㊤2025 南天名苑售楼处↑(南天名苑售楼中心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格-

✨南天名苑✨

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南天名苑】（广州番禺）

项目基本信息

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

近期有打算在深圳购房的朋友，可以联系下发电话。广州，深圳，三亚，99%的新盘我们都有合作代理，可以预约免费带看，还可享受额外的自媒体优惠福利或折扣（包括预约看房，协助选房以及其他现金补贴💴...）

重点：

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项目配套

交通方面：项目地处主城洛溪岛岛尖，与海珠一桥之隔，经广州大道、新光快速、华南快速可快速连接周边各大商圈。

约20分钟快速捷达珠江新城CBD，约20分钟达番禺万博CBD,约25分钟直达琶洲CBD。

三面临江；

说到豪宅，那自然离不开珠江，在珠江畔诞生了一代又一代顶豪，足见广州人对母亲河的热爱。

教育配套；

南天名苑签约广东省仲元中小学。广东仲元中学，广东省一级学校，“中国百强中学”

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开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏 社区休闲：唯一国际化配套小区，配建了

马术场，星级会所等高端休闲娱乐。

马术场——现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位 The PonyClub（中国小马俱乐部）达成战略合作，现开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士贵族最流行的骑马运动

星级会所——南天会所定位为集教育、运动、休闲、社交功能为一体的五星级业主配套场所。

会所建面约6000㎡，以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层，提供健身房，泳池，网球，马术，击剑，高尔夫模拟，赛艇，烧烤，露营，音乐会等运动休闲娱乐服务。

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户型图

【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

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【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

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【产品鉴赏】

从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅

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一、限购政策

‌深户家庭‌

· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。

· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。

‌深户单身（含离异）‌

· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。

‌非深户家庭及单身‌

· 限购1套住房：

· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；

· 在非核心区购房无需社保或个税证明。

· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。

二、企事业单位购房政策

满足以下条件的企业可在非核心区购房：

· 设立年限满1年；

· 在深圳累计纳税金额达100万元；

· 员工人数10人及以上。

三、房贷政策

‌商业贷款‌

· 首套房：首付15%，利率3.15%

· 二套房：首付20%，利率3.55%

‌公积金贷款‌

· 首套房：首付20%，利率2.85%

· 二套房：首付30%，利率3.325%

四、二手房交易便利化

· 支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；

· 市住房公积金管理中心提供交易便民服务。

五、区域划分说明

· ‌核心区‌：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；

· ‌非核心区‌：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，

为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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