金湖花园·天岚(售楼处)首页网-2025-金湖花园·天岚营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
境！
谁说都市和自然只能二选一？闲逸潇洒的生活不一定要到林泉野径才能够体会到，在白云金湖花园全新一期天岚，中轴核芯的便利与800公顷凤凰山的野趣，不过是推开一扇窗的距离，这里能让你找到那一块在都市繁华之中让保持独善其身的心灵净土！
项目概况：
金湖花园是广州天河北唯一在售低密花园洋房的项目，依山环湖而建， 800公顷凤凰山、13.3万平方米的天然金湖，南望珠江新城。占地27万方，一至五期总共580户。这里曾经是31位驻华大使、83位世界500强的居所，目前有不少领袖精英都在这居住。
车位配比：1:0.9 / 装修类型：简装 / 绿化率：35% /容积率仅0.64。
交通配套：
项目位于华南快速三期沙太出口旁，7.5公里直达天河北，约25分钟到珠江新城（不堵的情况），距离最近同和地铁站约2公里，步行距离较远，开电瓶车接驳，且门口沙太北路早晚高峰自驾交通拥堵；
商业配套：
金湖花园附近缺乏大型商业中心，好的商业只能前往天河北或珠江新城，业主平时购物不是很方便；小区自身配套5000㎡的超大会所，设有环湖跑道、无边际泳池、健身房、网球场等设施，满足业主休闲娱乐需求；周边城中村也有些小商业，但是同时也有个好处，没有底商的楼盘居住起来很安静很舒适。
教育配套：
周边教育资源丰富，社区自带幼儿园和小学，周边还有誉德莱国际学校、英国人学校、中大附属外国语小学、元英小学等，形成国际公私立教育矩阵；
医疗配套：
项目直线2.3公里到广州白云山医，2.4公里到南方医科大学南方医，直线2.9公里到广州军区广州总医院附属一五七医院；
产品户型：
洋房采用纯板楼设计，通透对流，最大化景观视野，目前在售第五期【天岚】，产品为97-167㎡三至五房洋房。
1梯2户，东南望中心园林山湖景观
143平方小高层5室3厅2卫
97平方高层五3室3厅2卫
高层107平3室2厅2卫
高层117平4室2厅2卫
高层128平4室2厅2卫
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
