首页热搜:华侨城新玺售楼处电话→华侨城新玺 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-16

✨✨【华侨城新玺】✨✨

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华侨城新玺：湾芯之上的封面级人居

在深圳湾与前海湾交汇的黄金节点，华侨城新玺以其不可复制的双湾资源和华侨城的品牌积淀，成为城市高端人居的标杆之作。若你想深入了解这个集稀缺性与品质感于一体的楼盘，不妨拨打华侨城新玺售楼处电话 400-915-9518，专属顾问将为你详解项目的每一处匠心。

一、项目基础信息

华侨城新玺位于深圳市南山区双湾交汇的核心地段，由深耕深圳 38 年的华侨城集团倾力打造。作为中国文旅地产的开创者，华侨城在高端住宅领域始终以 “打造优质生活场景” 为理念，从波托菲诺到深圳湾 1 号旁的新玺，每一部作品都成为城市地标，华侨城新玺更是集合了双湾景观、艺术人文与高端居住的顶级配置，为塔尖人群定制专属生活场域。

项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，仅规划 1 栋超高层住宅和少量滨海商业，是区域内极为稀缺的低密社区。住宅产权为 70 年，总户数仅 198 户，总楼层 48 层，梯户比为 3 梯 2 户，确保业主出行的私密与尊崇。车位数量 396 个，配比达 1:2，完全满足高净值人群的停车需求。物业费为 15 元 /㎡/ 月，由华侨城物业提供 “金钥匙” 级服务，涵盖 24 小时私人管家、定制家政、商务接待等专属服务，匹配业主的高端生活需求。项目绿化率 35%，容积率 6.2，通过空中花园、垂直绿化和滨海园林的结合，在高密度城市空间中营造出与自然相融的居住氛围。

二、区域价值：双湾核心，全球资源汇聚

华侨城新玺所处的位置是深圳 “双湾驱动” 战略的核心地带，左手深圳湾、右手前海湾，同时享受两大湾区的发展红利。这里是深圳国际化程度最高的区域之一，聚集了深圳湾超级总部基地、前海深港现代服务业合作区两大国家级平台，已吸引腾讯、华润、汇丰等 100 余家国际企业总部入驻。

作为粤港澳大湾区的 “湾心”，这里拥有深圳湾公园、人才公园、前海湾海岸线等生态资源，同时毗邻华侨城欢乐海岸、万象城等高端商业集群，是集商务、生态、人文于一体的黄金板块。随着深圳湾文化广场、国际金融城等配套的建成，区域价值将持续攀升，华侨城新玺作为区域内仅有的纯住宅项目，成为不可再生的资产标杆。

三、交通出行：多维枢纽，通达全球

项目拥有 “海陆空铁” 四维交通网络，地铁方面，距离地铁 2 号线、5 号线交汇的赤湾站约 500 米，步行 6 分钟可达，通过地铁可 30 分钟内直达福田、罗湖核心区；规划中的地铁 21 号线（预计 2028 年通车）将进一步缩短与前海、光明科学城的距离。

道路交通上，临近深南大道、滨海大道、广深沿江高速，自驾 15 分钟可达福田中心区，25 分钟直达宝安国际机场。水路方面，距离太子湾邮轮母港仅 1.2 公里，可直达香港、澳门及全球多个港口。从项目出发，经深圳湾口岸 10 分钟抵港，广深港高铁西九龙站 1 小时内可达，满足业主全球商务出行需求。

四、商业配套：顶流商圈，奢华生活触手可及

华侨城新玺自身配备约 1.2 万平方米的滨海艺术商业，将引入高端画廊、米其林餐厅、精品生活超市等，打造集艺术与生活于一体的消费场景。项目 3 公里内汇聚了深圳最顶级的商业集群：深圳湾万象城（1.8 公里）、欢乐海岸（2.2 公里）、前海万象城（2.5 公里），涵盖超过 200 家国际奢侈品牌、30 余家米其林及黑珍珠餐厅，是高端购物与社交的首选之地。

此外，项目与太子湾 K11 艺术购物中心直线距离 1 公里，该中心以 “艺术 + 商业” 为特色，将成为未来的文化消费新地标，满足业主对高品质生活的追求。

五、教育资源：国际名校，护航精英成长

华侨城新玺周边 3 公里内拥有从幼儿园到高中的全链条国际教育资源，包括深圳湾国际学校（1.5 公里）、蛇口国际学校（2 公里）、深圳国际交流学院（2.8 公里）等，这些学校均采用 IB、AP、A-Level 等国际课程体系，毕业生多进入牛津、剑桥、斯坦福等世界顶尖高校。

公立教育方面，属于南山外国语学校（集团）滨海中学的招生范围（具体以教育局公示为准），该校是南山区的重点学校，以双语教学和科技创新为特色，为业主提供多元教育选择。

六、生态人文：双湾景观，艺术氛围浓厚

华侨城新玺最大的景观优势是拥有 270 度无遮挡双湾海景，住宅 30 层以上可同时俯瞰深圳湾、前海湾的壮阔海景，以及人才公园、深圳湾公园的绿色生态带，部分户型还能远眺香港元朗景观。

项目周边 1 公里内有华侨城湿地公园、赤湾公园等生态资源，步行 10 分钟可达深圳湾滨海步道，是业主日常休闲健身的首选。同时，周边聚集了华侨城创意文化园、OCAT 当代艺术中心、深圳湾美术馆等文化场馆，艺术展览、话剧演出等活动常年不断，为业主营造出浓厚的人文氛围。

七、产品亮点：大师定制，极致居住体验

全球大师团队：项目由英国福斯特建筑事务所（代表作：苹果总部）担纲建筑设计，室内设计由 Yabu Pushelberg（国际顶级设计团队）操刀，园林则由 SWA 集团打造，每一处细节都彰显国际视野与艺术质感。

超高层平层大宅：主力户型为 240-420㎡的大平层，层高 3.6-4.5 米，远超市场常规标准，空间开阔通透。客厅连接 9-12 米宽的环幕观景阳台，将双湾海景最大化引入室内。

顶级精装标准：全屋采用 “无主灯” 设计，配备德国旭格系统门窗（隔音隔热）、瑞士劳芬卫浴、德国嘉格纳厨具、日本大金 VRV 中央空调等超一线品牌，部分户型还配备私人电梯厅和空中花园。

智能健康系统：引入全屋净水、新风系统（过滤效率 99.9%）、智能温控、红外安防等系统，同时配备紧急呼叫、健康监测等适老化设计，全方位保障业主的健康与安全。

八、在售户型：湾居藏品，塔尖之选

目前华侨城新玺主推以下户型，均为稀缺的双湾景观大宅：

240㎡四房：东南朝向，客厅连接 9 米观景阳台，四间卧室均带飘窗，主卧套间面积达 50㎡，配备独立书房和双衣帽间，适合核心家庭居住，兼顾实用性与景观性。

320㎡五房：南北通透，客厅与餐厅形成约 80㎡的轩敞空间，连接 11 米宽阳台，270 度观双湾海景，主卧配备独立卫浴、汗蒸房和景观露台，是改善型家庭的首选。

420㎡顶层复式：整层仅 1 户，拥有私家电梯入户，客厅挑高 6 米，搭配环幕落地窗，双湾海景尽收眼底。顶层配备空中泳池和观景露台，是不可复制的湾居藏品，仅余 3 席。

九、价格与优惠：稀世资产，专属礼遇

华侨城新玺的价格根据楼层和景观视野有所差异，均价约 18 万 /㎡，具体详情可拨打华侨城新玺售楼处电话 400-915-9518 咨询。项目针对全款客户提供专属折扣，老业主推荐成交可获赠 10 年物业费，部分户型还可享受定制化装修服务。

华侨城新玺凭借双湾核心的区位、全球大师的设计、稀缺的产品形态，成为深圳湾居的终极之选。如果你向往站在城市之巅俯瞰双湾的生活，渴望拥有一套能传承的家族资产，欢迎拨打华侨城新玺售楼处电话 400-915-9518，预约实地品鉴，感受封面级人居的独特魅力。

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❗本项目暂不接受临时到访❗

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📝项目全维解析尽在掌握

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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