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【石梅山庄】

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【项目总览】

开发商：海南嘉地置业有限公司

占地：约5000亩

总开发用地：约1240亩

总户数：10669户

产权年限：70年

总开发周期：4期

目前在售：四期 · 传奇

【项目概述】

石梅山庄位于北纬18.40°的海南万宁兴隆石梅湾旅游度假区内，年平均气温24.5℃，四季如春，自然条件优越；是著名的华侨之乡、世界长寿之乡、咖啡之乡、温泉之乡、冲浪胜地等。石梅山庄是海南省住建厅认定的首批绿色生态小区，同时也是唯一入选“海南建省30周年官方纪录片”的民营房地产项目。

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【区域配套】

便捷交通：距高铁万宁站约19公里，距神州站仅约4公里；双出口接入海南环岛高速。高速、环岛、高铁、机场多维交通，玩转全岛。

生活配套：奥特莱斯世界名牌折扣店商圈、侨乡风情商业街、华侨老城区市场等。

度假休闲：高尔夫球场、五星级酒店、顶级国际游艇码头、国际直升机机场、冲浪基地、潜水基地、海钓基地等千亿级高端旅游配套。

旅游景点：石梅湾、日月湾、南燕湾、神州半岛四大滨海旅游度假区；海南最美旅游公路、大洲岛、加井岛、兴隆热带植物园、咖啡谷、有机咖啡庄园、东山岭（海南第一山）等。

【绝版资源】

建在半山的项目，俯瞰石梅湾！

湖：约350亩水库、近16000㎡自然湖泊；

园：约5800亩的AAAA级景区兴隆热带花园无缝对接；

泉：天然温泉资源颐养身心；

溪：天然溪谷穿过项目，山泉水常年不断；

湾：距“海南最美海湾”直线距离仅约2公里；

【项目配套】

约10000㎡风情商业街，便捷生活

约3000㎡业主活动中心(含3个室内温泉泡池、乒乓球室、健身室、瑜伽室、桌球、沙弧球、桌上足球、书屋等活动设施)；

约2500㎡的最大社区泳池及五星级儿童水上乐园；

约760㎡国际幼儿园，优质教育就在身边；

28个庄主文化协会，连续8年举办小区春节联欢晚会，特有的“庄主社区文化”；

总户数10699户，是自成体系的养生、文化、生态小镇。

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【在售四期·传奇】

占地面积：约412亩

总建筑面积：约22万㎡

容积率：约0.8 （别墅级）

绿化率：约60%

总栋数：60栋 （板房15栋）

总套数：2764户

在售产品：5-6层电梯花园洋房

交付标准：现房，精装修

户型朝向：南北朝向

【四期户型鉴赏】

建面约63~72㎡，1房2厅1厨1卫

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万宁兴隆小户型住宅——石梅山庄，70年产权，半山坡湖景，养老稀缺小户型63-70-80㎡，1/2房，精装现房总价120-180万

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建面约78㎡，2房2厅1厨1卫

万宁兴隆小户型住宅——石梅山庄，70年产权，半山坡湖景，养老稀缺小户型63-70-80㎡，1/2房，精装现房总价120-180万

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建面约115㎡，2房2厅1厨2卫

建面约143㎡，2房2厅1厨2卫

万宁兴隆小户型住宅——石梅山庄，70年产权，半山坡湖景，养老稀缺小户型63-70-80㎡，1/2房，精装现房总价120-180万

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【山庄实拍】——带你走进石梅山庄

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深圳楼市又爆了！龙华盘开盘1.5小时卖92%！多盘抢滩五一楼市

1-4月成交量同比激增54.6%

成交均价企稳回升

数据显示，刚刚过去的4月份， 深圳一二手住宅网签总量9428套，环比下降7.9%，同比增长33.9%。

其中一手住宅网签3695套，同比增长28.7%；二手住宅网签5733套，同比增长37.4%。

二手房方面录得量、网签量均远超5000套荣枯线，成交均价连续7个月稳定在6.3万元/㎡以上，“止跌回稳”趋势明显！

从这几个月的数据来看，2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。

2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日）网签销售3476套，同比增加21.0%。

图源：乐有家

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，近期降息、增贷、减税等组合政策持续发力，特别是住房公积金贷款额度提升等举措，有效促进了住房消费。 基于当前政策环境，预计二季度市场回暖态势将得到进一步巩固。

五一的成交数据如何？将会在一周后会有显现，我们拭目以待