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一、基本信息
占地面积：1.28万㎡
建筑面积：14.6万㎡
产权年限：70年
总户数：370户，其中住宅可售套数246套
梯户比：住宅3梯5户
车位比：1:1.3
绿化率：30%
容积率：7.0
交楼时间：预计2025年1月
物业费：8.8元/㎡/月
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二、户型介绍
109-111㎡ 3房2厅2卫：
东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，主卧套房设计，配备双衣橱，儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适。
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121㎡ 4房2厅2卫：
东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好。餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变，客餐厅可直接通往阳台。主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，自带的洗手间采用双台盆设计。
143㎡ 4房2厅2卫：
东南西北通大四房，空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，视野通透明亮，山海美景尽在眼底，次卧出阳台，餐厅还连着生活阳台，可放置洗衣机和晾晒衣物等。
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2024年底精装交付，准现楼
此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如大幅度内部优惠、物业管理费相关优惠、家电礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。
四、项目地段、规划、配套
优越的地理位置：
项目位于南山前海蛇口双自贸区的赤湾片区，北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口，雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后，赤湾直接被纳入前海合作区，可享受大前海的发展红利。
便捷的交通网络：
项目楼下就是地铁2号线和5号线赤湾站的C出口，且是双地铁的始发站，临近12号线左炮台站，三地铁交汇，通过换乘可快速通勤南山及深圳各区 。此外，项目紧邻南山大道和东滨路两条主干道，自驾出行较为方便。
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丰富的教育资源：
周边直线3km范围内有34个幼儿园、7个小学，如赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校(小学部)、育才一小、荔湾小学等，以及5个中学，如深大附中高中部、深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校(中学部)、育才中学、深大附中(初中部)、蛇口育才教育集团山海学校等。
完善的生活配套：
除了自带的底商之外，旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。此外，周边还有海上世界·汇港购物中心(二期)、海上世界船头广场等购物中心，可满足居民日常购物需求。周边还有蛇口人民医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
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稀缺的山海资源：
项目周边被大、小南山、赤湾山包围，还享有深圳湾前海湾共约31公里的国际滨海长廊，山海资源极其丰富，豪宅稀缺属性明显。
高品质的建筑设计：
项目整体设计偏向新加坡风格，外立面高档奢侈，采用海浪状泛光立面，呈现出熠熠生辉的效果。建筑层高约3.15米，户户宽阔双阳台+多飘窗，可私享蛇口定制云端视界。
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高规格的装修标准：
内部装修采用超高五星酒店交付标准，清一色采用德系一线品牌，全屋品牌精装搭配百余项人性化细节及智能家居系统，营造高规格舒适生活。
综上所述，前海宸湾是一个具有众多优势的楼盘项目。开发商实力雄厚，地理位置优越，交通便捷，户型设计合理，配套设施完善，价格区间明确，年底交房无需等待，物业公司服务优质。无论是对于追求高品质生活的购房者，还是对于注重投资价值的投资者来说，前海宸湾都是一个值得考虑的选择。
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