2024深圳深业云海湾公告!深圳深业云海湾怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

深圳深业云海湾开发商：400-893-6287

深业云海湾售楼处电话☎：400-893-6287【已认证】

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项目核心价值点PART1——品牌价值云海湾花园项目是由深业集团和人才安居集团双国企共同打造的住宅社区。深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，深圳市人才安居集团是深圳市国资委履行出资人职责的国有独资公司，双国企联袂，礼献前海。

观云阅海 知世界宽

前海 · 桂湾芯 · 40载深业理想家

约106-183㎡3-4房宽境美宅

项目基础信息

开发商：深业集团人才安居集团

占地面积：约5.13万㎡

计规定建筑面积：约21万㎡

计规定容积率 ：4.1

开发商电话；400 893 6287

产权年限：70年

产品分布：共8栋塔楼，其中5栋普通商品房，分别是1栋A座、1栋D座、1栋E座、2栋B座、2栋C座；2栋面向人才出售的住房，分别是1栋B座和2栋A座；1栋C座是保障性租赁住房。

人才房产品：建面约70-90㎡2-3房，共718户

人才房总楼层：1栋B座46层，2栋A座47层

人才房梯户比：1栋B座4梯9户，2栋A座4梯8户

总 车 位：共2200个

交付时间：2025年8月31日

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

项目地址：前海·桂湾·梦海大道与桂湾九街交汇处（导航深业云海湾花园）

PART1——前海区位价值

①战略之城——彰显极致先行的湾区引擎

前海，作为“特区中的特区”屹立战略高地，肩负金融开放创新的重要战略使命。国家5大战略叠加区域，最高级别政策支持，以昂扬之姿再创时代传奇，以世界眼光规划城市蓝图，成就中国高水平对外开放的国际门户。

②总部之城——寰球集结·锚定极值坐标

截止2022年12月，前海注册港资金融业企业占前海港，企总数的21.76%。前海港资QFLP管理企业占深圳的91%；成为内地与香港金融业关联度最高、合作最紧密的区域之一。前海累积注册企业约17.5万家，世界500强企业约366家，持牌金融机构约250家，总部企业总部企业。

③资本之城——亚太经济版图最极致资本土地

亚太经济版图最极致的14.92平方公里，2022年前海GDP达1948.7亿元。

前海总投资近4000亿元，单位面积投资额达261亿元，位居世界前列

④效率之城——亚洲最大枢纽·纵横世界经纬

打造亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（建设中），6条轨道线、3条高速公路和桥、直升机航站点、游艇码头及口岸，构成“9+2+1”陆海空立体交通构架，未来前海将是全球地铁密度最高的城区。

“9+2+1”陆海空立体交通：

「9」城际轨道：穗深城际线（建设中）、深惠城际线（建设中）、深珠城际线（规划中）、深港西部快轨（规划中）、穗深延长线（建设中）、深港西部通道（规划中）、广深沿江高速、深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）。

「2」海空交通：直飞港澳及珠三角的直升机航站点、直通港澳的游艇码头（规划中）。

「1」通关口岸：前海口岸（规划中）。

地铁轨道：距离地铁1号线、5号线、11号线前海湾站约800米。

⑤立体之城——世界罕见·600万㎡再造“地下前海”

地上2600万㎡地下600万㎡，规划总长约7.4公里，出入口60余个，全球规划标准最高&开发规模最大最具活力的城市垂直开发范本，前海地下交通系统的开发规模与体量均为世界罕有。

PART2——桂湾板块价值

金融CBD——深港国际金融城，兑现东方“华尔街”蓝图

桂湾以700亿巨资率先建设的先发优势，让这里成为前海自贸区产业链的制高点，重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，打造以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的前海深港国际金融城。

枢纽TOD——运筹帷幄，航向全球的湾区坐标

执掌前海交通中央枢纽，毗邻亚洲最大交通枢纽，与地铁1号线、5号线、11号线接壤，穗莞深城际线、港深西部快线等连通香港、广州、东莞等湾区核心城市。

宜居CLD——湾区窗口的繁华恒景，在此预演

①世界会客厅，邂逅湾区人文盛宴

云集大量高规格的市政配套、文化设施布局，伯克利未来音乐中心、前海石公园和城市会客厅共同构成的“深港广场”与前海剧院、演艺中心、国际会议中心、前海国际金融交流中心等城市新地标，让绚烂纷呈的国际生活日常，时刻上演。

②超200万㎡公园，演绎湾畔进阶生活场

斥资120亿规划设计，由美国著名设计大师詹姆斯·科纳规划设计的高标准滨海城市空间。桂湾湿地公园（升级规划中）、双界河水廊道公园（规划中）、前海石公园、前湾河水廊道公园（建设汇总）、月湾河水廊道公园（规划中）、前海演艺公园。

③超230万㎡国际商圈，会晤世界前沿时尚

以前海综合枢纽及周边商业为核心，汇聚繁华的前海卓悦INTOWN、华润万象前海，开业在即的壹方汇（建设中）、前海新山姆中国旗舰店（建设中）等全新商业场景，酝酿出同步国际潮流的前海首个国际高端商圈。

④以环球视野，成就世界栋梁之材

前瞻眼光布局，前海规划多所百年历史底蕴的国际名校，接轨国际教学理念，培育拥有环球视野的下一代世界公民。

项目自带3200㎡12班幼儿园，紧邻九年一贯制桂湾学校(预计2024年秋季开学），同时项目距离31班前海港湾小学约360米，距离南山实验港湾学校约1.9km，国际学校有前海国王学校（约510m)，哈罗礼德学校（约2.9km），荟同学校（约4.3km） 。

PART3——项目本体价值

①40载深业，所到即引领，所筑皆惊艳

40载深耕精研，以心之所想，筑时代之选。打造”一生一宅”的高雅奢居，呈现前沿审美下的时代美学藏品；深业集团&人才安居集团，双国企联袂，礼献前海的世界级作品。

②深业TOP「云」系作品丨，建面约21万㎡湾芯巨著

前海核心区史上最低的限价盘：毛坯限价9.2万/㎡

前海住宅土拍面积最大的地块：总占地约5.1万㎡

前海容积率最低的限价住宅盘：4.1超低容积率

③共鸣全球的大观眼界，敛藏湾芯居住文明

无高定,不奢藏，聚力全球大师智慧，携手CUBE立方设计、DDON笛东设计、J&A杰恩设计、莫兆铭等国际大师团队联袂巨制。

④云湾森屿七重主题度假园林，诠释不凡生活想象

项目提炼云与森林的肌理，构建云湾森屿七重主题度假园林，于开放共享、内生活力的生活场景底色之上，构建云端中的度假花园。

⑤建筑面积约106-183㎡桂湾巨著 封藏城市湾居天际线

大尺度景观阳台，将极致桂湾视野完整纳入室内

全明户型，赋予生活更为丰盈的自然光景

客餐厨一体化，放大生活空间生活感，更多空间和通风，尽展生活想象力。

⑥尚上生活礼遇，礼献塔尖的奢雅质感

复刻尚上生活，以深业上城原班核心物业团队为云海湾定制服务，用服务世界的高定礼遇，为层峯人物带来更合乎身份的生活语境。

深业云海湾位于前海桂湾片区，占地5.13万㎡，计容建筑面积约30万㎡，涵盖8栋住宅、1所12班幼儿园及1万㎡商业街。深业云海湾已开放城市展厅，项目沙盘及落位图已公示！项目采用围合式布局，其中5栋为可售商品房，2栋可售人才房，1栋移交人才房，小区共1000多套房源，918套商品房，其余均为人才房等是前海片区目前在建的最大规模住宅项目。预计2023年4月入市，本次推售户型为108-115-143-180平3-4房。限价9.2w，预计会带装修销售！

深业云海湾

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