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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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🔺坂田品质现楼 置业首选🔺
88-99m²3房 火爆热销中
✅深实验旁✅现楼✅地铁口
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TOP2街道 贡献龙岗50%GDP
圳芯坂田 华为总部圈层
5号线杨美站约200米
2站五和枢纽 4站深圳北站
坂银通道10分钟+抵达福田
坂田小百花 最强优教资源
深实验坂田学校约400米
商圈荟萃 自带约1.6万㎡商业
品质臻装现房 一线知名品牌
【项目基础信息】
【占地面积】约1.4万㎡
【总建面 】约8.94万㎡
【楼体高度】约93.7米
【住宅层数】22-23层(总27层）
【主力户型】88-99m²3房
【总户数】450套
【梯户比】2梯5户
【规划车位】约540个
【产权年限】70年
【容积率】4.12
【物业管理】金和成物业
【物业费】4.88元/㎡/月
【交楼时间】现楼已交付
【装修情况】品质精装
项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处
5号线杨美站C出口约200米
户型图
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必买理由
☄〣硬核教育——“坂田小百花”〣
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【近邻优教】全龄优教集萃 深实验学校400米
2公里范围内涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中，全龄段优质教育高密度聚集
⫷ 深圳实验学校 ⫸约400米
创建于1985年，特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中
教育教学设施按省一级学校标准建设
九年一贯制公办，小学、初中60个教学班
2024年本科率100%，重本率95.20%，排名第二
2023年中考最高分585分、均分501.9分
*相关数据来源于深圳升学之路等网络公众号整理，仅供参考
⫷深圳科学高中⫸约500米
深圳市教育局直属公办全寄宿制学校，中国内地第一所科学高中；依托深圳中学优秀师资、课程及管理优势，由深中王占宝校长设计办学理念、程程体系及学校文化等，师资力量多来自深中优秀干部、教师
办学规模60个教学班，约3000个学位
深圳高中排名第九，是深圳市十大高中之一
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⫷坂田南学校⫸约800米
项目为72班九年一贯制学校，其中小学48班，中学24班
预计2025年前后建成并投入使用
☄〣硬核交通——“高效畅联”〣
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【中轴枢纽】多维便捷交通体系 杨美站约200米
坂田位处深圳地理中心，10分钟内到深圳福田区、罗湖区，20分钟到南山区，一小时到香港、惠州、东莞，两小时覆盖广州、中山、珠海
项目坐拥地铁、通道、快速、高速、五和枢纽(规划中)等多维便捷交通
⫷地铁交通⫸
5号线杨美站c出口约200米，快速直抵罗湖，宝安，前海片区；
2站五和站（五和枢纽）换乘10号线7站直达福田；4站即达深圳北站
地铁25号线：石岩站至文锦渡站，未来途径龙华中心、坂田、罗湖中心、文锦渡口岸等，一期工程建设中，预计2028年通车
地铁27号线：杨美站至前海站，未来途径西丽高铁站、南山高新园、前海中心等，一期工程建设中，预计2028年通车
⫷五和枢纽⫸
2站即达五和枢纽，全市唯一集3条城际铁路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线、10号线）为一体的综合枢纽
深大城际(在建中)：时速160km，瞬达宝安机场T4站，最快仅约20min
深惠城际(在建中)：时速160km，通达深圳北、前海
广深中轴城际：规划中，未来2站岗厦北，3站皇岗口岸通达香港
⫷坂银通道⫸
直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区
⫷五大快线⫸
南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速
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☄〣硬核现房——“即买即入住”〣
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美好无需等待，幸福快人一步，匠心坚守，精工筑家。幸福置业，看得见的美好，入住即享全能便利生活，早一步置业，早一点享受圳芯理想生活！
时间金钱双重节约，购房成本大大减少
无漫长等待期，节省时间和租房成本
看得见、摸得着，真实质量当场检验
实地看房更直观！直接参观实际居住情况！
无交付风险，安全有保障，更放心
规避延期烂尾等风险、更放心、安心
☄〣高知圈层——“坂田科技圈层”〣
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【最强板块&硅谷圈层】
粤海街道之后的深圳“最牛街道”！
坂雪岗科技城-投资超过1000亿元打造，全国科技城百强榜前20名
2024中国活力街道500强第8，龙岗唯一入围十强街道
2022年以来，以7.4%的土地创造龙岗全区超50%GDP
以华为引领产业聚合 形成硅谷科技圈层！
依托坂雪岗科技城，汇集华为全球总部、天安云谷、上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等，聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业
上市公司12家，千亿元以上企业1家，百亿元以上企业1家，10亿元以上企业20余家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家
约2000多家上下游高新企业，其中包括423家国家级高新技术企业
汇聚近20万高科技人才，预计未来将持续吸纳9-12.5万人
☄〣全优丰盛——“黄金生活圈 ”〣
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⫷丨繁盛商圈丨⫸
周边约30万㎡商业体量，相当于3个海岸城、2个万象城
15分钟车程内：万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷商业(4.5万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈
家楼下集中商业：自带约1.6万m²商业，轻松满足日常生活所需
⫷丨丰盛文体丨⫸
龙岗区图书馆坂田分馆（距离约200米）、龙岗国际艺术中心(建设中)、坂田文体中心(建设中)、约3公里内抵达坂田文化广场、云里梦想乐园等
龙岗国际艺术中心：规划总建面8-10万㎡，包含一个大剧院、Mini剧院、多功能科技艺术馆和各类展览空间
坂田文体中心：总投资近10亿，总建面7.36万㎡，包含图书馆、文化馆、智慧体育馆、全面健身综合馆；预计2025年3月投入使用
⫷丨健康保障丨⫸
香港大学深圳医院华为荔枝苑社康 、深圳市人民医院坂田院区、香港中文大学(深圳)医院（三甲、2025年6月运营）、暨南大学附属深圳中西医结合医院（三甲，暨南大学共建，2026年底交付）等优质高端医疗配套
⫷丨城市绿肺丨⫸
银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸
☄〣匠心精筑——“精制人居范本”〣
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【精品住区】
低密舒适 稀缺约百米高层
容积率低4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适
建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化
最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透
中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野
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【屋顶花园】
全龄活力园林 美好生活聚场
精心打造精美屋顶花园，四时之景各不相同，贴心建有邻里交流区、儿童活动空间、健身娱乐室，休闲洽谈区、绿意花园等多重空间，入住即享健康休闲，舒适惬意的都市轻生活
【自有物管】
精细化服务 舒享美好生活
金和成物业，以多年物业服务经验，精细化物业服务标准，严苛细节，周到贴心。让每一位业主，舒享品质生活
【精质匠造】
精制3房 甄选一线知名品牌
约88-99㎡精制3房，考究空间布局，户户方正实用；入户、起居、厨房、卫浴、收纳等五大精装系统，优选国内外知名品牌，大手笔配置，为城市精英营造极具品质感的美好生活方式
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