，环绕在其周边的，是深圳湾超级总部基地、高新园总部基地、后海金融总部基地共 3 大超总基地，是华侨城与深圳湾两大城市级人文豪宅区，是约 295 万平方米的中央生态长廊，是千亿级的顶配生活半径，其所在的深湾中轴，科技与人文在此蓬勃生长，融合互补，构成了深圳最黄金的三公里传世贵脉。

其次，寸土寸金只是「世家」的外表，无价之宝才是其被争相收藏的内核。

与这条深湾中轴同时建立和产生的，是深圳独有的自然生态馈赠与壮美景观秩序 ——山、河、湖、海、园五重盛景在此处交织成一幅绝美的景观画卷，南望深超总天际线和深圳湾海景，西揽高尔夫大沙河，对望深圳科技园，北眺塘朗山秀丽风光。

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历经十年，这座「世家」地标可以“豪”到什么程度？

现场看到，无论是宽度约70米、高约12米的社区主入口，约2400平方米的主入口环岛花园，还是打造跨地块围合式的百米楼间距，抑或是深圳唯一的8梯3户超豪配置，约3.5米的标准层高，仅5.78的容积率等各产品指标，深业世纪山谷均几乎“碾压”同级别的产品。

这样的产品力，出品即是作品，更是藏品。作为深圳市面上罕见的高配置“传世资产”，塔尖上的财富领袖们自然不会错过，并且亦深知“区位决定价值，产品决定价格，而时机则锚定了增值空间”的道理。

深业世纪山谷·世家即将首次绽放全新升级的233平方米3+1房世家大宅，新品动态立即引发一众顶级圈层高度关注。

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◎约233㎡三房两厅两卫+家政套间

双梯入户保证归家的私密感，客餐大横厅设计，居住舒适度、幸福感将直线上升。三面采光，大尺度奢享更多阳光和惬意，主/次卧自带大飘窗，270°巨幕视野推窗见景。

◎约280㎡四房两厅三卫+家政套间

生活仪式感，从走进电梯已经发生。双梯独立电梯厅入户，充分保障私密，彰显主人身份之尊荣。超宽全景阔绰横厅直连阳台，三面采光让业主享受到开阔的景观视野，主/次卧双套房，270°环幕视野，将自然城市景观由此引入室内。

◎约386㎡四房两厅三卫+家政套间

同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，尤其是超大宽厅，空间奢阔气场尽显，一厅抵别人一套房。三面宽幕采光设计，所有的采光面都尽可能放大，约270°瞰景双阳台，开窗可见果岭自然风光，星级主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，连接独立阳台，扩大室内视野,增加使用空间。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。