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✨汉国置业港汇台✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

也是全市配套密度最高的区域，有最优质的医疗配套、最便捷的交通路网、最有人文气质的商圈……在各类宜居指标的评比中，常年居于首位，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。

遗憾的是，越秀区确实“遍地黄金”，但也“寸土寸金”，想要留在这里，真的太难了，过去六年，越秀区新增供应套数仅1566套，远低于成交套数，严重供不应求。

而且这种情况并不会随着时间推移而得到缓解，相反，会愈演愈烈。

根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷供应，在全市2000公顷的计划供应面前，只如沧海一粟。

这种长期且持续性的供不应求，让主城买家难以跻身越秀区。

更别提想住在人文底蕴浓厚的越秀区中心，让人大呼“有钱都买不到”。

谁能破局，谁就能一举成为越秀区新的楼市天花板——✨✨汉国置业港汇台开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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基本情况

占地面积：约5400㎡

建筑面积：约36000㎡

梯户比：C1栋2梯3户，C2栋2梯4户

开发商：香港汉国置业

物业：港汇物业（第一太平戴维斯物业顾问）

交标：世界级一线品牌

汉国置业，香港上市企业，至今已走过58载辉煌历程，深耕湾区，为多个城市树立标杆人居。

用时光沉淀酝酿，精雕细琢于每处细节，引广府人居生活新方式，礼遇塔尖人物。

1.交通、教育配套：

项目楼下100米就是6号线北京路站，另外步行600米就是2号线以及6号线交汇站海珠广场站，珠江新城、琶洲、白鹅潭皆在项目8公里范围内。

港汇台几百米开外就有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学（对口）。3km范围内的教育也非常丰富，广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等都不远，不用焦虑孩子上学问题。

2.商业、医疗、休闲配套：

附近生活娱乐场所密集，走路游玩10几分钟可以到海珠广场、天河城、天字码头、沿江中路等，尤其是地标级打卡地——北京路步行街，来广州那必须得到步行街逛街shopping吃吃吃！

同时楼下也配建有建面约1.2万㎡的“同庆坊”商业，则将结合广府特色，传承岭南建筑风韵，融入骑楼、满洲窗等建筑元素。届时，业主只需下楼，就能享受特色美食、岭南时尚、生活配套、文化娱乐等多种生活。✨✨汉国置业港汇台开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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汉国置业·港汇台，还是越秀区目前最近珠江的在售盘。项目步行约200米，就是拥有270余年历史的“广州第一码头”——天字码头，可直抵江畔。

而且南向高楼层户型还能将江景尽揽眼底。即便是广州塔、东西塔等城市地标，同样一览无遗。

2km内的三甲医院覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院不等，老人小孩突发疾病便于快速就医。

最新销况

汉国置业北京路这个项目分两期，一期五号公馆，2009年已开售。

二期是商业、住宅、写字楼综合体，港汇台正是其中的住宅区，分C1、C2两栋，主推69-144㎡二房至四房，体量小，共162套。

1-4层为商业区并连通北侧的汉国大厦写字楼，5层架空，因此6层以上才是住宅楼，即C1栋住宅区高20层，2梯三户，C2栋住宅区高25层，2梯四户

C1栋——2梯3户，25F

144㎡四房两厅二卫，东南向户型，阳光入户，瞰景主套房，270度望江，餐客厅一体，阔尺享受，奢享级四房，三代同堂

117㎡三房两厅两卫，阳台飘台视野广，无界风光，主卧奢配衣帽间，私藏优雅双阳台向阳，美景釆光入室，客卫三分离设计，井井有序 ✨✨汉国置业港汇台开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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127㎡三房两厅两卫，三开间朝阳，釆光景观无遮挡，LDK一体设计，开放互动，大开间设计，释放更大的活动空调，双阳台设计，诗意生活

C2栋——2梯4户，30F

124㎡三房两厅两卫，餐客通厅，拥享开阔格局，套间主卧，步入式衣帽间，双向阳台，270度瞰江赏景，宽绰厨房，从容取洗切炒

96㎡纯南向三房两厅两卫，全优空间组合，动静分区，三开间朝南，全明通透，L型奢敞厨房，动线合理，开阔双阳台，多样生活

69㎡双阳台两房两厅一卫，户型方正，灵动百变空间，LDK一体，盛纳家庭温馨，双向阳台，阳光清风，视野开阔，全飘窗设计，增加室内利用空间

113㎡三房两厅两卫，阔绰三室设计，户型方正，釆光面广，瞰景双向阳台，尽览美景，奢享主卧套房，独配卫浴

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[房产最新政策]

5月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期LPR为

3.0%，5年期以上LPR为3.5%。1年期和5年期以上LPR双双下降10个

基点。

【深圳最新房贷利率]

首套:LRP3.5%-45BP=3.05%

二套:LPR3.5%-5BP=3.45%

以商贷额度300万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次

LPR下降10个基点，30年月供累积减少约6万元。

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调！

从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？

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