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侨鑫・保利・汇景台以其低密的规划傲立城央。1.94 的容积率，在土地资源紧缺的广州城央显得尤为*贵，14 栋 12 层小高层错落有致地分布，确保每一户都能最大程度地享受阳光与自然景观。在这里，采光不再是奢求，每一层都与温暖的阳光亲密相拥，居民仿佛置身于宁静的绿色家园，远离城市的喧嚣与拥挤。

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其科技含量更是令人惊叹，作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，为居住者带来前所未有的舒适体验。

全年恒温在 20 - 26℃，无论冬夏，在不同房间穿梭都感受不到温差的困扰；

室内相对湿度稳定维持在 40 - 70%，湿冷天气和回南天的烦恼从此烟消云散；

全天噪音控制在≤45 分贝，没有空调设备噪音和风噪的干扰，即使是睡眠特困户也能安然入睡；

室内微正压高效过滤 PM2.5，空气时刻保持干净清新，为家庭建立起一道坚实的舒适屏障；每小时置换 1 次室内空气，24 小时不间断通风换气，即使不开门窗也能享受新鲜空气；

全场景智能化管理系统，可自动调节温度，让业主能灵活切换至最佳舒适状态。

在空间设计上，汇景台同样别出心裁。产品涵盖 124 - 238㎡的三至五房，共 8 类户型，实用率高达 82.8%。LDK 一体化设计打破了传统户型的局限，将客厅、餐厅和厨房融合为一个开阔的整体空间，增进了家庭成员之间的交流互动。搭配 270° 观景阳台，视野开阔，让空间的舒适度得到无限延伸，无论是品茶观景还是举办家庭聚会，都能轻松满足。

品质方面，汇景台汇聚了国际顶级大师的智慧与创意。新加坡景观设计公司 Cicada 精心打造园林景观，其代表作上海新天地的设计经验在此得以延续，为社区营造出独特的生态氛围。

全球顶尖设计公司 *、全球豪华酒店设计公司 2pi r Design 以及香港顶尖室内设计公司*三大明星团队强强联手，操刀室内设计，从每一个细节彰显奢华与品质。

历经二十载沉淀的汇景新城更是为汇景台奠定了坚实的基础。作为南中国唯一三度蝉联 “中国十大超级豪宅” 的高端社区，其地理位置优越，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻 3 号线五山站，5 站即达珠江新城。

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丰富的配套设施让生活在这里的业主尽享便捷与高端。23 万㎡的精致园林景观，包含 2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖等，宛如城市中的生态绿洲；8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区等国际生活配套，满足了业主的社交与生活需求；

社区内的九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园以及专属配建的广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，构建了超高标准的国际化精英医疗教育体系。

汇景新城还是广州豪宅的圈层摇篮，吸引了 11 个国家大使的官邸和超 20 个国家及地区的外籍人士，这里精英氛围浓厚，是名副其实的富人住区。

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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