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广州地铁地产·云筑上品择址设计之都中区板块 ，是新兴崛起的城市中心，这里不仅是加速扩容的产业高地，也是广州炙手可热的潮流聚集地，更是广州推动现代服务业高质量发展的示范地。截至目前，广州设计之都已吸引 300家优质企业入驻 ，不仅成为 年产值超650亿元 的粤港澳大湾区设计创新高地，也成为白云新城的区域发展的核芯引擎。

项目详情

【占地面积】2.8万㎡

【建筑面积】8.4万㎡

【容积率】3

【绿地率】30 %

【总户数】744户

【楼层高度】32层，5栋

【面积段】89m²、105m²、122m²、138m²

【梯户比】2梯4户，2梯5户

【车位】1比1.15

广州地铁地产•云筑上品位于广州市白云区设计之都核心区域，是广州地铁集团旗下的高品质住宅项目。项目依托双地铁交汇和便捷的交通网络，致力于打造一个集居住、商业、教育、医疗于一体的综合性社区。云筑上品主打建面约89-138平方米的三房至四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

【项目特点】

轨道交通与TOD理念是广州地铁地产•云筑上品的核心特色。项目由广州地铁集团开发，坚持“以城为本、以人为本”的TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发。项目与轨道交通同步规划、同步设计、同步建设，实现了一体化运营，最大化了物业价值。此外，项目提供专属归家通道，做到地铁入户、公园入户、教育入户、自然生态入户，提升了居民的生活品质。

双地铁二号线黄边站、十四号线鹤南站（在建中），站天河区，站越秀区，站海珠区

5干道华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道机场高速等各大核心干道环绕，向内衔接越秀淘金、珠江新城、金融城 、琶洲等CBD

5枢纽中央约分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站(在建)、广州南站、广州东站、广州北站，速通湾区，链接世界

项目五大赋能优势

【便捷交通】近邻2号线黄边站（约1km）&14号线二期鹤南站（约200米、在建中），全城通达，通勤出行快人一步【菁英教育】省一级黄边小学、未来规划九年一贯制省级学府，人文高地，与拔萃英才比肩【繁华商圈】周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场汇聚，繁华荟萃，举步即享烟火万象

【甲级医疗】咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活

【品质人居】广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，精研都会理想人居的空间细节，臻享惬意的品质生活

周边2公里内有保利时光汇，云门New park ，5公里可以到凯德广场，5号停机坪等大型商场，小区自己没有配建商业，不过这边已经有像乐得花园、时代玫瑰园等成熟的小区，居住氛围很浓厚，500米内像小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业都有。

南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆

南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

广州地铁地产·云筑上品择址设计之都中区板块，是新兴崛起的城市中心，这里不仅是加速扩容的产业高地，也是广州炙手可热的潮流聚集地，更是广州推动现代服务业高质量发展的示范地。截至目前，广州设计之都已吸引300家优质企业入驻，不仅成为年产值超650亿元的粤港澳大湾区设计创新高地，也成为白云新城的区域发展的核芯引擎。（信息来源：广州设计之都CityOfDesign）

让儿童在城市环境中重新感知自然、让大孩子和小孩子都能感受到关怀，一直是广州地铁地产·云筑上品社区考量的重中之重。

项目园林效果图

项目原生态保留扎根于地块上的大榕树，并以榕树为主题打造一轴六重景观园林，全区自然贯穿“1米高度视角”以及15分钟儿童友好生活圈理念，构建儿童友好文化室、四点半学堂以及一米菜园等多功能活动场地，让不同年龄段的孩子都能在自然中成长。

云筑上品位于白云新城中轴设计之都鹤南站TOD，周边交通配套发达，未来还将有地铁线路进一步便利出行。同时，该楼盘的总建面积约为12万㎡，绿地率达到35%，居住环境相对较好。 据说云筑上品使用率能有110%。相当于买100平的房子能相当于110平的使用面积。小区只有5栋楼，并且因为地块形状限制，做不了围合式小区，这也有一点好处，就是通风采光都没有遮挡。 从户型方面来看，云筑上品提供的88-143㎡三至四房户型，

户型图

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