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搜狐焦点鞍山站 2025-06-18 15:05:54
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越秀·東山云起的亮相,新封面、使用率超100%新规产品,能同时拥享老东山和珠江新城的资源配置,注定引万众瞩目。

坐落于这条广州新中轴,项目有着全市高密度的配套,如医疗、交通、商圈等。

【越秀·東山云起】开发商:越秀地产容积率:约3.75面积段:约99-122-139m²户数:约116套层高:约3.1m层数:共37层

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更值得称道的,是项目的“先锋四译”——先锋产品、交叠场景、悦己日常、格调生活,都堪称走在时代前沿的典范。

东山小区的居住矛盾是高密度+单循环,除了家里就是外界,没有可以寄托其他情绪和场景的社区环境。

越秀·東山云起创新采用垂直分区设计,基于社区生活会所化理念,打造了一个超级底盘,如先锋十境生活聚场、TA友好社区空间,带来全新的酒店式生活方式。

这个盘为啥关注度那么高?两个字:稀!缺!要知道,越秀区近十年来只出让了3宗宅地。目前越秀区的新房可售套数,大约为1300套。(来源:中指院)至于二手房,要么是楼龄20年以上的房源,要么是使用率还停留在80%,居住品质跟不上市场变化。

△项目一路之隔是珠城

所以,全新新规项目越秀·東山云起的亮相,堪称“世纪联姻”——从地图上看,東山云起与天河一路之隔,集齐了广州政教文中心+城市中轴+珠江新城三大buff。

△城市空间图及交通网络示意, 仅供参考

此外在其它维度上,比如教育、交通等配套上,它也统统都是“满配”。特别是家长们最关心的教育资源。项目直线约3公里范围内名校云集,铁一小学、东风东小学、杨箕小学(已纳入铁一小学教育集团)等优质小学环绕。

附近更有铁一中学、培正中学、七中等知名学府(具体学区划分以教育局公布为准)。

△城市空间图及交通网络示意, 仅供参考

这样的教育资源密度,在整个广州都难得一见。交通更是便利!项目直线约1公里范围内就有4个地铁站(1号线杨箕站、体育西站,5号线五羊邨站,在建中的10号线广州大道中站)。同时,广州大道、东风东路等主干道环绕。

全新“先锋系”,酒店式悦己生活

大家知道,目前越秀区不缺好学校,也不缺成熟配套。最缺的是两样东西:

一个是新规产品,一个是有品质感的公区。

而東山云起的出现,恰恰填补了目前越秀区所有一二手房的两大空缺。

独树一帜,展示面极具标识性

作为越秀与天河交界难得一遇的地块,越秀地产拿出的必杀技是——先锋系产品。看过江湾潮起的朋友,相信对越秀地产先锋系楼盘,创造的产品细节印象颇深。比如极具标识性的展示面,是越秀地产融合了精英圈层的格调生活,花大成本而做的。

而目前的東山云起,延续这种风潮,同时也做了新的迭代。

△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

据说,東山云起融合了奢侈品级别的全景幕墙,采用大面积玻璃+铝板材料,还参考了世界级的豪宅,打造垂直立体社区。

全系南向新规,颠覆式可变格局

再看产品层面。東山云起,规划1栋37层高住宅,实际可售房源仅116套,货量非常稀缺。

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△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

在产品面积段上,全部为南向三至四房,户型面积段为建面约99-139㎡。其中,建面约99㎡作为主力户型,仅58套,满足主流改善需求。而建面约139㎡户型,则只有15套。据说已被内部预定完毕!作为越秀区唯一一个紧跟设计潮流的项目,产品使用率100%以上,远胜本区其他一二手楼盘,优势非常明显。

△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

户型设计上,项目也颇具革新性,采用颠覆式的可变布局。也就是说,业主可根据需求自由调整1-4房格局。在精装细节方面,项目配置了幸福厨房、家电智能化、去家务等设计,大幅减少日常琐碎事务的时间,让业主回归生活本真。

△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

更值得关注的是,项目引入了越秀地产臻越系顶级物业服务,为业主打造全方位的尊贵生活体验。

垂直绿轴,闹市桃花源

白玫瑰奢石构筑的恢弘门庭,错落铺陈的异形石材在光影交叠中,铺展出极具仪式感的视觉华章。

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△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

随着步履深入,两侧层叠的花木与镜面水景相映成趣,全石材高墙围合出私密领域,曲径通幽的设计让每一步都沉浸于静谧悠然的归家意境。

△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

这条充满仪式感的路径,不仅是一段简单的步行通道,更是一场唤醒五感的心灵疗愈之旅。

△效果图,现规划概念方案,最终以报规及实际交付为准

项目的会所配套更是颠覆了传统认知,规划有会客厅、业主健身房、共享阅读区等功能场景。这些公区的“悦己”配套,在整个越秀区乃至整个广州,都屈指可数。从最新曝光的效果图来看,東山云起在空间设计上可谓下足了功夫,让人感受到满满的格调。

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