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✅【东莞·乐创里智慧产业城】✅

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信利康智慧园深入研究电子产业链企业切实的需求、痛点、难点并汇聚入园，为其配套全链条、全生命周期的生产经营服务，打造全国标杆电子信息产业智慧园，让客户少走弯路、为企业降本增效、打造融资生态、提升企业核心竞争力。

信利康·乐创里智慧产业园 项目位于东莞市常平镇，总占地约1.7万㎡，总建筑面积约7.6万㎡，涵盖5栋高端生态厂房，园林式园区设计，高端玻璃与现代建筑相结合，满足生产型企业全生命周期运营空间需求，是新一代智能制造企业入驻落户的不二之选。

项目定位为电子信息领域智能制造产业园，围绕智能制造全生态链，依托东莞产业基础，聚焦招引5G、智能终端、智能装备制造、智慧服务、智慧环保、机器人制造等高端产业，构建生产研发、总部办公等多功能智能制造生态链，驱动园区内企业不断向前，助力常平镇经济发展。

优区位

【东莞东门户，未来东莞的东部中心】常平，地处东莞东门户，穗深港经济走廊中段，土地面积103平方公里，常住人口超60万，素有“京九第一镇”美誉，是东莞率先发展起来的中国百强工业大镇、中国电子信息产业名镇、中国塑料新材料之都，东莞城市副中心。常平是全国唯一拥有两个大型火车客运站（东莞火车东站、常平站）和国家一类铁路口岸的镇，拥有两个大型铁路货场，年货运能力达250万吨，国际集装箱可以编组直达盐田港，“东莞常平号”中欧班列实现常态化运行，是珠三角重要的物资集散地。

乐创里位于常平镇重点规划的东莞东站TOD板块，在莞深融合发展及广深科技走廊创新发展驱动下，将承接深莞技术、人才、信息、资金等创新要素，联动周边区域打造产业生态圈，构筑企业梦想蓝图。

【全国工业强镇】 2021年常平生产总值突破422亿元，经济总量稳居全市前列，在全国科学发展千强镇中排名第17位。全镇拥有制造业企业约1.3万家，产值超亿元企业135家，上市企业4家，挂牌新三板企业2家，上市后备企业5家，累计国家高新科技企业293家，培育“专精特新”企业6家，形成了电子信息产业为支柱，高端电子、装备制造、LED智能应用、分子材料、生物制造等为先导的现代工业体系。

常平2022年重点打造市属重大项目24个，总投资超250亿元，全镇土地每平方公里投入2个亿更新升级，其中产业项目19个，预计达产后每年产值超200亿，税收将超20亿元。乐创里坐享城市发展红利，乘势千亿产业集群发展，未来广阔前景无限。

优实力

【中国500强信利康集团实力加持】信利康集团，供应链行业龙头企业，中国 500 强、深圳百强、深圳市总部企业。

目前已在深圳、东莞、惠州布局九大智慧产业园，对于工业上楼、产业运营与管理、园区企业全生命周期保驾护航已积累了丰富的服务与运营经验。

优配套

【项目交通】乐创里地处常平镇中心交通枢纽，坐拥两个TOD莞惠轨道站点，半小时广深莞惠生活圈，1小时抵达香港，快速实现人流、物流、商流、资金流高效互通。

🚝TOD：常平站TOD（约2.2KM）、东莞东站TOD（约1.8KM，京九线及广梅汕铁路），无缝接驳莞深港；

🚆城际：常平东站（约1.8KM）、常平南站莞惠城际（约2.2KM），畅达莞惠；

地铁：地铁R3号线（规划中），连接东莞区域内外；

高速：潮莞、从莞、番莞等高速环绕，快速连通湾区城市群；

🛳班列：“东莞常平号”中欧班列（约4KM），畅享货运物流、航线链接全球。

机场：深圳宝安机场（60分钟）、广州白云机场（90分钟）

【厂房基础信息】

🏙产权：50年

实用率：最高达96%

🧱层高/承重：首层8m/2T标准层4.5m/0.7T

🛗电梯/承重：5T货梯*1 、1.6T货梯*1

最大进深：26m

🏅卸货平台：每栋均配卸货平台

🎞柱间距：9m*9m

🏗吊装口：吊装口*1/户

停车位：401个(地上160个地下 241个)

内部道路宽度：外侧环路8.9-15.56米；中间主道21-22米

🧯厂房防火等级：丙类 二级

🔌厂房电容量：100W/㎡（套内面积）

物业费：2.5元/㎡/月

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