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中海明德里是中海地产于2021年在龙华民治片区打造的住宅项目，中海明德里位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近），占地面积约2.35万平方米，总建筑面积约16万平方米。项目以纯粹的居住属性为主，由1栋4个单元的住宅塔楼组成。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0。
项目基本信息;
均价 约61000元/m起
在售面积 约83-113m
产品总价 约530-820万
产品类型 普通住宅
开盘时间 暂无 交房时间 2024-06-30
总户数 665户
物业状况 现房
装修情况 带装修
物业公司 中海物业
容积率 5 绿化率 40%
占地面积 23500.00平方米
建筑面积 160000.00平方米
产权年限 70年
物业费 4.80元/平方米.月
车位数量 1200
项目位置 深圳市龙华区腾龙路与洁玉路交汇处
开发商 中海地产
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户型鉴赏：
83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通
97㎡3房2卫
113㎡4房2卫
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——交通——
转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。
近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；
上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；
1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。
——商业——
一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈；
——教育——
门口就是九年一贯制华南实验学校，目之所及护航成长之路；
设12个教学班（其中小一9个班，初一3个班），以“未来学校”为发展目标，办学成果广受好评；
另外，1.小区自带12班制小学；2.咫尺之间多所学校环绕，片区学风浓郁；
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——医养——
紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），周边四大公园环绕，绿色宜养。
——园林——
以人为本，打造独具匠心的立体园林，打造有温度的全龄化生活场。
晨曦书屋，沐光林地，琉璃书卷，云朵洗水池，七彩文具盒……
结合场景核心景观产品力，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活。
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——精工——
精研人居需求，升级健康全龄成长型空间以智能无感通行、多重收纳系统、人性化细节给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围。
——品牌——
中海地产，精耕深圳33载。始终坚守品质如一，与城市共生长。
精研人居需求，升级健康全龄成长型空间
工科中海，一线品牌精装，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活，给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围
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房产信息：
【深圳】11月7日一手住宅预售网签352套，本月累计预售网签1759套；二手住宅网签备案355套，本月累计网签备案1854套。另，深圳一手住宅昨日认购429套：
新政后这20个深圳二手楼盘，房价率先“止跌回稳”！
深圳部分二手楼盘的热点户型已经率先领跑市场，10月成交价格“止跌回稳”。乐有家研究中心统计了近3个月成交量较高的二手楼盘，10月份起有部分楼盘的热点户型成交价格，对比新政前有所回调，涨幅多在10%以内。率先“止跌回稳”的房源以70-90平2-3房的刚需户型为主，且基本都是区域内交易量长期活跃的小区。
凌晨重磅！美联储降息25个基点，中国资产大爆发
当地时间11月7日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点，降至4.5%至4.75%之间的水平。由于降息影响，美元指数下跌，中国资产方面，人民币已连续大涨。富时中国A50指数期货也强势拉升。中概股方面，纳斯达克中国金龙指数涨4%。
深圳新房不够卖了？近期22个全新住宅待入市
媒体不完全统计，深圳近期可能有20余个新房项目待入市，其中不乏一些高关注度项目。
光明与深圳理工大学签约 将在教育科研等方面全方位合作
11月6日下午，深圳理工大学与光明区人民政府举行战略合作协议签约仪式。双方合作领域进一步从教育、科研拓展至人才、医疗、平台载体建设及促进科研成果转化等。深圳理工大学借鉴世界一流理工科大学办学模式，聚集海内外高层次人才，不断探索教育链、创新链、人才链、产业链融会贯通的办学新路径。光明区作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区和核心承载区，布局了一大批重大科技创新载体，并依托科研院所建设了产业创新中心。深圳理工大学与光明区携手，将推动光明教育高质量发展，打造与世界一流科学城相称的高质量教育体系。
总价153万/套起，宝安深铁璟城二期人才房来了
深铁璟城二期人才房已取证，目前正在申购中。璟城二期推出首批可售型人才房，分别为建面约90平方米三房以及70平方米两房，共计房源738套，单套总价约153万起。深铁璟城位于有深圳西部“黄金动脉”美誉的地铁11号线碧头站上盖，是一个融合居住+地铁+公园+教育+商业于一体的超级大城。
深圳获“世界智慧城市大奖”
在西班牙巴塞罗那刚刚落幕的2024年全球智慧城市大会上，深圳市从64个国家和地区等429个申报城市中脱颖而出，荣获“城市大奖”，充分彰显了中国在智慧城市建设方面的卓越实力和巨大潜力。“城市大奖”每年全球只能有一座城市获得，是大会设立的最高荣誉。（新华社）
东莞有银行爆料，房贷利率不得低于3%
据爆料，东莞房贷利率将上涨至3%，11月7日起进件的贷款统一为3%。建设银行和招商银行已经确认了此消息，其他银行也有可能会跟进调整。除四大行以外的银行表示暂时还未收到通知。
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