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东部中心·产业高地

资产升值空间前景广阔

坪山是深圳先进制造业集聚区、未来产业试验区和东部中心城区，地理位置优越，交通便利，产业高质量发展，多次入围“中国工业百强县（区）”榜单，是深圳增长速度最快的城区之一，增长态势始终保持在快车道。

坪山聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大主导产业，拥有新能源（汽车）产业基地、生物产业基地、新型工业化产业示范基地、深圳坪山综合保税区、深圳国家高新区坪山核心园区等5块国家级“金字招牌”。

比亚迪、荣耀、宁德时代、赛诺菲巴斯德、复兴医药等行业龙头争相入驻，展现出区域经济发展强劲韧性和高质量发展活力。

凭借这些千亿级产业集群，将会为片区带来更多的就业机会和发展前景，最终会转化为土地价值和城市红利。

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比亚迪全球研发中心效果图

像今年刚官宣的比亚迪全球研发中心，计划投资约200亿，布局超50个前沿技术实验室，建成后将入驻约6万名研发相关的产业人才。

未来，这批“新坪山人”有着强劲的购买力，对于高端住房会有旺盛的置业需求。

距离比亚迪全球研发中心仅约1.5公里的坪山中心区，凭借核心地段、配套成熟、交通便捷、环境优美等优势，将成为该群体居住需求的“首选地”。

蓬勃旺盛的产业发展前景，给坪山房地产的资产升值空间带来更广阔的前景。财富城二期能热销全城，正是购房者、市场对坪山未来发展前景充满信心和期待的有力证明。

真中心区的“中心资产”

产业高地下的理想居所

坪山中心区是深圳城市发展的重心，承载行政、居住、总部经济、商业、休闲中心等功能，服务产业、服务人才的核心区域，代表着坪山的门户形象，汇聚着坪山的优质资源。

项目区位示意图 只供参考

财富城二期作为建设规模超百万平的人居标杆项目，尽享区域中心能级的发展红利，在家门口就能轻松享有高端配套资源。

放眼整个深圳，坪山中心区的城市级配套资源不输各区的中心区，远超非中心区的配套设施，具有很强的片区竞争力和资源稀缺性。

交通枢纽

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交通示意图 只供参考

便捷的交通是高品质生活的基石，坪山中心区拥有深圳东部唯一的高铁综合枢纽坪山站，极大提升了区域的交通便捷性。

其中，地铁14/16号线及坪山云巴1号线已开通运营，地铁19号线（建设中）计划2028年建成（以运营方公告的为准）；深大城际（建设中）、深惠城际大鹏支线（建设中）则预计2026年通车（以运营方公告的为准），多条地铁线路及城际铁路交汇深圳坪山站。

坪山云巴 只供参考

财富城二期邻近坪山广场站、新和站和坪山剧院站（在建）三个地铁站之间，轻松享受多条地铁带来的便捷出行服务；待深大城际、深惠城际建成后，8站即到前海，9站能达机场T4枢纽。

同时，项目靠近坪山大道、龙坪路两大主干道，通过接驳南坪快速、坪盐通道、沈海高速、外环高速、东部过境高速（建设中），能快速连接深圳市区及周边区域。

教育资源

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教育资源实景图 只供参考

教育，是每一位家长最为关注的问题。

财富城二期周边汇聚了众多优质教育资源，从幼儿园到中小学，名校林立，从小可享12年优质目送式教育。

家门口“双实验学校”加持，其中坪山实验学校是坪山区NO.1的老牌学府，24年中考成绩亮眼，历来备受家长们的认可；而直线约350米为东北师范大学深圳坪山实验学校，引进了国内外知名院校硕士以及北大博士，属于师范类TOP3大学的附属学校，师资实力十分雄厚。

（*以上内容旨在提供相关信息，不代表对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

文体配套

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坪山“六馆一城”、坪山体育聚落 效果图 只供参考

距离项目直线约300米，“坪山文化聚落”蔚然矗立，涵盖了大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城及影城等多元文化设施；

与之遥相呼应，在中心公园对面的正是紧锣密鼓建设中的“坪山体育聚落”，包括多功能馆、篮球馆、综合馆、游泳馆及运动场。

坪山体育聚落效果图 只供参考

这里的文化氛围深厚，艺术展览、音乐会、读书会等文化活动层出不穷，艺术与体育精神在此交相辉映，已成为深圳东部集文艺演出、文化阅览、公共艺术展览及文化体验等多重文化功能于一体的崭新地标。

商业配套

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商业配套实景图 只供参考

近年来，坪山商圈的打造按下了“加速键”，从高端购物中心到休闲娱乐场所，从星级酒店到品质餐厅，坪山中心区的商业配套已越来越完善。

项目周边汇聚了多座大型商业中心，举步即到财富城一期龙坪天虹商圈，还有益田假日世界、佳漾里(招商中)等商业综合体，享总体量超17万㎡纯熟商业。

未来直线3公里范围将开业约10.5万㎡花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

无论你是想要享受购物的乐趣，还是寻找一处放松身心的休闲空间，这里完全可以满足你的需求。

生态资源

生态资源示意图

让人惊喜的是，项目与约24万㎡坪山中心公园仅一路之隔，为业主提供了一个理想的休闲娱乐场所，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

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半月环公园效果图 只供参考

未来，公园还将向西延伸拓展，形成一个集生态、休闲、文化活动、商务展示等于一体，总面积约48万㎡的复合式功能区域——“半月环公园”（规划中）。

相当于家门口就有一个大型的天然氧吧，该公园还成为财富城二期南向公园景观，让业主在繁忙的都市生活中，推窗即可贴近大自然的治愈与放松。

可以说，每一座“中心区”都是城市中的价值高地，坪山中心区也不例外，宜居性不言而喻。

但近年来，坪山中心区的新房供应量少，周边不少楼盘都打“擦边球”蹭“概念，而财富城二期是真正位踞法定图则坪山中心区内，还是该区域目前惟一在售新房，导致首开即成购房者争相持有的优质“中心资产”。

品质人居·硬核户型

新品首开席位有限

财富城二期以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。

本次推出的产品也十分亮眼，吸引力更直接体现在其硬核产品功力上。

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项目效果图 只供参考

项目经设计大师团队操刀，以自然为底蕴打造了“森境艺术园林”，匠筑八大产品核心亮点，融合了园林、休闲、运动、共享等空间场景，这样的产品力同片区罕见。

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超过1：1的高配车位比，可保障每户基本的停车需求，还做到“北高南低”布局以确保景观和采光优先。

更推出建面约75-140㎡的3-5房迭代全周期实用产品，户户格局方正、双阳台、宽幕阳台、LDKB一体空间，为购房者提供至优的居住舒适度。

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