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搜狐焦点鞍山站 2025-05-20 15:49:05
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!(๑¯◡¯๑)

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!(◍>◡<◍)!

无遮挡俯瞰约208万㎡科学公园全景

建面约113-141㎡观景4房丨新规户型 高实用

项目基础信息

【开发商】深圳市振业(集团)股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位比】1:1.7(800个停车位)

【户型】建面约113-114㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【物业公司】振业城服公司

【户型鉴赏】

【中国新硅谷,深圳新中心】

定位深圳北部中心,打造世界一流科学城

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”。

【光明中心区前沿规划,科学方舟片区】

打造深圳北部中心的“城市心脏”

《光明区十四五规划》提出:依托光明站 TOD开发,高强度开发形成垂直城市簇群,围绕站点建设“一岛一园三中心”,配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店,打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”。

《光明区十四五规划》为未来划重点:“光明中心区”在“规划”中提及次数高达13次,彰显光明区对于片区发展机遇的高度重视和积极谋划,买房不仅看当下,更要看未来前景。

【世界级湾区城市公园,深圳版“中央公园”】

光明科学公园,城市级配套汇聚

光明科学城占地约208万㎡,定位为深圳北部中心的“绿色核心”。配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套,享深圳顶级市政配套生活。

【多元交通网络,畅达大湾区全境】

1高铁3高速4地铁环绕

1高铁:光明城站

3高速:龙大高速、南光高速、外环高速

4地铁:6号线 、13号线(在建)、18号线(规划中)、29号线(规划中)

【商业荟萃,畅享缤纷生活】

创意街区+四大商mall

自带超3000㎡创意街区,满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场,星河coco city(在建)、绿地商业(在建),让繁华触手可及。

【学府为邻,启幕人生高起点】

22所学府环伺,近享全龄段优质教育

紧邻中科附高,举步即达深外,家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全,区域内拥有22所学校汇集。

【天赋卓越,科学公园头排观景位,不可复制】

无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园,科学公园头排观景位,罕有的一线景观资源地块,天赋卓越不可复制。

【振业“天”字系IMAX环幕观景作品,豪宅标准体系打造精品】

振业天境云庭,作为振业“天”字系精品作品,不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局,更采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系,为项目带来光明区罕有的高配置。

【80%纯粹四房产品、低密宜居】

不负地段,振业集团把最新标准化设计理念融入了这个项目,通过蝴蝶造型的楼栋设计,让近80%可售户型可享受一线无遮挡的景观视野。项目总体定位以改善为主,114-141㎡4房为主力户型,低密纯粹。

【大户型面宽、超高车位比】

以豪宅标准打造超大户型面宽,约141㎡大四房户型,整个户型15.5米超大面宽、南北通透,客厅6.2米超大面宽,甚至具备可变“五房”的灵活空间改造潜力。咨询热线:15012627238 蔡经理

住宅约480套,规划车位800个。这是在深圳市场上,极为罕有的超高车位配比,为未来业主带来更加尊贵的居住体验。

【国资委直管上市公司,品牌价值保证】

成立35年,上市32年,振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”,始终践行国企担当,以先进性的居住考量,以及稳健的发展观念,让每一个项目皆为经典标杆。

振业集团城市服务公司,自2021年4月成立以来,已成立全国六家分公司,累计在管面积142万平方米。创立了具有振业特色的物业服务模式,不断为业主提供安全、舒适、和谐、便利的生活和工作环境。

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系400-8615-107及时删除

一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%(二套25%),商贷利率下限可至2.9%,公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性,并推动LPR基准利率下行,减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设(如广东、吉林投入超430亿元)。

设立房企“白名单”机制,支持1400万套住房交付,防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策,部分区域非户籍购房限制放宽;二套房首付比例由30%降至20%(如天津)。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴,鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元,二孩/三孩家庭额外增加10万元,高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给,二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构,降低容积率(如重庆1.7、苏州1.5),推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米,4层以上强制安装电梯,隔音标准提升11%,并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广:二手房交易无需提前还贷,流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管:允许分期开发分期办证,预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长,土地交易服务费减半,缓解房企资金压力。

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