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基本信息
楼盘别名：保利天汇悦府
物业类型：住宅
占地面积：110000平
建筑面积：350000平
绿化率：25.00%
容积率：3.00
规划车位：3200个
车位配比：1:1.86
规划楼栋：24栋
规划户数：1774户
开发商：佛山保玥置业有限公司
物业公司：保利物业
物业费用：3.6元/m²/月
交房时间：
交通配套
项目本身1km内是没有地铁的，只能依赖自驾，公交，电动车步行，规划中的地铁，10年都不一定有，就当做没有了
距离现有的地铁和有轨电车，距离都在接近3km，所以不行过去是不现实的，只能骑电动车或坐公交到站口
教育配套
项目自配建24班灯湖实验小学，24年9月已开学，在楼下接送非常方便
初中今年划分映月中学，距离小区2km内，骑电动车要几分钟，学校有宿舍可以住宿或选择骑行回家都方便
出处来源佛山理想哥
生活配套
平时想买丰富的菜品，在小区旁边500m左右，有东方农贸批发市场，步行就可以很方便
想要逛街大采购看电影，就得去到3km左右的，映月湖环宇城、千灯湖环宇城、万达广场等
小区内部配套
｜保利天汇交付实景| 来源：项目供图
｜保利天汇WE CLUB会所| 来源：项目供图
｜地下漫行系统实景图| 来源：项目供图
医院
广东省人民医院南海医院距离2.4km左右，骑电动车过去14分钟内不算远
公园
项目旁边规划的竹基湖目前未动工，还是跟两年前一样，应该是钱不到位，要不然先弄个公园还是挺快的
附近3km左右有映月湖和千灯湖开车10来分钟吧
在售楼栋+户型
17/18栋的正南向、单边位纯板楼设计，由此带来的居住体验也全然不同。
不仅南北对流，还能拥有奢阔视野，南向直面对标京都丽思卡尔顿酒店的度假滨水景观，让业主以最舒服的状态住进去。
建面约143平的户型，上面提到的点它都没有落下，还有更多的超配设计。
LDKB+X公区联动一体化，聚合出一个约50平的超大方厅，打破传统功能分区，让家庭互动场景更丰富。
建面约199平的户型尺度更为奢阔，居家动线也非常流畅丝滑。
LDKB一体化的新潮设计，把客厅化身家庭“中心聚场”，孩子搭积木玩游戏，家长在厨房烹饪，都能有很好的互动。
要说最震撼的，还是约35平的豪华主卧套房，270°环幕视野，搭配三分离卫浴、双台盆和独立浴缸等，关上门就是你的专属天地。
在交标细节上，你同样能感受到保利天汇对人居生活的洞察。
全屋配备中央空调和新风系统，让室内始终保持舒适体感，润物细无声般地呵护家庭健康。
同时引入全屋智能家居系统，你只需发出语音指令，就可以触发系统开关窗帘、调节温度等，完全解放双手。
｜保利天汇创意样板间| 来源：项目供图
优点总结
1、车程10分钟左右，可达千灯湖或广州荔湾区
2、周边3km生活配套，居住氛围还是可以的
3、纯改善大社区，2500㎡会所，1200㎡商业街，板楼户户朝南
4、项目自配建14班幼儿园、24班灯湖实验小学
缺点总结
1、周边1km内，短时间还是没有多少变化，依然是如此的接地气哈
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
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