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盛合天瑞家园位于宝安区航城街道，地处广深公路与机场南路交汇处西北侧约180 米。这里是粤港澳大湾区黄金内湾的核心区域。紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区。深中通道、深大-深中城际，使这里与珠江西岸紧密相连，成为集国际综合服务、商贸会谈、精品酒店于一体的 “湾区会客厅”，发展潜力不可限量。

开发商：深圳市永铭投资有限公司

深圳市草围股份合作公司

物业公司：深圳市民合物业管理有限公司

总占地面积：约1.76万㎡

总建筑面积：约10.5万㎡

容积率：约3.38

绿化率：约40%

栋数：4栋住宅+1栋幼儿园

推售户数：541户

总层高：32层

梯户比：2T4户/2T5户

车位：712个（含充电车位271个，幼儿园车位78个）

车位比1：1.32

物业费：5.8元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月底

交楼标准：精装

面积：80-106㎡3-4房

盛合天瑞家园项目位于宝安西乡航城版块，集“黄金内湾+“空铁联运”枢纽+高密度国高企业布局+大体量旧改云集”四大黄金发展要素于一体，片区价值未来可期。

环珠江口“100公里黄金内湾”的概念，于2022年广东省第十三次党代会报告中首次提出，旨在把珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎，加强区域合作与协同，促进资源要素的自由流动和优化配置，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。

从地图上看，“黄金内湾”设立了大湾区未来最重要的“新经济”平台——前海自贸区、南沙新区、翠亨新区、横琴自贸区等国家级或省级新区。至此，深圳前海自贸区含金量进一步得到提升。

与此同时，深圳也持续提炼“黄金内湾”含“金”度，不断增强重点片区发展能级，高标准推进深圳湾超级总部基地、深圳湾后海总部、九围国际总部区、空港会展新城、海洋新城、机场东枢纽等重点片区规划和重大平台建设。

畅达湾区每一个角落项目拥有“海陆空铁轨” 立体交通网络。航海方面，临近国际客运游艇港、福永码头、大铲湾码头、太子湾邮轮母港，轻松直达港珠澳地区；陆路交通上，“四纵两横” 的道路布局，10 分钟内可进入沿江高速，快速抵达前海；航空出行便捷，近距离就能到达深圳宝安国际机场；地铁线路丰富，1 号线（固戍站）、12 号线（桃源站）以及规划中的 20 号线延长线、28 号线环绕，4 站可达宝中繁华地段；轨道线路上，深大城际、穗莞深城轨、深珠铁路让你畅达湾区各个城市。

家门口的缤纷购物体验周边商业氛围浓厚，两公里内有近12 万㎡领航城航城里旗舰商业和新天地购物广场；六公里范围内大仟里购物中心、桃源居人人乐等商圈环绕。业主出门即可享受一站式购物乐趣，感受国际都市的繁华生活。

城市中的诗意绿洲项目周边生态资源丰富，六公里范围内有狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园、西湾红树林公园等众多公园。约40KM 醉美滨海带环绕，让业主在城市中也能拥有一片静谧的休闲空间，享受生态绿氧带来的健康生活。

品质人居的精研之作项目采用围合式布局，低容积率带来更宽敞的楼间距和舒适的居住体验。外立面由大面积玻璃搭配金属铝板打造，组合中空双层和三层LOW-E 双银玻璃，不仅外观时尚大气，还具备出色的隔热、隔音效果。公区全部采用石材铺设，彰显品质。

高端规划：低密舒适的居住体验

体量设计：总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积10.5万㎡，容积率仅3.39，绿化率高达40%，4栋31-32层住宅围合布局，保障居住私密性。

空间配置：规划540户纯商品房，配置634个停车位（车位比约1:1.17），户型采用全明全南设计，兼顾采光与通风。

建筑品质：外立面采用大面积玻璃幕墙与金属铝板，搭配中空双层LOW-E双银玻璃，兼顾美观、隔热与降噪；公区石材铺设，彰显现代美学。

大师设计：品质与美学的双重保障

由国际知名建筑设计师程绍正韬（代表作华润深圳湾悦府、大冲华润城等）主创，联袂24次鲁班奖团队江苏华建共同打造。

中庭融入人工水景，借景自然，营造归家如穿越园林的意境；室内设计对标华润城系豪宅，以东方美学融合现代功能，重塑人居标杆。

户型鉴赏：

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