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绿景玺悦湾项目为绿景集团集三十余年地产开发经验，择址珠海主城核心豪宅板块——南湾，重本精工倾力打造约80万㎡湾区国际人文生活地标，以健康智慧系人文社区、极致纯粹的豪宅产品、国际精装品质，豪宅标杆服务体系为一体的高端人居大盘项目。

绿景玺悦湾分为南北区，北区总占地约5万㎡，总建面约29万㎡，容积3.83，设置机动车停车位1875个。南区总占地约3万㎡，总建面约17万㎡，容积率3.96，机动车停车位1078个。绿景玺悦湾 首推入市北区的8栋稀缺大平层住宅，主要为建面约125-265㎡天幕大平层。优越的地理位置，成熟的交通路线，高端的配套资源及顶级的项目配置，旨为打造阔奢豪宅产品，赋能玺悦生活。

绿景玺悦湾 楼盘信息

物业类别：普通住宅项目特色：花园式洋房；建筑类别：板楼装修状况：精装

产权年限：普通住宅:70年；开发 商：绿景集团

楼盘地址：茂丰路西侧,仙桥路东侧；占地面积：180000 ㎡

建筑面积：793500 ㎡；容积率：3.07；绿化率：35%

停车位：北区1875个停车位，其中地上0个，地下1875个，车位配比为1：1.58

楼栋总数：8栋；总户数：1181

物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司珠海分公司

楼层状况：共8栋楼，19-46层，总户数：1181户物业费：4.5元/㎡·月

绿景玺悦湾 项目区域

绿景玺悦湾是绿景东桥村城市更新项目，位于南屏丰茂路西侧，面朝前山河，背靠将军山，是珠海公认的“富人区”，地理位置十分优越，被称为“凭地段就能躺赢的项目”。自去年中海环宇城落幕后，前山河畔进入断供阶段，绿景玺悦湾的到来，无疑又会激起楼市千层浪。

绿景玺悦湾 交通配套

项目3分钟接驳金琴快线直达横琴、深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）；3分钟到达港珠澳大桥上桥口，一桥连港澳；8分钟抵达珠海站，一轨通横琴、机场、湾区各市；10分钟通拱北、湾仔两大口岸，无缝衔接珠海、澳门、香港三大国际机场；掌握时间的优先权，自由来往大湾区。

绿景玺悦湾 项目配套

商业配套：项目与前山河为邻，3公里内华发商都、环宇城（预计2021年9月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；

生态配套：汇聚前山河景观带、高尔夫球场、10大生态公园。举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩，为客户打造极致生活圈。

6商圈9公园，无界万象精彩

与前山河为邻，3公里覆盖华发商都、环宇城（预计2021年10月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，汇聚前山河景观带、高尔夫球场、9大生态公园，举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩。

11所国际学府，无界人文生活

玺悦湾3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。

项目定位颇高，旨在打造成珠海首个湾区文化艺术社区，包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态，总建面约80万方，无疑是一座城市巨作。

主入口设计喷泉广场、艺术水景墙、8米巨幅水幕和广州雕塑院大师定制艺术品。

新加坡酒店度假式泳池中央园林打造度假风泳池、叠水水景、下沉水吧及水中酒吧、儿童趣味设施等，打造度假生活体验。

中心社交绿轴

沿园林景观轴线大道，设置休憩平台、中央草坪、观景亭、休闲茶座等，以“四季有花”的景观理念，搭配系列进口苗木树种，打造闲情逸致的邻里交流聚会空间。

亲子植物园

专为家庭亲子打造寓教于乐的大自然学堂，通过有机种植、雨水花园、雕刻、多样植物等，让孩子学会与自然做朋友。

全龄运动健康社区

充分考虑各时段日照、风向，进行各年龄功能区的最有落位和健康植物搭配，选取日照最长的区域，建设儿童乐园与长者康乐站；成人健身站配合约560米夜光跑道、二维码打卡点等打造青年健身天地，宠物作为家庭成员，也设有专门的活动乐园。

八大主题泛会所

以八大架空层主题泛会所和特色入户花园，打造高端且功能丰富的业主生活体验，涵盖户外书吧、儿童天地、社交中心和运动会所等。

三大健康系统，智慧安全社区

室内空气净化系统、厨余处理系统、静音门窗三大系统，搭配智能灯光控制、厨余垃圾处理器，全方位保障健康品质生活；

社区内采用人脸识别布控及追踪、无感通行、访客预约模式等打造安全的无接触归家动线，全覆盖式智能安防，入侵报警、电子巡更、高空抛物监测、消防联动等打造智慧安全社区。

国家一级资质物管，绿景“悦尊”服务体系

绿景物业秉承“精诚服务、贴心相伴”的理念，以绿景高端服务标准“悦尊”，为绿景玺悦湾业主提供“悦心”、“悦享”、“悦怿”、“悦序”四大服务体系，以特色标杆服务标准，为塔尖圈层敬献专属礼遇。

绿景玺悦湾 户型图

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