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广州西派天河序

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西派天河序，不仅是一个居住的空间，更是一个圈层的象征。项目内设有华尔道夫风格多功能会客厅，高端健身房、私宴厅、室内恒温泳池、茶室等功能设置一应俱全，为居者提供了定制化的圈层空间。在这里，居者可以结识志同道合的朋友，共享高品质的生活方式，共同书写属于中轴之上的传奇篇章。

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

容积率：3.0

绿化率：27%

总规划：16栋17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

在售面积：125-140-180-240m²

随着房企对快速“变现”的追求，去年下半年出让的地块，如今都极有可能在今年以全新的姿态呈现在购房者面前。

其中，天河区牛利岗北街地块，也就是梅花铝厂地块，经过激烈的竞拍后，最终由中铁建幸运获得。如今，这个项目已经命名为中铁建招商蛇口西派天河序，预计将成为今年广州楼市的一大亮点。

从城市的角度来看，西派天河序还位于新中轴之上，是真正的中轴上盖。而和其他中轴上盖板块的不同之处在于，城市生态中轴也被它一手掌握。代表板块琶洲、海珠生态城等，无一不是人居高地。西派天河序也不例外，项目与白云山几乎比邻而居，云山景观和城市CBD天际线被同时收入眼底。 不仅承载着广州跃升世界级城市的梦想，更以其独特的魅力，重新定义了城市豪宅的新高度。

中轴线不仅是广州的地理中心，更是文化与经济的交汇点。广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆的集聚，为这片土地增添了浓厚的文化底蕴。而天河路商圈，作为全国首个约万亿商圈，以其强大的经济辐射力，引领着广州乃至华南地区的商业发展潮流。西派天河序，正是这片繁华中的一片静谧绿洲，为居者提供了既能享受都市便利，又能远离喧嚣的理想居所。

交通配套

小区的区位不错，正好处在广州的中轴线

紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站

乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通。开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

对于自驾出行的居民，有广州大道北、广园快速等主干道，出行十分方便

无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达

教育配套

仅配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施

邻近的和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求

目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户

从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。

【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

这一举措旨在进一步提升学校的教育品质与管理水平

商业配套 项目周边商业配套丰富，包括广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场等多个购物中心。数百米范围内有各种沿街商铺，提供餐饮、水果、便利店、超市、药店等一应俱全的生活所需。同时，距离天河路商圈仅5公里距离，驾车20分钟即可抵达，满足日常购物和休闲需求。

生活配套

内部有约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套

南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

西派天河序，作为西派系4.0的高端产品，其建筑设计、景观设计、室内设计均出自国际顶尖大师之手。国际西派大师塔瓦才·科博凯奇亲自操刀，将云山珠水的自然美景融入景观设计中，营造出一幅幅动人的画卷。而MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART等国际顶级室内设计单位的加入，更为项目增添了无尽的奢华与品质感。在这里，每一个细节都经过精心雕琢，每一处空间都散发着独特的魅力。

小区配套：庭院从全国甄选了21棵“植物活化石”水杉，模拟自然水杉林错落搭配，并栽种在双曲面手工定制水波纹树池中，就仿佛一座座岛屿，营造出自然而静谧的意境。

浮岛还采用1米高双斜面层叠流水的工艺，搭配16米高的立体垂直瀑布景观，飞流直下极为震撼，再加上长达38米的水池，整片水景高低错落，形成了更有层次感与立体感、别具一格的景观体系。

围绕在水景四周的，则是以百年酒店传奇华尔道夫为灵感，重金打造的会客厅空间，包括健身房、瑜伽室、恒温游泳池、行政酒廊、宴会厅等，为业主定制高品质、全维度圈层互融的私享场域。

【户型鉴赏·奢阔空间，尊享非凡生活】

建面约125㎡ 四室两厅两卫：两梯四户设计，入户子母门搭配独立玄关，尊享归家仪式感。四开间朝南，约3米显赫层高，LDKG一体化设计，约5.2米阔绰面宽，让空间更加开阔明亮。更有南向约5.2米宽景阳台及主卧套270°全景飘窗，尽览城市美景。

建面约140㎡ 四室两厅三卫：一梯一户，双套房设计，专梯专户，尊贵私密。四开间朝南，LDKG一体化设计，约5.5米面宽，南北双阳台，南向约8.4米双联阳台，联通客厅与次卧，将城央峯景尽收眼底。主卧套270°全景飘窗，约3.8米墅级开间，尽显非凡格调。

建面约190㎡ 四室两厅三卫：一梯一户设计，双套房奢级空间，LDKG一体化设计，约5.8米面宽，南北双阳台，南向约9.1米双联阳台，收藏城央绝美风景。主卧套270°全景飘窗，步入式衣帽间、主卫双台盆、瞰景浴缸，每一处细节都彰显主人非凡品味。

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