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——鸿荣源珈誉府——

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

宝安福永【鸿荣源珈誉府2期】加推3栋1/2单元，共575套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型。

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鸿荣源珈誉府位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。总建面达到248万㎡，是深圳西部百万级别的大盘。项目涉及3宗土地，9个地块，其中商品住宅3块，公共住房3块、商业3块，涵盖住宅、写字楼、酒店、学校、集中式购物中心等多元业态。

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珈誉府·项目配套

01

约50万㎡湾区壹方商业

在商业方面，珈誉府共有产权房自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套，由国际顶尖设计团队操刀，鸿荣源自持运营。“湾区壹方”将是宝中壹方城的升级版，不仅面积是宝中壹方城的1.5倍，业态也更丰富，将引进国际奢侈品牌、潮流运动中心、以及人气美食等一大批高端品牌，弥补片区高端商业的空白。

02

地铁11号快线塘尾站直连

项目位于西部快线11号线塘尾站东侧，让珈誉府共有产权房一开始便拥有了“居住三件套”。

依托时速高达120千米/小时、贯穿宝安/南山/福田三大核心区的轨道：从鸿荣源珈誉府出发，6站到宝安中心、7站到前海，直达深圳机场、后海金融中心、深圳湾超级总部基地、车公庙CBD等，经济与交通中心。

03

深圳外国语宝安学校旁

在珈誉府北侧，坐落着深圳外国语学校（集团）宝安学校（九年一贯制），从小区主入口就可以直达。这是宝安区委、区政府首次引进的深圳“四大名校”，也是广东省一级学校。

学校共包含两个校区，总办学规模有102班，共计4740个学位。好学校就在家门口，日常接送安全便捷且有保障。

珈誉府规划建设了3所幼儿园、1所九年制学校，可以说涵盖了义务教育全学龄周期，让家长放心，让孩子真正赢在起跑线上。

04

珈誉府，超4000+业主共同选择

在品牌实方面，鸿荣源集团的开发实力、兑现能力有口皆碑，其实自鸿荣源珈誉府自面世以来，一直是深圳销冠，始终遥遥领先。

★2023年度销售面积、套数双冠军成绩，相信多数人的选择；

★2024年珈誉府2区累计销售超2000+套，蝉联1-10月深圳销售套数、销售面积双料冠军；

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05

1.7万㎡围合式艺术园林

产品的打磨上，珈誉府5区“誉”系品质为购房者带来约1.7万㎡舒居艺术大园林，六重景观礼序，享受品质生活的自然与宁静。

还以达芬奇《密码花园》为灵感打造了艺术主题花园，让业主仿佛置身梦幻仙境中，每天饭后小区里散步都是享受。

鸿荣源珈誉府户型面积房价

鸿荣源珈誉府提供了多种户型选择，面积从76㎡到120㎡不等，房价根据户型和楼层等因素有所差异。具体户型面积和房价如下：

约85㎡( 横厅)三房两厅两卫

灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

约76㎡三房两厅一卫

小面积低总价，首选上车户型

全南向排布户型，采光通风俱佳

全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

约85㎡(竖厅)三房两厅两卫

空间感舒居户型，功能改善一步到位

灵动功能空间，全生命周期户型

主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野

约94㎡三房两厅两卫

改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

约105㎡四房两厅两卫

改善首选，高性价比稀缺四房

四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林

高使用率，市场高性价比之选

约120㎡四房两厅两卫【楼王】

全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计

全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观

主卧L型双面采光，房间方正且实用性高

然而，需要注意的是，鸿荣源珈誉府项目体量大、密度高可能会影响居住体验感；同时周边还有些农民房和旧改项目可能会带来一定的噪声和粉尘影响。因此，在购买前需要充分了解项目情况并权衡利弊。

综上所述，鸿荣源珈誉府作为一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善且学区优质的大型综合体项目具有较高的投资价值和自住价值。然而，在购买前需要充分了解项目情况并权衡利弊以做出明智的决策。

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