京基天韵府2024最新详情(京基天韵府售楼处电话)京基天韵府楼盘详情-价格-户型

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

京基天韵府项目位于罗湖区蔡屋围旧改范围内的京基布心水围村，其中将有超13栋超高层，最高达77层。首推约246套70-180㎡住宅，目前展厅、样板房已开放，预计下个月初取证入市！项目的优点是属于双地铁物业，距离5号线布心站约300米，离7号线太安站约700米，项目还自带商业，周边大型商业较多、教育资源较丰富。

周边直线3km范围内有10个地铁站（布心、太安、水贝、田贝、百鸽笼、洪湖、草埔、怡景、罗湖北、翠竹），轨道交通发达，距离最近的地铁站是布心。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的东湖路站仅有140m，周边公共交通极为便捷。

直线3km范围内有95个幼儿园; 31个小学，如深圳市布心小学、淘金山小学、百仕达小学、深圳市水库小学、明珠中英文小学等; 15个中学，如布心中学、翠园东晓中学、深圳市东湖中学、深圳市龙岗区贤義外国语学校、深圳市第二实验学校(初中部)等。

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楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中深圳市康宁医院距离楼盘2km，深圳市人民医院距离楼盘2.8km，深圳市职业病防治院门诊部距离楼盘823m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场，包括深圳天河城购物中心、喜荟城、深圳布吉万象汇、IBCMALL、福安购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有103个公园，距离最近的仅333m，非常方便日常休闲使用。

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这个项目一大特色，就是被各大学校环绕，以后住在这里的业主应该会比较便利，学区内上学，步行即可上学。

项目规划总平面图：

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户型图鉴赏

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楼市新闻：成交量起飞！深圳10月新房认购破万套

深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的转变却让很多人始料未及。

从数据层面来看，10月深圳新房住宅认购量已提前突破1万套，相当于一天卖出去约390套房。按照这种趋势，当月新房有望向1.2万套冲刺。

而在历史上，新房最高纪录是2005年11月创下的1.14万套，今年10月，很可能又是被载入史册的一个月份。

二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套荣枯线水平，按日均约185套计算，全月有望逼近6000套。

这还只是备案的数据，若按合同录得量计算，还会更高。

住宅成交量起飞，一切都是有迹可循的。

新政过后，深业上城学府、中建观玥，接连两个新盘日光。

而市场上稍微有热度的新盘，也卖得非常不错，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

刚刚过去的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，传闻狂销200多套；还有北站、光明等多个项目部分户型更是全部售空。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

深圳罗湖【京基天韵府】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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