龙岸君粼(售楼处)首页网站-龙岸君粼营销中心-龙岸君粼欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨ 龙岸君粼✨（♡´∀`♡）
◆ 湾啟紫荆府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 龙岸君粼开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨ 龙岸君粼售楼处电话:400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨ 龙岸君粼营销中心电话:400-937-9250【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨ 龙岸君粼销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
龙岸君粼，位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖
基础资料
开发商：金光华地产
地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
占地：9.9万㎡
建面：28万㎡
产权：70年(07-77年)
总户数：2125户
面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫
车位比：1955个1.0.9
梯户比：2梯3户
交楼标准：毛坯
物业公司：金光华物业
物业管理费：4.95元/㎡
容积率：1.99
绿化：60%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：118%
楼层高：30-32层
栋数：7栋高层+49栋别墅
水电：民水民电
✨✨龙岸君粼开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼售楼处电话:400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼营销中心电话:400-937-9250【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
开发商实力
【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。✨✨龙岸君粼开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼售楼处电话:400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼营销中心电话:400-937-9250【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。
难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。
【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】
“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站
交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。
教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。✨✨龙岸君粼开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼售楼处电话:400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼营销中心电话:400-937-9250【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。
医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。
双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。
生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
宽阔的不仅是约2.0超低容积率，更是步步皆植被，生态进家园的约60%绿化率。
以时代之匠心，致敬世界湾区之辉煌
龙岸君粼，首批推出的别墅建筑面积约为206-258㎡，总价在2220-4200万之间，这是一手现楼别墅，以其低密的特质彰显稀贵价值。
“世家新范 墅以德传”，这不仅是龙岸君粼所传递的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——为深圳人打造一处可以世代传承、值得典藏的传家别墅。
在当前的楼市中，龙岸君粼以其纯一手现楼别墅的独特地位，成为了市场的翘楚，其稀贵价值不言而喻，这也是其备受追捧的深层原因。
在这片容积率仅为1.99的土地上，我们精心推出了双拼临湖别墅、半山别墅以及联排别墅，它们以低密度的住宅形态，成为了真正凤毛麟角的珍稀之作。
房中有园，园中有居
庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。
在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。
会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。
✨✨龙岸君粼开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼售楼处电话:400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼营销中心电话:400-937-9250【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
园区环境
①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。
②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。
③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。
龙岸·君粼作为深圳进阶改善置业的不二选择，奢享圳央墅区的湖山私境。
金光华.龙岸君粼
平面图及户型图
奇数层
✨✨龙岸君粼开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼售楼处电话:400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼营销中心电话:400-937-9250【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨龙岸君粼销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-937-9250及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
