总章翡翠公馆(售楼中心)2024首页网站-总章翡翠公馆欢迎您@总章翡翠公馆最新楼盘详情-营销中心-户型-备 案价@销售中心400热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处预约热线电话400-836-8707，感谢您的配合！（中介勿扰）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
深圳总章翡翠公馆位于南山区珠光北路与留仙大道交汇处，由总章集团股份有限公司开发。项目占地面积约1.29万㎡，总建筑面积约8.18万㎡，提供80-140㎡的3-4房住宅，总户数543户。公馆地理位置优越，毗邻福田中心、南山科技园等区域，周边有地铁5号线、7号线及规划中的27号线，教育资源丰富，医疗配套完善，是一个性价比高的住宅项目。
项目基本信息
开发商：总章集团股份有限公司
占地面积：1.29万㎡
总建面：8.18万㎡
产权：70年(21-71年)
总户数：543户（可售307户）
面积：80-140㎡
车位比：495个1:0.9
梯户比：2梯3户 2梯4户
价格：单价6.77-8.2万
交楼标准：精装
物业公司：总章物业
物业管理费：5.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：40%
交楼时间：25年底精装交楼
建筑类型：住宅
层高：1-4栋3-5栋3.1米
使用率：86-89%
楼层高：2-4栋32层，5栋31层
栋数：5栋
水电：民水民电
学校：南二外平山学校
项目核心优势
【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念，筑就城央诗意雅居；
【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比，私享生活便捷与舒适；
【超然格局】南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；
【奢阔尺度】超高空间使用率，约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；
【户户朝南】多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景。
生态配套
城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。
臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。
文体配套
项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。
医疗配套
深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。
教育配套
周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。
商业配套
步行约570m到益田假日里，繁华随心购。
交通配套
①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。
③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。
区域价值
一脉深湾 中轴之上揽未来
四大引擎 科创之上显价值
配套设施
户型鉴赏
项目效果图
💎最新发布：总章翡翠公馆开发商电话：400-836-8707—总章翡翠公馆售楼处电话：400-836-8707—总章翡翠公馆销售中心电话：400-836-8707—总章翡翠公馆营销中心电话：400-836-8707—总章翡翠公馆售楼中心电话：400-836-8707—总章翡翠公馆展示中心电话：400-836-8707—总章翡翠公馆售楼部电话：400-836-8707
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✅免责声明:
✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-836-8707
2024房产最新信息：
百强房企11月销售额环比回落 12月会出现翘尾行情吗？
①11月为“926”宽松政策后第二个完整自然月，整体来看，房企销售额较10月有所回落；②“预计房企12月将保持较强促销力度冲刺业绩，百强及核心城市销售同环比有望延续改善趋势。”
财联社12月2日讯（记者 李洁）11月为“926”宽松政策后第二个完整自然月，整体来看，房企销售额较10月有所回落。
克而瑞数据显示，2024年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，环比下降16.6%，较9月增长44.3%；同比降低6.9%。
累计来看，1-11月百强房企累计操盘金额34326.3亿元，同比下降30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。
“市场维持了一定热度，传统销售淡月叠加政策效力边际递减，多数房企增长势能趋弱，少数环比维持增势，这或与深耕区域热度更佳，公司保持相对较大推货力度有关。”天风证券分析师王雯表示。
11月，多数龙头房企销售环比下跌，只有部分房企如绿城、华发环比实现了增长。
据中指院统计，1-11月销售总额超千亿房企仅9家，较去年同期减少7家；百亿房企76家，较去年同期减少32家。另据国盛证券统计，TOP10房企前11个月操盘销售额降幅继续收窄至26%，其他梯队房企降幅仍在30%以上。
其中，保利发展操盘口径销售金额最高，为2803亿元，其次为中海地产、绿城中国、万科地产、华润置地，分别实现销售金额2569.1亿、2467.2亿、2077亿及2060.6亿元。
“拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企在未来格局中有望受益更多。”国盛证券分析师金晶认为。
中指院数据显示，2024年1-11月，百强房企拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。
从新增货值来看，华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为958亿元，位列第三。
“11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅显著收窄，但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。”中指院分析师指出。
事实上，随着9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强信号，随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。10月17日，住建部、财政部等中央五部门联合召开新闻发布会，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。
与此同时，典型房企充分利用“十一”假期等时间窗口，搭建顺畅便捷的购销平台，推出优质项目，开展折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，促进商品房销售。
“在利好政策密集叠加下，11月核心一二线城市整体处于持续放量期。”克而瑞分析师认为，12月恰逢房企业绩冲刺季，供应或持续回升，不排除部分房企为冲刺业绩而进行年末大促。由此，我们预计12月整体成交环比有望回升，或出现小幅翘尾。
王雯表示，预计房企12月将保持较强促销力度冲刺业绩，百强及核心城市销售同环比有望延续改善趋势。价格方面，未来高能级、低库存及前期跌幅已较大的城市，价格有望进一步企稳。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
