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【越秀珑悦西关】

项目位于河柳街AL0111032地块，占地面积约6350平方米，总建筑面积约22000平方米，容积率为3.2。

由2栋楼组成，提供68至98平方米的在售面积，满足不同家庭的需求。越秀珑悦西关不仅是越秀地产的匠心之作，更是广州西关文脉之上的新地标。

交通配套

越秀珑悦西关的交通配套堪称完美。项目紧邻地铁5号线和11号线（在建中）中山八站，步行约1公里即可到达。

5号线和11号线的含金量极高，11号线作为广州的首条环线，可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站等地。无论是上班还是出行，河柳街项目都能为您提供便捷的交通服务。此外，项目距离5号线+13二期西场站步行约900米，通勤便利，轻松上车。

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商业配套

越秀珑悦西关周边的商业配套同样令人瞩目。老西关的烟火气，所见所得，走在项目周边，能感受到实实在在的居民生活气息。这里的阿叔阿婆年纪较大，代表附近买菜一定方便且便宜。此外，还有许多类似食堂的酒楼，物美价廉。在成熟老城区的最大优势，就是在配套上真的很方便，哪哪都近。若想逛高大上的购物中心，只需打车10分钟左右，即可到达悦汇城或领展广场。

项目门口的美食店

教育配套

教育配套方面，越秀珑悦西关更是不遗余力。项目将在地块南侧配建一所24班小学，并已确定为华侨小学。

即便不算配建的小学，步行一两百米就有个划入华侨小学管理的环翠园小学，以及华侨小学汇龙学校。地块旁还有个现成的嘉贝儿幼儿园。至于摇号中学组，则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅等优质教育资源，教育属性稳定，资源离家近，还能兜底。配建的小学，环境会更好，教学质量也不用太担心。

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医疗配套

医疗配套方面，越秀珑悦西关同样表现出色。项目周边就有广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广州天使儿童医院等优质医疗资源。老城区的医疗资源丰富，居民的健康得到了充分保障。

户型品鉴

68-98方三四房，130%使用率

它是老西关板块第一个采用计容新规的产品，实用率最高去可到130%。

而且，虽然项目主打小户型，但每个户型均做到了南向大面宽+三面采光豪华主套+入户花园+灵动空间的设计，小户型也能住出高品质！

就比如建面约68㎡户型，实现了3房带主套，可以说是将空间利用到极致。

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看看下面样板间的实拍，你敢相信这个一个不到70㎡的户型吗同时，该户型还做到了客厅和卧室的全南向，主要活动空间的采光和日照都是最佳。主卧的面积也达到了约16㎡，同时容纳下双人床、书桌以及衣柜后，甚至还可以在大飘窗处在单独划分出一个休闲区。建面约80㎡户型和82㎡户型在格局上类似，主要就是玄关处有所区别，后者做到了转角入户，客餐厅南北对流也更加通透。

至于景观视野上，建面约80㎡户型主要是望园林和学校，82㎡户型则可以望到驷马涌，算是有“河景”加持。

从82㎡户型的样板间也可以看到，它的客厅和阳台相当宽敞，达到约5.6米宽，想在客厅再隔出一个房间也完全不成问题。

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建面约98㎡户型，已经升级到了3+1房，南北也最为通透。

地理位置优越

：位于广州市荔湾区，靠近老西关板块，享有成熟的配套设施和便利的交通网络。

教育资源充足

：配建的华侨小学，以及周边的名校如广雅中学初中部、西关广雅实验学校等，提供优质的教育资源。

户型设计合理

：全南向设计，高使用率，如68㎡户型赠送面积达18平方米，三房两卫空间充足。

生活配套齐全

：周边有成熟的商圈、超市、肉菜市场等，生活极为便利。

交通便利

：距离5号线和13号线二期的西场站仅700米，以及5号线和11号线的中山八站约1公里，便于通达市中心和其他地区。

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