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华丰前海湾，前海湾稀缺的首排物业，咫尺即达世界级滨海生活地标——华侨城欢乐港湾（规划中），为一个大型综合体项目，它涵盖了公寓、住宅和底商等多种业态。同享着湾区内千亿级的城市公建配套，坐拥17公里的滨海景观长廊，近临碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、西湾红树林湿地公园三大自然生态景观。

【项目简介】：项目分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态，其中住宅约16万㎡，公寓约5万㎡，商业约1.9万㎡

【建筑面积】：约35万平

【占地面积】：约5.1万平

【产品面积】：一期83-177㎡，二期住宅87-166㎡/公寓121-203㎡

【容积率】：4.56

【绿化率】：30%

【总户数】：1926户

【园林风格】：罗汉松主题园林

【外立面】：Artdeco建筑立面

【车位比】：1:1.18（一二期共2190个车位，公寓与住宅共享）

【梯户比】：住宅2梯2/3/4/5户，公寓2梯3户

【物业管理费】：5.8元/㎡/月（公寓和住宅同价格）

【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海核心，坐享国家千亿战略规划

【阔海景】超一线永久无遮挡海景，稀缺海岸线湾区寓所

【真公寓】70年产权通燃气真公寓，宜商宜住

【稀户型】121-203平阔绰户型，绝版无敌景观大阳台

【低门槛】不限购不限贷，准现楼发售

区域价值

【天赋区域】 高地位高规划 构建"两带一港七板块"新格局

1、无遮拦海景。深圳海岸线一线临海项目稀缺，绝对的海景资源占有，未来将成为项目价值发展的动力之一。西部活力海岸带之上享最美17公里海岸线，让别人羡慕的景色成为生活的日常。

2、前海规划。国家级战略规划，四千亿资本打造“东方曼哈顿”：前海中心区规划用地15万平方公里，总建面2600万平米。打造全球性国际金融中心，规划“三区两带”，距离项目仅6公里的桂湾定位为重点发展金融贸易的核心商务片区。

3、升值潜力。粤港澳大湾区规划即将落实，无限价值逐步兑现：在2018年4月9日博鳌亚洲论坛“粤港澳大湾区”分论坛上，广东省省长马兴瑞表示，粤港澳大湾区的规划很快就要出台，目前粤港澳大湾区GDP已超越旧金山湾区。

4、发展现状。龙头云集，过半数世界500强企业入驻：前海各种利好优势吸引全球企业争先入驻，目前前海入驻企业已超16.5万家，前海蛇口自贸片区入驻企业已开业的6.68万家中，包括汇丰集团、瑞士信贷、中粮集团等世界500强投资设立企业324家。

周边配套

【交通配套】：

项目与地铁站的距离在碧海属于中游偏上。11号线碧海湾站距离华丰前海湾约700米，3站可到南山站，6站可到车公庙站；1号线西乡站，距离华丰前海湾约1500米，30分钟可到高新园。在深圳远期轨道规划中，项目附近还会有15号线和28号线。

【教育配套】：

项目一期旁边紧挨着红树林外国语小学，周边还有碧海小学、海湾中学、海湾中学，宝安第一外国语等全面满足一站式精英教育。

【商业配套】： 百万商圈，近百万国际都会商圈

项目自带2万㎡中轴商业，项目对面前海科兴科学园8万平的商业已经陆续招商开业，周边的壹方城、盒马、合正汇一城天虹、大仟里、前海科兴天地等商业配套完全能够满足业主的日常生活所需。

【医疗配套】：

项目距大型三级现代化综合性医院深圳恒生医院1000米，医院旁便是西乡体育中心和碧海湾高尔夫球场。

【文体配套】：

西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾(总占地约168万平米的“欢乐港湾”目前一期现已正式开放，已成为深圳新的世界级城市休闲名片)。

【生态配套】：

西湾红树林公园、碧海湾公园和铁仔山公园环伺项目周边，尽享天然生态氧吧。

北连西湾公园，南至欢乐港湾，全长6公里的城市慢行步道，已经全部建设完成，即将全面开放。

园林环境

【百年树龄罗汉松迎宾入口彰显身份】

与住宅同享意大利迈丘名师设计，约5万m2古典主义海洋风格，耗资千万打造深圳罕有罗汉松园林。主入口采用名贵石材精工打造，两侧还种植4棵每颗价值百万的上百年树龄的罗汉松和每颗30万的30年树龄的红继木。

【欧洲精工品牌顶级用材,致敬非凡】

德国GROHE高仪、KERAMAG凯乐玛、SIEMENS西门子、LEGRAND罗格朗、瑞士FRANKE弗兰卡、瑞士GEBERIT吉博力或同级品牌精装配置,匠心打造。

户型鉴赏

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