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「臻·桂供应」
广州双轴中芯 海印桥旁近10年断供上新
✔海印桥旁、一桥东山、对望二沙、紧邻滨江东豪宅区
✔二手楼龄基本15年以上、待售一手新项目仅此桂悦东晓
「优·桂交通」
✔五大主干道串联主城,咫尺越秀、瞬达天河,距离约8km内(约20分钟)通达珠城琶洲
✔三地铁交汇,8号线晓港站(步行约8分钟)、2号线市二宫站、10号线滨江东站(在建中)
✔约400米海印桥南公交站,超20条公交线路接驳各区
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「繁·桂生态」
即达晓港公园距离 前航道一江五公园生活
✔晓港公园升级花市主题园,同步兑现
✔纵享约17万方的晓港公园
「全·桂配套」
步行即达舌尖上的海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点、三所三甲医院等多样配套
「精·桂教育」
1km内全龄名校环绕,对口省一级“海珠外国语实验中学附属小学”
纳入海珠区实验小学教育集团
(具体招生条件,招生范围及开班数量以教育部门公布为准)
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「尊·桂品牌」
广州国企越秀|2021-2023年连续三年冠领广州,更懂广州;2023年海珠新房市占率越秀超52%市占率,更懂海珠;匠著越秀地产海珠4.0广府系产品,更懂你(数据来源:克而瑞)
「新·桂产品」
【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林,融入广雕、千年广绣、广府花窗设计,如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕,寓长寿之意、镇宅安宁;广府花窗,寓意满堂富贵等,代表广府的美好祝愿
【社区迭代】不计成本抬高架空层,全龄会所、社区服务从此无需专程前往,设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等
【交标迭代】广府细节,浓缩新一代居住理念
“懂煲汤的厨房”:使用煲汤专用炉,让煲汤的幸福感最大化等
【全新C位2栋 诚意登记中】
静谧升级:远离南、北侧道路及停车场车辆出入口,奢享静谧居住体验
景观升级:东望中大、广州塔;北望二沙岛珠城,西南向直望晓港公园
通风采光升级:北高南低,户户朝南,梯腿相互错开,享受更好通风采光
便捷升级:享受便捷归家动线,与裙楼健身、娱乐、教育等公区设施更近一步
舒适升级:位于小区C位,下楼即享园林景观配套
【户型迭代】
建面约90-119㎡南向超高使用率新规三至四空间
0牺牲全能三至四空间
0浪费连片体系化收纳
0遮挡主卧公园舱观景
建面约90㎡一步到位三空间
极致3空间,对标市面约115㎡才有的尺度享受
极致朝南:南向四面宽、270°景观阳台
连片收纳系统:冰箱凹位实现连片收纳,还原互动大方厅空间
恋人主卧:270°无遮挡飘窗,享阔绰观景舱
开放式餐厨:满足从两代人到三代人的就餐空间
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建面约109㎡跃级享受的顶配四房
对标市面约135㎡才有的尺度享受
仪式感入户:入户玄关间,避免“一箭穿心”
扣住每一个广府居住细节:五开间朝南、全屋南北对流
餐厅中心化:开放式厨房与餐桌互动,做饭与交流两不误
家庭娱乐场:增加X空间,更大尺度的互动陪伴
双面宽阳台:长跑道大面宽阳台,兼顾家政休闲双功能,
景观舱主卧小家化:阳光衣帽间、360°环幕景观
建面约119㎡奢享人生的终极改善
对标市面约150㎡才有的尺度享受
尊贵入户:入户800库收纳间,独立入户空间
扣住每一个广府居住细节:五开间朝南、全屋南北对流
餐厅中心化:开放式厨房与餐桌互动,做饭与交流两不误
家庭娱乐场:增加X空间,更大尺度的互动陪伴
“双面宽”阳台:长跑道大面宽阳台,兼顾家政休闲双功能,
景观舱主卧豪宅化:独立步入式衣帽间、360°环幕公园景观
🔵越秀桂悦东晓开发商售楼处电话:400-937-9250⚡⚡
温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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