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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
项目位于宝安新安片区，宝安原政府所在地，拥有比较成熟的生活配套。小范围来看，项目属于灵芝片区，新安繁华区域之一。
新安片区作为一个老城区，区域面貌比较衰落，近些年也在不断推进旧改。据悉，片区目前聚集了约20个城市更新项目，拆除重建面积超过140万㎡。已吸引了中粮、中洲、华联、勤诚达、卓越、佳兆业等知名房企的入驻，城市更新程度较高。
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项目基本信息
【占地面积】约1.94万㎡ 【建筑面积】约13.7万㎡
【在售面积】
【都会府】约115-144㎡3/4房
【都会寓】约42㎡ 时代美寓
（70年产权，通燃气，带阳台）
【均价】住宅9.3万/公寓6.8万
【车位】1500个，车位比1:1
【户数】1480套
【总层数】
住宅1栋一/三单元47层 住宅2栋一单元42层 公寓29层
【梯户比】
住宅2梯3户
公寓3梯12户
【电 梯】通力电梯
【物管公司】万科物业
【物业管理费】
住宅6.87元/㎡*月
公寓6.77元/㎡*月
【批地时间】2019年11月8日
【交楼时间】2023年装修交付
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区域整体产业呈现着“一心一轴两核多商圈”的结构布局，“一心”即宝安中心区，“一轴”即创业路沿线经济轴，两核”即建安路现代服务业经济核心和尖岗山智能制造核心，多商圈即壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall、勤诚达K+、中粮大悦城、万达广场，将促进产业多元化发展。
2020年深圳市宝安区重大项目与产业空间资源对接会(新安专场)上，恒力能源国际总部项目、华润雪花啤酒总部项目、稻兴集团股份有限公司、福城万达广场等17个项目成功签约，涉及总投资238亿元，投产后预计产值将达到906亿元，为区域发展带来更多活力。
项目原为宝城25区中新安25区城市更新项目一期B项目，宝安25区最早是工业区，聚集了小家电、五金、服装、塑料制品等企业，2011年被纳入城市更新计划，区域第一个入市的旧改项目便是紧挨万科大都会家园的大悦城。
项目占地约1.95万㎡，建面约115664㎡，规划有500户，其中回迁250户，占了一半。项目容积率8.79，密度非常大。
小区分为01和02两个地块。01地块共3个单元，1栋1单元和1栋3单元为住宅，1栋2单元为公寓。02地块由两栋住宅以及一栋保障房，一所幼儿园组成。
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项目位于新安老城区核心区域，生活便利程度高，业态较为丰富。
>>交通
项目靠近地铁5号线和12号线灵芝站，距离约670米，与南山中心区域无缝对接。
自驾可利用G107国道和京港澳高速，都在20分钟以内。
>>教育
万科大都会家园目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部）。教育资源属于中等水平。后期，隔壁大悦城会引进一所27班9年制学校。
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>>商业
自身规划有商业约6500平，步行两公里范围内有中洲购物中心和海雅缤纷城，紧挨的大悦城也规划有约15万平商业，日常生活消费比较方便。
小区环境
首层归家穿过约9米挑高归家大堂；二层设置都会迎接广场，共同演绎归家仪式感。
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车行归家
极具品质的地下车库＆尊崇车库大堂，繁华都市到静谧社区的完美过渡
【尊贵的私享】
私享园林空间，每一处风景皆是优雅
高奢酒店式园林规划，将二层花园集迎接广场、风雨连廊、露天社交草坪、漫步花园、四季凉亭于一体，打造自然融于生活的动静皆宜的园林空间
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完善的社区配套，缔造全龄化家庭生活格调
区域一：运动健身区—静谧艺术泳池，沉浸于自然的丰盈体验
区域二：社交会客厅—集商务洽谈、会客、工作于一体的都会精英社交场
区域三：亲子乐园区—荟萃阅读角、游乐区，恣意学习玩乐，畅享精英成长
区域四：全龄段开放式家庭活动区—赋予更多生活温度和想象
户型鉴赏
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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