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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

【占地面积】23418.48㎡

【建筑面积】111800㎡

【容积率】3.21

【绿化率】30%

【楼栋总数】4栋

【总户数】642户

【物业公司】深圳市坪山城投智慧物业有限公司

【物业费描述】住宅：3.9元/㎡·月；商业8元/㎡·月

【停车位】800个

【楼盘概况单价】37500元/平方米

【楼盘概况总价】274-364万元/套

【项目特色】刚需必看 装修交付

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

【楼盘地址】坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧

坪山城投·鸿鹄里，位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处，项目西侧靠近深圳市立人高级中学，东侧紧挨着坪山河湿地公园，环河而建，风景美丽，往东边走约300米是深圳市第四人民医院（深圳市萨米国际医疗中心），目前在筹备建设二期，16号地铁线“燕子湖站”、深惠城际大鹏支线“燕子湖站”距离约1.6公里。这个楼盘是由城投集团开发的，总共有5栋楼，最高32层，还有1所幼儿园。

部分户型图参考

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【地理位置】

坪山城投·鸿鹄里位于坪山区的核心地带，具体位置在金牛西路与春樱路交汇处东南侧。这个区域是坪山区的重点发展区域，紧邻坪山河和燕子湖，享有良好的自然景观。项目所处的地理位置不仅便于享受自然美景，同时也处于城市的快速发展区域，具有很高的居住和投资价值。

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【交通配套】

在交通方面，鸿鹄里的优势非常明显。项目距离坪山云巴一号线的燕子岭站大约1.2公里，这对于日常出行来说非常便利。同时，毗邻19号线（规划中）、33号线（建设中），距16号线石井站约1.6公里 （直线距离）（6站换乘14号线直达福田中心区，9站直达坪山高铁站）。此外，项目靠近金牛路和春熙路，距离南坪快速龙坪入口约3公里，深汕高速公路约3.9公里，这些交通网络的存在，使得无论是前往深圳市中心还是周边城市都十分便捷。

【教育配套】

教育是家庭关注的重点，鸿鹄里在这方面也表现出色。项目位于深圳中学坪山创新学校学区内，这是一所涵盖九年义务教育的公立学校，具有很高的教育质量。项目本身还配备了公立幼儿园，解决了学龄前儿童的教育问题。此外，项目周边还有南布荔景学校（建设中）和立人高级中学，其中立人高级中学距离项目仅50米，提供了从幼儿园到高中的完整教育体系。

【商业配套】

商业配套方面，城投鸿鹄里项目自带3500平方米的底商，可以满足居民日常的购物和休闲需求。此外，项目周边的商业环境也非常成熟，大约2.5公里处，有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，规划商业规模超过12万平方米，包括9万平方米的集中商业和3万平方米的街区商业，同时坪山益田假日广场约3.6公里，这些商业中心将为居民提供更为丰富和高端的购物体验。

【休闲配套】

休闲配套是鸿鹄里的另一大亮点。项目周边有坪山河湿地公园和燕子岭生态公园，这些公园不仅提供了优美的自然景观，还是居民休闲娱乐的好去处。坪山河湿地公园距离项目约3.4公里，而燕子岭生态公园仅1.2公里，使得居民可以轻松享受自然风光。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。