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中海大境：海珠核心的品质之选

一、核心地段，潜力无限

中海大境坐落于海珠区核心上涌板块，地理位置得天独厚。临近中大布匹市场、客村、海珠区府等老牌商圈，商业氛围浓郁，生活便利性极高。同时，项目深受琶洲发展辐射，对于在琶洲工作的人群而言，通勤距离短，工作出行极为便捷。此外，周边有海珠的 “三园一馆”，即海珠湿地公园、海珠湖公园、上涌果树公园和广州新文化馆，生态环境优美，人文气息浓郁，极大地提升了居住舒适度，是城市繁华与自然宁静完美融合的理想之地。

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二、便捷交通，畅达全城

交通配套十分发达。在建的 11 号线上涌公园站就在地块内，居民步行即可轻松搭乘，快速穿梭于城市各处。周边直线 3km 范围内还有大塘、鹭江等多个地铁站，公共交通网络密集。同时，多条主干道环绕四周，自驾出行同样便利，无论是日常通勤还是外出游玩，都能大大节省时间，为居民提供了高效便捷的出行体验。

三、优质教育，未来可期

教育资源堪称项目一大亮点。小区地块西侧规划了 15 年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学，涵盖一个托儿所、一个 12 班幼儿园、一个 18 班小学和一个 72 班完全中学，目标建成广州市综合排名前 5 的学校。这意味着业主子女在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，这种 “顶级” 教育待遇在全广州都屈指可数，为孩子的未来发展奠定了坚实基础。

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四、繁华商业，缤纷生活

商业配套成熟完善。北侧 700 多米处有合生广场、万达广场等大牌商业 MALL，满足业主日常购物、娱乐等多样化需求。项目自身还配建有 9 万㎡的商业，相比其他社区商业，空间更开放、动线更清晰、生态更完整，未来商业氛围将更加浓厚，让居民尽享缤纷多彩的都市生活。

五、舒适规划，生态宜居

项目规划注重居住舒适度与生态融合。整体采用大围合布局，东西楼间距超 200 米，南北楼间距最大 100 米，使得每一栋楼都能拥有一线景观，无论是湿地公园景观、园林景观还是广州塔景观，都能尽收眼底。项目体量约 17.7 万㎡，建筑面积 36 万㎡，户数约 1800 户，属于核心区少有的大体量社区。这为开发商提供了充足空间进行园林雕琢，打造出外部城市绿洲、集合商业的水岸绿洲以及内部超大花园绿洲，实现了人与自然、建筑的和谐共生。

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六、特惠房源，性价比高

目前项目推出优惠活动，加推东区 16 栋，129 平南北对流四房和 143 平四房备受关注，其中 129 平作为最后 30 套双景四房，总价 900 万起，个别单价 6 字头，还赠送 1 年物业管理费，并给予 4 - 8 万返现。结合项目的地段、配套以及品质，这样的价格具备较高性价比，对于追求高品质居住且希望享受优惠的购房者来说，是难得的机会。

项目规划了以新加坡vivo city为蓝本的滨水度假商业，通过集结高浓度生活场景，将休闲游憩与购物娱乐功能相结合，创造共享的自然+商业+生活体验空间，同时呈现丰富的城市景观封面。

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效果图

区别于传统盒子Mall的紧绷感，整体建筑体块松弛而精致，不仅有开放、流动、有趣的体验化空间，且在树荫下增加了大量的地面广场、公共退台以及外摆空间，吸引人们进入场地在建筑内四处停留，再配以高端、精致和时尚的业态，一处流光溢彩的「水岸生活场」呼之欲出。

示意图

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效果图

水岸绿洲与内部约2万方的花园绿洲相呼应，更与外部的城央绿洲紧密联系，三洲共生，各空间彼此无界交融，内外渗透，真正地做到了人与景、建筑与自然的深度交互。

效果图

中轴之上+三洲共生+约36万方生态E-TOD综合体+“大全超”布局，居住于此，拥有的不止是生活，更是超脱生活之上的，灵魂深处松弛、丰盈的精神场域。

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