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搜狐焦点鞍山站 2024-11-24 17:30:40
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深圳罗湖【独树阳光里】售楼处:400-853-3239售楼中心。 房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划怎么样、最新消息、最新进展、物业费多少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料;请拨打售楼处电话

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◆开发商售楼部诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。

独树阳光里位于罗湖区文锦北路与太白路交汇处,属于深圳罗湖区水贝-布心片区。由深圳市独树房地产开发有限公司开发。

项目占位罗湖水贝国际珠宝生态创意城区,紧邻水贝地铁站,周边教育、商业、医疗、生态配套齐备,奢享舒适生活圈。项目,占地约1.4万㎡,建筑面积约13万㎡,由6栋高层和超高层建筑组成,涵盖了住宅、公寓、商业等多种业态,最高的建筑高度达168米。

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物业类别:普通住宅项目特色:花园高层小区

建筑类别:塔楼装修状况:精装产权年限:普通住宅:70年

售楼处热线:400-166-9557 交楼情况:现楼

开发商:深圳市独树房地产开发有限公司

项目地址:文锦北路与太白路交汇处(水贝地铁站B出口)

占地面积:14102.34 ㎡建筑面积:129250 ㎡

楼栋总数:6栋总户数:966户

楼层状况:1A栋28层;1B栋46层;1C栋47层

项目主推73-74㎡2房;91-100㎡3房;116-158㎡4房。

可售的ABC座,房源多为南向,A座2梯5户,B座C座3梯5户,楼体错位设计,保证采光通风

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约73㎡两厅一卫(1栋C座03户型)竖厅格局,餐客一体化,客厅开间约3.25米,主卧开间约3.2米,次卧开间约2.3米,厨房带生活阳台,东南朝向。

约91㎡三房两卫(1栋A座05户型)竖厅格局,动静分区结构,客厅开间约3.8米,主卧开间约3.5米,卫生间干湿分离设计,东北朝向。

约98㎡三房两卫(1栋B座01户型)竖厅格局,餐客一体化,客厅开间约3.8米,主卧开间约3.3米,卫生间干湿分离设计,东北朝向。

约121㎡四房两卫(1栋B座02户型)竖厅格局,餐客一体化,客厅开间约4.15米,主卧开间约3.5米,卫生间干湿分离设计,东南朝向。

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约158㎡四房两卫(1栋C座05户型)竖厅格局,餐客一体化,客厅开间约4.4米,主卧开间约3.7米,卫生间干湿分离设计,东南朝向。

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独树阳光里位于东晓街道布心片区,布吉路与太白路交叉口东南侧,项目周边多成熟老社区如雍翠华府、松泉山庄、中华花园新城等等。不过独树阳光里北靠太白路,西有文锦北路,南侧有佳兆业罗湖三顺旧改以及布心路与文锦北路交汇的洪湖立交桥。

地铁方面:项目距离3号线水贝站直线距离约400米,目前从地铁口步行到营销中心耗时约5-8分钟,未来独树阳光里和英达花园间会修一条市政道路,可缩短项目到地铁口的距离,建成后业主到地铁口的距离更近了。通过地铁3号线在同一片区换乘7号线和5号线。

公交方面:独树阳光里楼下就有公交站台,站点太白西,不过公交线路不太多,多通向罗湖其他区域的路线。

主干道方面,布心路、文锦北路、丹平快速等交通路网邻近项目,通勤便利。

项目距离罗湖重点打造的清水河交通枢纽直线距离不到1公里,由于交通线路划分,独树阳光里可通过地铁3号线北上通过草埔或者布吉转到清水河交通枢纽,自驾可以通过布心路转清水河路到达。

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项目附近有多所小学,根据学区地图划分,小学方面,独树阳光里是处于由东昌小学、布心小学、东晓小学等8个小学组成的共享学区范围内,其中距离项目最近的是东昌小学,离项目仅197米;初中方面,独树阳光里是在松泉中学学区范围内,除此之外还有深圳市松泉实验学校、深圳奥斯翰外语学校及东湖中学等,教育资源整体丰富。

中学划分在松泉中学。松泉中学创办于2002年,于2017年加盟翠园教育集团,并更名为“翠园教育集团·深圳市松泉实验学校”,还成立了小学部。相信知名教育集团的资源会进一步带动学校的发展。

独树阳光里距离学校的距离都比较近,子女上学的还是很方便的,教育目前仍是罗湖的王牌资源。

项目自带商业建面约26750㎡,足以满足日常购物需求。项目周边的商业配套十分丰富,距离IBC环球商务中心仅242米IBC环球商务中心,步行即可达到。日常生活购物非常方便,另外独树阳光里距离罗湖万象城、金光华等大型中高消费购物中心也在可接受范围内,还有水贝珠宝商业中心,所以独树阳光里周边商业氛围浓厚,生活便利度还是比较高的。

楼市新闻:公布最新LPR!深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息,本轮降息后,5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心,此前深圳商业房贷利率为:

首套LPR-45BP(3.4%),二套LPR-5BP(3.8%)

本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%

而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。

楼市新闻:深圳楼市11月依旧卖爆了!

当月截至17日,深圳新房住宅认购量累计6645套,环比10月同期上涨7%;网签量4687套,日均约276套,创下2007年以来新高

*数据来源:深圳住建局 深圳贝壳研究院

二手房方面,录得量达4781套,本月有望再冲刺8000套;二手住宅网签量4086套,日均约240套,创下2020年10月以来新高

不得不说,929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好,11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断,直接也带飞了11月的行情。

*数据来源:深圳住建局 深圳贝壳研究院

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