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【项目基本信息】（广州城投领南府）售楼处丨 广州城投领南府首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
开发商：广州城投
占地面积：约5.2万㎡
总计容建面：约14.6万㎡
总户数：1074户
容积率：3.0
车位比：1:1.6
首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅
品牌 || 千亿国企广州城投钜献
区域 || 广州南站湾区门户枢纽
配套 || 多维聚焦诸多利好兑现
交通 || 多维立体通湾区达全国
商业 || 集萃繁华超越珠江新城
教育 || 咫尺学府1站国际名校
景观 || 城山水园多维立体景观
建筑 || 冬奥同款绿建三星匠造
产品 || 约98-143㎡全南向森系奢宅
城市蓝图：“5+2+4”国际商圈体系（2020年8月《南站核心区城市设计文件》），预计总投资超1600亿，将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。
空间布局：“一轴两涌+一核五区”的空间布局，“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，世界级文商旅目的地与都会区。
天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦
多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。
4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。
2有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。
5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。
3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。
4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。
约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。
新鸿基国际TOD
广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。
南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。
城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。
山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。
水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。
园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。
设计天团：上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组，以豪宅标准打造广州首个CBD森系奢宅。
绿建三星：北京冬奥会场馆同款绿建三星工艺，高于普通住宅约30%的建筑成本
隔音降噪：“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗”提升建筑隔声性能以及室内声环境。
围合布局：双围合布局，最大楼间距约110米，大寒之日尚有70%单位享受5-6小时日照
前沿排布：配合最前沿楼体扭转式设计，夏有清风拂过，冬避直灌冷风
半个小区绿荫下：3.6万㎡精奢森系园林，5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下。
城央森林搬进家：“一廊一环五景多花园”空间规划，打造生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。
生活艺术馆 | 约740㎡下沉式庭院生活艺术馆，匠筑圈层高品质生活
双泳池 | 室外戏水乐园，室内恒温泳池，随时随地体验度假之旅
类专梯入户 | 两梯四户梯户比+双开门电梯，类专梯专户豪宅高标
独
豪宅交标 | 幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等，方寸间的精奢体验
项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发。
一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼。
二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。
产品涵盖建面约98-200平单位，具体为95、110、125、140、170和200平三~五房。
一期主要是95-140平的产品。
二期除了95-140平的产品，也有170-200平的大户型。
建面约98㎡ 2+1房2厅2卫
豪华主卧套房，超大270°转角飘窗
超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比
三开间南向采光，约10m大尺度南向采光面
超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置
南向景观阳台+满飘窗，约4m南向主景观阳台，房房带飘窗
（广州城投领南府）售楼处丨 广州城投领南府首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）
超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比
四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面
大面宽南向大横厅，约6.8m面宽南向阳光大横厅，多种模式切换
双面景观阳台+满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用
豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，视野开阔
建面约128㎡3+1房2厅2卫（竖厅）
豪华主卧套房，超大270°转角飘窗
超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比
双阳台对流，多段式 LDKG 超长通厅，畅享健康生活
大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面
双面景观阳台+满飘窗，约6.8m面宽超大阳台，景观资源最大化利用
建面约143㎡3+1房2厅2卫
豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，视野开阔
超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比
双阳台对式，多段式 LDKG超长通厅
大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面
双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 面宽超大阳台
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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