万科深业湾中新城-中山(万科深业湾中新城)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

♞中山万科深业湾中新城

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万科深业湾中新城是位于中山马鞍岛的一个大型综合性房地产项目，由万科集团和深业集团联合开发。项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通网络以及巨大的投资潜力，成为大湾区内的一个亮点。

地理位置：万科深业湾中新城位于前海西·马鞍岛·深中通道口约3公里，东临伶仃洋，南靠珠海市，西接中山市，北与广州市相邻，处于珠三角的几何中心位置。

开发商：万科集团和深业集团

建筑面积：约155万平方米

户型：包括滨海临湾美宅、低密洋房、一线瞰海大平层、高层办公等多种选择。

绿化率：≥30%

容积率：约3.5

产权年限：普通住宅70年

配套设施

教育：项目规划有40所全龄段教育资源，包括中山纪念小学、西湾外国语学校等。

医疗：规划有7大医疗机构，包括2所三甲医院。

交通：紧邻深中通道，周边有多条高速公路和城际轨道交通，如中开高速、广州地铁18号延长线等。

商业：规划有湾中水街、欢乐水岸、购物公园等商业设施。

生态：周边规划有13大公园，包括翠亨国家湿地公园、红树林公园等。

投资价值

万科深业湾中新城位于粤港澳大湾区内的交通中枢点——马鞍岛，一桥相隔，对望着深圳前海。项目拥有全维配套的醇熟生活圈，教育、医疗、生态、商业等资源一应俱全。随着深中通道的建设，项目的交通优势将进一步凸显，投资价值极高13。

万科深业湾中新城不仅是一个高品质的居住区，也是一个充满潜力的投资目的地，适合寻求高品质生活或投资升值的购房者。

项目的产品设计更是独具匠心。从约 69 - 163㎡滨海临湾美宅，到约 220㎡ - 249㎡一线海景大平层，再到约 30 - 66㎡灵动办公空间，每一寸空间都经过精心雕琢，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。全系海景住宅，让您在家就能欣赏到无边的海景，感受大自然的魅力。灵动办公产品，为创业者和企业家提供了灵活多变的空间，助力事业腾飞。

原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席。它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品。和苑共有三种户型，分别是建面约200平/220平/240平，总价区间为700-2000万。

整体的布局西北高、东南低，和苑这类低楼层的高端产品更靠江，高层产品则尽量做到无遮挡望江。因此，项目还有个望江的卖点：270°环水，两面江岸线长约830米，能望到百米宽阔江面。

中山万科深业湾中新城，不仅仅是一个项目，更是一个梦想的栖息地，一个未来生活的样板。在这里，您将开启一段全新的人生旅程，与湾区共成长，与未来共辉煌。快来加入我们，一同见证这座未来之城的崛起！

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