㊤2025 中南时方境售楼处↑(中南时方境售楼中心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格-
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項目基礎信息
【戶型】建面約76㎡、86㎡、96㎡、106㎡
【單價】均價約14000元/㎡
【在售樓棟】3棟（樓王）、6棟、10棟
【 開 发 商】中山錦澤置業有限公司（中南錦時）
【佔地面積】縂佔面：約3.3萬㎡
【建築面積】總建面：約10.7萬㎡
【 綠 化 率】38%
【 容 積 率】2.5
【 縂 戶 數】868戶
【 縂 車 位】766個
【物業類型】住宅
【交付標準】精裝
【產權年限】70年
【物業公司】2.88元/月/㎡，中南物業
【位 置】中山市盈桂街與政安路交匯处(聚星學校旁)中南時方境售樓部
【公路】沙古公路、105國道、北環路、珠三角環綫高速、小欖快綫（在建）、深岑高速（規劃中）、西部沿海高速、广珠城際鐵路
【地鉄】广州地鉄18號綫（規劃中）、軌道交通二號綫（在建）、深中通道（在建）等
【高鉄】中山北站、中山站
【高速】西區高速口旁
九年一貫制聚星学校，周邊涵蓋西區中心幼兒園、昌平小學（省一級）、沙朗小學、烟州小學、西區中心小學、西區新建高中（規劃省一級，在建）
歡樂海岸（在建）&萬象城（規劃中）兩大百億級城市名片、沙朗壹加壹、石歧大信商圈、天悅城商圈、富華商圈、星寶商圈、興中廣場商圈、吉之島商圈、迪卡龍、麥德龍
曾参與鳥巢、國家大劇院、央視電視臺新大樓等國家大型基礎项目建設，推动城市迭代，榮獲魯班獎、鋼結構金獎、中國建築裝飾獎等80餘項國家級大獎，200餘項省級優質工程獎。
項目延承了中南的精工品質基因，中國建筑科學研究院强力背書，從裝修源頭開始，經設計、選材、施工等12道流程嚴苛管控，讓家遠離空氣污染，匠心打造“健康精裝”社區。
中南·時方境，秉承健康理念，不斷創新“四新工藝”，“銅墻鐵壁”鋁模工藝;“ 防水衣”全現澆外墙工藝；防漏水”止水節預埋，“有效降低空鼓“薄抹灰工藝。逐個擊破裝修房中常見問題，為家筑起堅硬的外殼。
深中通道項目是世界級的“橋、島、隧、地下互通”集群工程，通車后，將成爲鏈接珠江東西岸的重要通道，從中山快速直達深圳，通勤時間縮減為30分鐘，兩地實現無縫銜接。中南時方境擇址中山西區，緊緊抓住深中同城開發大建設的重要機遇，開創人居新局面。
項目周邊道路通達性高，臨廣珠西綫西區高速入口，約1KM内沙古公路、彩虹大道、北環路城市主干道環伺，快速通达中山各區。距離輕軌中山北站約6公里，靠近地鉄18號綫、軌道2號綫等重大交通規劃綫路，同享廣州、佛山、珠海等珠三角大城市繁華經濟生活圈。
中山西區手持“萬象城+歡樂海岸”兩大王牌，將開啓虹吸效應，匯聚起湾區城市的人流、物流、財富流，人氣與商機在此衍生。萬象城大型商業綜合體將對標深圳華潤萬象天地，規劃有商業綜合體以及TOD樞紐等；歡樂海岸縂佔地面積近30萬㎡，將是中山第一個大型文旅項目。兩大百億新地標建成，將成爲中山市民新的打卡勝地。
成長成材快人一步，出門即是九年一貫制聚星學校，周邊涵蓋西區中心幼兒園、昌平小學（省一級）、沙朗小學、烟州小學、西區中心小學、西區高中(規劃省一級)等，濃鬱的書香氛圍，為孩子營造良好的成長環境。
項目周邊涵蓋沙朗壹加壹、石岐大信商圈、天悅城商圈、富華商圈、星寶商圈、兴中廣場商圈、吉之島商圈、迪卡儂、麥德龍等大商圈，臨近規劃中的華潤萬象城（規劃中），一站式便捷生活。
醫療配套齊全，中醫院、西區醫院等，為全家人的健康保駕護航。
與多座休閑公園比鄰而居，祥農洲景區、彩虹公園、彩虹綠洲濕地公園、西區全民公益園、時代藝術公園等，時刻享受自然生態“森”呼吸。
中南物業是國家注冊壹級物業管理資質企業，連續多年獲評中國物業服務百强企業，2021年榮列中國物業服務百强TOP18。
社區配置十園十景全齡化社區配套：門庭錦世、水院景光、活力錦樂，韶華錦茵、康華锦華、幼年錦初、童年錦梦、少年锦时、萌樂錦行、歸苑錦門。
社區配置八重智能安防体系：电子巡更、智能門禁、智能梯控系統、燃氣報警、車牌識別、智能門鎖、智慧監控、电子周界等，用智能科技演繹便捷、安全、高品質的生活場景。
中南·時方境對空間規劃的追求嚴苛，科學規劃打造N+1創享高層洋房，針對全齡段生活的需求，建造多功能運動空間、游戲廳、獨立兒童娛樂室、兒童房等情景化房間，戶型使用率高達約92%-97%。
尊崇入戶：入戶預留鞋櫃凹位，更好收納全家鞋物
創享空間：約7㎡創意改造空間，輕鬆打造多一創享空間
全屋飄窗：約7.5㎡闊綽次臥，全屋臥室附帶飘窗
270°飘窗：主臥270°轉转角大飘窗，隨意改造軟塌、書桌、收納等
餐客廳对流：約22.7㎡餐客廳相連空間，附帶飘窗實現双廳對流
得房率：約94%
在售樓棟：3棟
U型厨房：合理規劃操作流程，空間利用率更高
双衛設計：公共衛浴三段式乾濕分離，獨立洗手盆設計
創意空間：約6.44㎡創意改造空間，輕鬆打造多一創享空間
南向陽臺：約5.6㎡大陽臺，洗衣機和洗手盆輕鬆納入
得房率：約92％
在售樓棟：3棟、6棟
U型寬厨：約5㎡U型厨房，双人操作不擁擠
双衛設計：入戶公共衛浴設計，保證動静分區
餐客廳對流：約3.55米開間大客廳，承載全家人歡聲笑語
南向陽臺：約6.48㎡闊景陽臺，輕鬆裝扮一方秘境花園
全屋飘窗：全屋臥室附帶飘窗不計入產權面積，空間最大化利用
得房率：約97％
在售樓棟：3棟、6棟
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一、限购政策
深户家庭
· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。
· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。
深户单身（含离异）
· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。
非深户家庭及单身
· 限购1套住房：
· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；
· 在非核心区购房无需社保或个税证明。
· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。
二、企事业单位购房政策
满足以下条件的企业可在非核心区购房：
· 设立年限满1年；
· 在深圳累计纳税金额达100万元；
· 员工人数10人及以上。
三、房贷政策
商业贷款
· 首套房：首付15%，利率3.15%
· 二套房：首付20%，利率3.55%
公积金贷款
· 首套房：首付20%，利率2.85%
· 二套房：首付30%，利率3.325%
四、二手房交易便利化
· 支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；
· 市住房公积金管理中心提供交易便民服务。
五、区域划分说明
· 核心区：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；
· 非核心区：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，
为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、
规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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