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龙湖·御湖境花园项目位于光明区公明西环大道与松白路交汇处，距地铁6号线薯田埔站仅300米（百度测距），两站接驳13号线（公明广场站在建），三站换乘11号线（松岗站）。地铁11号线可达宝安北、空港新城及前海核心区。地铁13号线跨越南山、宝安、光明三区。串联光明科学城、南山科技园，留仙洞总部基地、深圳湾口岸、后海中心等核心区域，被誉为“最强科技地铁线”。

项目基本信息

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1164户

【车位数】1200个

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

开发商背景

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。

御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。

龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。

交通配套

龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。

另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

商业配套

项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。

教育配套

项目自带1所9班制幼儿园，旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。

生态配套

坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。

星级酒店式显赫门庭

融入圣爱德华皇冠流线灵感，历经百余稿设计，著就星级酒店式门庭。全冠移植名贵双罗汉松，赫然屹立于门庭，彰显归家的仪式感。以自然与艺术相融的设计手法，打造塔尖专属的尊崇归家礼序。

龙湖光明·御湖境实拍图

华尔道夫精奢园林

一廊五境，畔水归家，复刻华尔道夫酒店式精奢园林。臻选全球八国奢石、名贵树种，如Prada绿奢石景墙、汉白玉、安哥拉黑色大理石等石材；从迎客罗汉松到红果冬青，栽种超20种名贵珍稀树种。

更有无边际泳池、星空顶大堂、风雨连廊等园林设施配置，以大师造诣和臻奢选材，雕琢尊崇园林生活品位。

龙湖光明·御湖境实拍图

御上Club星级泛会所

龙湖匠心打造“御上·CLUB” 星级泛会所，涵盖健身俱乐部、休闲会客茶室、童星学堂等5大主题。洞察每位业主的生活和社交需求，提供多元化的高端社区生活方式。

国际一线品牌精装 全能三房、四房

项目在售建面约80-120㎡三房、四房，户型精装采用汉斯格雅、杜拉维特、林内、弗兰卡、GE、恩仕等一线进口品牌，装修标准媲美豪宅质感。

建面约80㎡臻装三房，LDK客餐厅一体化设计、全屋超强收纳系统、全卧房带飘窗设计、1.9卫创新设计。

户型介绍：

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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