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在广州南拓的战略蓝图中，龙湖金地天峯傲立番禺区府板块，不仅承接了天河CBD至南沙的繁华脉络，更是南拓战略的下一个璀璨明珠。作为广州城市中轴上的首个TOD项目，这里汇聚了城市发展的无限可能，是投资置业的首选之地。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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①项目基本信息

楼盘别名：丰耀华庭

楼盘特色：人车分流，大型社区，品牌房企

物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，装修标准：带装修，产权年限：70年

开 发 商：龙湖集团，金地集团

占地面积：77370平，建筑面积：453116平，绿化面积：23211平

绿化率：30.00%，容积率：3.64

规划车位：地下1560个，车位配比：1:1.1

规划楼栋：9栋，规划户数：1560户

物业公司：龙湖物业服务有限公司，物业费用：4.02元/平/月

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【学府为邻，启航未来】教育，是给孩子最好的礼物。龙湖金地天峯精心配建公立的广外附小，这是番禺区府30年来首次引入的顶级名校资源，名师优教，让孩子在起跑线上就领先一步。周边更有仲元实验学校、仲元中学第二校区等名校环绕，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。

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【地铁上盖，出行无忧】项目位于地铁3号线东延段傍江站地铁上盖，真正的“轨道上的家”。无论是直达珠江新城，还是接驳18号线、22号线等多条线路，都能轻松实现一站式出行。未来，这里将是粤港澳大湾区的交通枢纽中心，让您的生活更加便捷高效。

【天街商业，繁华在侧】广州首座龙湖天街入驻番禺，规划8万㎡一站式商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。下楼即享繁华，让您在家门口就能体验都市生活的无限精彩。这里，将是未来番禺的商业新地标，引领消费新潮流。

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【奢宅典范，尊享品质】龙湖金地天峯精心打造约98-141㎡高定奢宅，以卓越的品质和精细的设计，为您呈现区府芯的高端人居封面。新加坡式下沉园林、五维现代轻奢园林、天际圈层会所等高端配套，让您的生活更加舒适惬意。

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【龙湖物业，尊享服务】国家一级资质物业——龙湖智创生活，以卓越的服务品质和创新的服务理念，为您的居家生活保驾护航。上千条服务标准，铸造豪宅服务白皮书，开启豪宅服务新体验。在这里，每一天都是五星级的享受。

【双强联袂，品质保证】龙湖集团与金地集团，两大千亿房企强强联合，以丰富的开发经验和卓越的品牌实力，共同打造番禺人居新传奇。从设计到施工，从配套到服务，每一个环节都精益求精，只为给您带来最完美的居住体验。

龙湖金地天峯，不仅是您理想中的家，更是您迈向高品质生活的起点。在这里，您将开启一段全新的城央生活旅程，感受前所未有的尊贵与便捷。赶快行动吧，让梦想照进现实！

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

明确城市更新八项重点任务、六大保障措施

5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《意见》，明确将大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市。这份城市更新行动的“时间表”和“路线图”，为城市更新按下了“加速键”。

自2019年中央经济工作会议首次提出“城市更新”以来，我国城市更新行动持续推进。2019-2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及了居民4800万户、超过了1.2亿人。

对于《意见》出台的背景，秦海翔表示，当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期，人民群众的需要从“有没有”转向“好不好”。实施城市更新行动，就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，同时，能够有效拉动投资和消费，扩大内需，不断满足人民群众美好生活需要，对于促进经济增长、进一步保障和改善民生都具有十分重要的意义。

据悉，《意见》充分考虑地方实际，将前期实践经验和改革成果上升为制度安排，对于持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。其中，明确提出了8项重点任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区老旧厂区城中村等更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等。

围绕破解城市更新的难点问题，《意见》提出6个方面举措，包括建立健全城市更新实施机制、完善用地政策、建立房屋使用全生命周期安全管理制度、健全多元化投融资方式、建立城市更新可持续模式、健全法规标准等。

“多任务的提出表明下阶段城市更新实施过程中的综合性、系统性特征进一步增强，将持续推进多种空间更新，同时将更加注重兼顾多重更新效益，坚持长期主义。而六大支撑保障措施，全方位开展系统性保障，将有利于打通城市更新开展过程中的堵点。”中指研究院研究总监吴建钦如是说。

“努力把老房子、旧房子改造成好房子”

“城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。”秦海翔表示，《意见》部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，具有很强的系统性。好房子建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时加强既有建筑改造利用，努力把老房子、旧房子也改造成好房子。稳妥推进危险住房改造，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋的改造利用，推动建筑功能转换和混合利用。

好小区建设，主要是推进城镇老旧小区整治改造，更新改造老化管线管道，整治小区及周边的环境，加强改造的质量安全监管，完善长效的管理机制，持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。好社区建设，主要是推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推进老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，盘活利用老旧厂区，积极推进城中村改造。

好城区建设，主要是完善城市功能，建立健全多层级、全覆盖的公共服务网络，加强城市基础设施的建设和改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径，让历史文化与现代生活融为一体，相得益彰。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，此次发布会站在住房和城乡建设的角度，重点阐述了推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设的系统性工程。从目前来看，居民和社会资本参与的积极性还有待提升。因此，就需要强化国家、地方财政资金的使用效率，做到“四两拨千斤”；另外，建立完善“专项规划－片区策划－项目实施方案”的规划实施体系，一张蓝图绘到底，一体推进“好房子、好小区、好社区和好城区”建设，让居民、业主、市场机构等看到更新的节奏和未来规划的确定性前景。

此外，还值得关注的是，城市更新主体多元、诉求多样，需要建立健全适应城市更新的实施机制。对此，秦海翔提到，建立城市体检与城市更新一体化的推进机制。城市和人一样，是一个有机的生命体，推动城市的可持续健康发展，也需要做好城市的体检。经过这几年的探索实践，“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为共识。