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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

项目简介

项目基本信息

【地址】海珠区江泰路（二号线江泰路地铁站B口）

【开发商】广州中海盛安房地产开发有限公司

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约 8.74万㎡

【产权年限】70 年

【总住户数】 可售523户

【可售楼栋】2栋（1-2#楼，49F)：3梯6户的四开间朝阳户型

【商业楼栋】1栋（3#，3F）

【层数】49层

【容积率】4.65

【绿化率】35%

【车位数】车位比约 1：1（地上+地下569个）

【物业费】4.6元/㎡·月

【装修标准】精装修

【交楼时间】预计2025年5月

【幼儿园配套】项目配建一所6班幼儿园

中海江泰里位于海珠区江南大道南-江泰路交汇处。项目占地面积约 1.9 万㎡，建筑面积约 8.74 万㎡，容积率 4.65，绿化率 35%。

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世界500强旗下品牌

中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，创立于1979年，与改革开放同频共振44年，布局内地、港澳及海外90余城市。

中海广州公司深耕广州30年，聚焦开发中心区核心地段，追求更高维度的客户需求、城市形象、社会价值，倾力打造极致好产品。

②交通配套

从项目出发，步行200米就是江泰路地铁站，2号线、11号线都经过这里，其中2号线是连接海珠、白云、越秀的大动脉，此线路可达海珠广场、公元前、火车站等，11号线则是贯通市区的大环线，一路贯通琶洲、金融城、天河北等地区，自驾的话，周边有东晓南路、工业大道等干线。

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今天我们来测评下从项目出发，通过地铁与自驾去往城区中心的距离与时间。

地铁去往琶洲：步行至江泰里地铁站，乘坐2号线到昌岗，换乘8号线，全程9个站，耗时31分钟左右。

地铁去往珠江新城：乘坐2号线到昌岗换乘8号线，再到客村换乘3号线，全程7个站，总耗时29分钟左右。

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地铁去往越秀中山医：步行至地铁站，乘坐2号线到公园前换乘1号线，再到烈士陵园，全程7个站，耗时31分钟左右。

自驾去往琶洲：出小区走江泰里再转泰沙路，再转新滘路到科韵南路，全程13公里，耗时24分钟左右，不堵车情况下。

自驾去往珠城：江泰里转泰沙路，再转东晓路至内环，全程9.1公里，耗时23分钟左右，不堵车情况下。

自驾去往越秀中山医：江泰里转泰沙路，再转东晓路至东湖路，全程6.1公里，耗时20分钟左右。

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这样看来，项目交通可以说是非常不错了，无论地铁还是自驾去往琶洲海珠珠江新城，或者越秀都不超过40分钟，待11号线开通后，买这里地铁出行会更加方便。

③教育资源

项目所在社区对口的晓园小学目前以及纳入了宝玉直实验教育集团，这可是所百年、省一级的名校，实施托管后，晓园小学将成为宝玉直的成员校，之后学校的办学和管理上，将和宝玉直一样，统一思想、统一教学理念和教学模式，包括课程安排、教师标准等等。

在师资统筹上，听说进行教师的轮岗，整体的资源跟宝玉直校本部是流通的。

④商业休闲

海珠西的生活气息是其他区比不了的，项目斜对面150米就是万科里的商业，餐饮很丰富，还有就是江南西{2个地铁站距离}们那边美食非常的多，附近还有有稻香、蒸武门等茶楼，要买东西燕汇广场有超大的华润万家，还有马岗顶市场、泰宁市场等等。

⑤医疗

项目附近有广医二院、南方医科大学珠江医院等医疗配套。

⑥小区设计、在售户型以及价格

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项目利用园林、架空层，江泰里就营造了潮流盒子、共享种植区、海宝乐园等多维空间，并与园区景a颗番茄的瓜熟蒂落，在城市繁华中心体验农耕的乐趣，海宝乐园，为0-12岁孩童准备了不同年龄段的主题游乐区，并结合探险微乐园、科普空间，给予孩子更丰富、有趣的玩耍天地，潮流盒子，提供了室内外的潮流新玩法，室内Party宴客、瑜伽课堂，艺术画展，室外则打造了“森林剧场”，让你可以结伴练街舞，看户外演出、露天电影，解锁沉浸式的休闲场景。

｜江泰里园林效果图

2020年以来，中海提出了“共融理念”：从最初的家庭共融，通过前沿的户内设计，营造家庭互动交流的空间，到邻里共融，带来方舟客厅、海宝农场、x-magic健身房等邻里交流空间，这一次，中海不止关注户内、社区，更将目光放到了红线外，以开放式潮流商区、焕新街区等模式，打破社区与街区的藩篱。

住在这里的朋友，下楼就可以逛艺术展、听TalkShow，欣赏LiveHouse、逛咖啡集市，品尝黑珍珠级别的精酿餐吧……而且业态都已开放了，给足你眼见为实的确定性。

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｜江泰里潮里MALL实景

中海江泰里主推的建面约75-105m²三至四空间，面积虽不大，但中海却通过巧妙的设计，玩出了“大尺度”的空间感：

四开间朝南、LDKB客餐厨阳台一体化、超强的精致收纳......

建面75平，有南向有北向，四开间朝南北，LDKB一体化设计，大方厅开间超5米，开放式中西厨房，西式岛台＋270度全景联动门，总价430-550万。

04户型：建面约75㎡，高层景观正对小蛮腰，每日日出方向；每晚可观城市夜景，24小时全景环绕。

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建面82平三房两卫，75平的放大版，做到了真三房加全南向设计，总价560-620万左右。

05户型：东南朝向，建面约75㎡，光照充足，高区景观俯瞰海珠湿地公园

06户型：东南朝向，建面约82㎡，海珠西最受欢迎的三空间，仅剩最后高区景观；海珠湿地公园尽收眼底；

建面105平四房两卫，四开间朝南，南向6米长阳台，主套带3米南向大飘窗，大客厅可做到6米开间，总价740-780万左右。

01/02户型：西南朝向，建面约105㎡，高层远眺珠江后航道，江景宜人，城市中的治愈景观体验，尽在其中；

03户型：西南朝向，建面约82㎡，主卧及阳台远眺珠江后航道，日落方向，闲时居家风景，尽在眼前。

✅ 中海江泰里开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

房企春节火力全开 各地“迎新年、购新房”活动进行时

①春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。

②从市场表现来看，1月房地产市场延续了止跌回稳态势，百强房企销售总额为2350.3亿元。

财联社2月1日讯（记者 李洁）春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。

记者获悉，多个地方的房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。

同时，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。

如成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的不少在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，满足多样化购房需求。活动上多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，提升消费者购房消费意愿。

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。

深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。

“因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。

另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。

深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。

“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。

从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。