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搜狐焦点鞍山站 2024-12-04 15:44:04
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【稳享园潮】大学城区巨量人潮效应

西丽湖国际科教城定位世界一流大学城,集合全市约70%科教机构创新载体,约68%院士级人才,19处高效合作院区,7所诺贝尔奖科学家实验室,350家科创机构创新载体,两院院士78人,全职院士28人,项目3公里内汇聚南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学、道尔顿新华公学、深大附小等著名学校,带来无限高知高收入家庭固定消费力。

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【成熟街区带来的稳稳的幸福】

【稳人气】500内超6万居家人口,办公人口超10万人

500米内汇集南山智园崇文园区、金骐智谷大厦、南山智园、地铁运营大厦、U创大厦、田寮大厦、安姆特大厦等商务大厦,超百万办公面积,办公人口超10万人(以10㎡/人计算),宝能城(2705户)、朗麓家园(3825户)、崇文花园(4395户)、深铁阅山境(1623户)、塘朗城(1822户)、华晖云门(1104户)、弘基翰林九锡(600户)等7个高阶住区,约 16074户家庭,高净值人群约6.4万人(以每户4名家庭成员计算)。

【稳流量】商家服务客流每日破万人

全种类商户服务全种类人群,居家&商业&学校&地铁人群进店消费,商家服务客流每日破万人。

【稳租约】100%满租经营3-5年

招商银行、天福茗茶、7-Eleven便利店、钱大妈、中国移动、中国工商银行、星巴克、袁记云饺、麦当劳、肯德基、克丽缇娜、金戈戈、MANNER、煌上煌、瑞幸、牛大吉等大品牌已入驻经营,街区月租金收益达238万元。

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【稳收益】投资回报率达4.5-5.5%

超高人流带来超高租金,投资回报率达4.5-5.5%

商业平面图

项目实景图

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