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搜狐焦点鞍山站 2025-06-05 16:05:47
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项目基本信息:

【开发商】:深圳市深业华居地产有限公司

【物业公司】:深业置地(深圳)物业管理有限公司

【物业管理费】:5.3元/㎡

【总占地面积】:约2.61万/㎡

【总建筑面积】:约19.5万/㎡

【容积率】:5.2

【绿化率】:40.01%

【产权年限】:2022.6.9-2092.6.8(70年)

【总户数】:1410户,其中商品房870户

【总栋数及楼高】:7栋,32-46层

【梯户比】:2梯6户/3梯6户

【停车位】:1400个

【车位比】:1:1

【交房时间】:2026年9月

【交付标准】:精装修

交通配套

公共交通方面,正处于地铁红山站、上塘站、上芬站之间,距离1km的上塘站有4号线龙华线,1.1km的上芬站有6号线光明线,而1.5km的红山站有4号线龙华线和6号线光明线可换乘。

陆路交通方面,四周围临近主干道民塘路、布龙路、龙华大道,可以快速通往福田南山,自驾相对便利。

教育资源

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华实验学校。周边还有民顺小学、民治中学(初中)、未来小学和红山中学(高中)等。

根据2024年龙华区教育局学区划分,会在龙华实验至真校区(小学部),龙华实验至美校区(初中部),另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校,采用随机派位。

商业配套

「深业颐樾府」附近有星河Garden、天虹购物中心、AT MALL上塘荟,在周边比较2km的范围内还有红山6979、壹方天地购物中心、华南首家COSTCO开市客。

医疗配套

周边有龙华人医,还有深圳市第二儿童医院,这个医院与福田儿童医院实行“一院二区制”,提供1500张床位(福田儿童医院的1.6倍)。

另外还有一所总建面约50万㎡的新华医院,属国内一流的三甲综合性医院。

公共配套

公共资源方面,除了红山享有几个社区公园以外,临近的还有华润代建的绿芯公园,以及深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市图书馆北馆,演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施。

户型图鉴赏:

①户型一:99㎡的3房2厅2卫(分布在6栋01/02西南朝向和03/04东南朝向),传统的竖厅户型格局, LDKB一体化设计,客厅开间3.5米连接次卧出6米长的大阳台,三开间朝南,得房率:77.43%(不含赠送)。

②户型二:116㎡的4房2厅2卫(分布在6栋06西南朝向和05东南朝向),横厅南北通透户型格局,客餐厅5.7米开间,客厅连接次卧出6.45米长的大阳台,主卧南北通透设计,得房率:77.43%(不含赠送)。

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